4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
3040 m2 grondopp.
300 m2 woonopp.
ref: VKTK1311-LHCCCC
· ·

Woning · Hasseltsestraat 35 , Bilzen

Instapklare praktijkwoning gelegen aan de stadsrand van Bilzen, Hasseltsestraat 35.

Gunstige ligging op wandelafstand van het bruisende centrum van Bilzen. School, openbaar vervoer en winkels zijn nabij gelegen.
De autosnelweg is vlot bereikbaar op 3 km.

Deze architectenwoning op een fraai perceel van 30A40CA biedt een woonoppervlakte van 300mē. De woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de tussenverdieping is er een polyvalente ruimte van 38mē die rechtstreeks bereikbaar is via de inkomhal. Desgewenst biedt deze ruimte mogelijkheid tot kantoor- of praktijkinrichting.

De vernuftige architectuur, de lichtinvallen en de ruimtelijkheid garanderen in deze woning een uiterst aangename woon- en werkbeleving.

Het pand werd in 2020 grondig gerenoveerd met onder meer een nieuw dak en nieuwe ramen, trappen en vloeren werden afgewerkt in stijlvol parket. Er werd een alarm geplaatst en alle buitendeuren zijn voorzien van veiligheidsglas. Bovendien werd de volledige woning vakkundig geschilderd en voorzien van nieuwe stijlvolle lichtarmaturen. Klaar om de volgende bewoners te verwelkomen.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met aangebouwde vestiaire en gastentoilet. Hier krijg je toegang tot de hoger gelegen polyvalente ruimte, de garage en de living met een zit- een eetruimte.
In de living maakt een ingebouwd haardvuur het extra aangenaam. De bureelruimte en de TV-ruimte zijn bereikbaar via de trap.

Het ZO-georiënteerde binnenterras bereik je via de eetruimte en de keuken.
De oorspronkelijke keuken met kookeiland biedt een wijds zicht op de ruime achterliggende tuin.
Aansluitend is er een wasplaats en een dubbele berging.
De inpandige garage biedt plaats voor 2 wagens en is voorzien van 2 nieuwe automatische sectionaalpoorten.

De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder en 2 volledig afgewerkte ruimten.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een nachttoilet. Deze verdieping werd volledig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, alle rolgordijnen zijn elektrisch bedienbaar.
De master bedroom met een extra zonneterras beschikt over een ensuite badkamer ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad en een bidet.
Badkamer 2 is ingericht met een regendouche en een wastafel.

Achter de woning geniet je op het terras in alle privacy van een ruime tuin en en zicht op het achterliggende groen.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke architectenwoning:
- Praktijkwoning met 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte van 38ē m op de tussenverdieping. Multifunctionele invulling!
- Grotendeels gerenoveerd in 2020: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe parketvloeren ook op de verdieping, nieuwe vloerbedekking voor alle terrassen, nieuwe radiatoren, nieuw kraanwerk in de badkamers, volledig geschilderd,..
- Gunstige ligging aan stadsrand Bilzen.
- Mogelijkheid tot extra parkeerruimte aan voorzijde.
- Zeer eigentijdse, stijlvolle en functionele indeling.
- Volledig onderkelderd met kruipkelder en 2 volledig afgewerkte en verwarmde ruimten van 18mē en 26,4mē.
- Mooie perceelsoppervlakte van 30A40CA met ruime tuin van 2000mē achter de woning.

Wenst u meer info of liever een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder Woning volledig onderkelderd met kruipkelder en 2 volledig afgewerkte kelderruimten (18mē en 26,4mē) voorzien van verwarming en keramische tegelvloer. Waterontkalker.

Gelijkvloers

Berging Keramische tegelvloer. Boiler.
Bureau 16.8 m² 4,2m x 4m. Hoger gelegen bureelruimte. Bereikbaar via de trap in de living.
Garage 37.2 m² 6,1m x 6,1m. Garage voorzien van 2 nieuwe sectionaalpoorten. Keramische tegelvloer. Uitgietbak.Elektriciteitskast. Toegang naar kelderverdieping.
Keuken 1 24.9 m² 6,4m x 3,9m. Voorzien van kookfornuis, dampkap, ingebouwde friteuse, afwasmachine. Videofoon. Zicht op de achtergelegen tuin en op het binnenterras.
Terras Binnenterras afgewerkt in betontegels.
Wasruimte 3.4 m² 1,8m x 1,9m. Aansluitingen voor droogkast en wasmachine. Keramische tegelvloer.
Wc1 Hangtoilet. Handwasbakje.
Inkomhal Ruime inkomhal met vide. Toegang naar polyvalente ruimte, naar living en naar garage. Keramische tegelvloer.
Vestiaire Aangebouwde maatkast met spiegelpanelen in de inkomhal.
Living 31.6 m² 4m x 4m + 4m x 3,9m. Bestaande uit zit- en eetruimte. Met ingebouwde haard. Nieuwe parketvloer. Toegang via schuifraam naar binnenterras.
Tv-hoek 16.8 m² 4,1m x 4,1m. Lager gelegen TV-ruimte bereikbaar via trap in de living. Parketvloer.
Polyvalente ruimte 38 m² 3,8m x 10m. Gelegen op de tussenverdieping. Rechtstreeks bereikbaar via de inkomhal. Parketvloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 12.4 m² 4m x 3,1m. Ensuite badkamer ingericht met dubbele wastafel voorzien van nieuw design kraanwerk AXOR, ligbad, bidet. Met wasluik.
Badkamer 2 3.8 m² 1,9m x 2m. Douche met nieuwe grote vierkante regendouchekop.
Slaapkamer 1 20.8 m² 4m x 5,2m. Master bedroom. Parket. Elektrische rolgordijnen. Aangebouwde wandkast. Toegang tot badkamer en terras.
Slaapkamer 2 13.3 m² 4,3m x 3,1m. Parket. Elektrische rolgordijnen.
Slaapkamer 3 12.9 m² 4,3m x 3m. Parket. Elektrische rolgordijnen.
Slaapkamer 4 11.4 m² 4,1m x 2,8m.Parket. Elektrische rolgordijnen. Met wastafel.
Wc2 Hangtoilet.
Overloop Met vide. Parketvloer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 3040 mē
Woonoppervlakte 300 mē
Dak Vernieuwd in 2020.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische verwarming, houtkachel. De verwarming in elke ruimte en elke radiator is apart bedienbaar.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210420-0002403332-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 670 kWh/mē
670