2 slaapkamers
2 badkamers
575 m2 grondopp.
190 m2 woonopp.
beschikbaar: onmiddellijk
ref: TK1021-AB
· ·

Woning · Jaak Vandersandenstraat 27 , Bilzen

Verder af te werken nieuwbouwwoning gelegen in de rustige dorpskern van Kleine Spouwen, Jaak Vandersandenstraat 27.

Praktische ligging op slechts 5 km van Bilzen centrum en de autosnelweg en op 8 km van Maastricht. Winkels en school bevinden zich op wandelafstand.

Deze moderne woning van 2016 op een perceel van 5A75CA biedt een woonoppervlakte van 190mē. Fraaie architectuur, ruimtelijkheid en maximale lichtinval typeren deze woning gebouwd met hoogstaande materialen. Zo plaatste men onder meer kwaliteitsvolle 3-dubbel gelaagde ramen met 90mm ALU profiel, een domoticasysteem NIKO HOME CONTROL, vloerverwarming, strakke polyurethaan vloeren en een ventilatiesysteem Vasco D500. Internetaansluiting is aanwezig in elke ruimte.

Verdere binnenafwerking dient nog voorzien voor toiletten, afwerking muren met aansluiting vloeren, binnendeuren, omkasting voor techniek, bekleden van trap, afwerken van dressings, aansluiten van airco, verlichting.
Voor de buitenafwerking zijn onder meer te voorzien de plaatsing van de blinde ALU panelen naast de ramen, aansluiting van de regenwaterput, aanleg van tuin en oprit, verdere plaatsing van keerwanden, afwerking van carport en tuinberging, buitenverlichting en omheining.
Kostenraming voor deze afwerking bedraagt +/- 50 000€.

Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een bureel, een volledig ingerichte keuken met kookeiland en een ruime living met vide. De achtergevel is volledig opgetrokken in grote raampartijen, dit geeft een enorm ruimtegevoel en een mooi tuinzicht. Verder is er een berging/wasplaats met alle technische installaties, de buitendeur hier geeft toegang tot de carport.
Via de trap in de living bereik je de verdieping.
Hier zijn er 2 slaapkamers elk voorzien van een ruime inloopdressing en een ingerichte badkamer. In de nachthal is er een nachttoilet.


Enkele pluspunten van deze woning:
- Aantrekkelijke moderne architectuur.
- Rustig gelegen, dagelijkse faciliteiten bereikbaar op wandelafstand.
- Hoogstaande materiaalkeuze: ramen 3 dubbel gelaagd, domotica, vloerverwarming, ventilatie,..
- Kostenraming voor verdere afwerking: 50 000€
- Energiezuinige woning: E-peil 51
- Buitenaanleg naar eigen wensen
- Wordt niet verkocht onder BTW-stelsel.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82 of mail naar anouk@vestio.com

financiële info

prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.459,17
totale aankoopprijs € 458.459,17
Ki € 923,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
Jaak Vandersandenstraat 27
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder Onder volledige woning.

Gelijkvloers

Berging 11,8 m² 3,58m x 2,47m + 3mē. Met ventilatiesysteem Vasco D500. CV-installatie Vaillant. Domoticasysteem Niko Control Home: verlichting en CV zijn momenteel hierop aangesloten. Voorzieningen voor airco. Nutsvoorzieningen.
Bureau 13,86 m² 4,5m x 3,08m. Met aangebouwde bureeltafel.
Inkomhal 5 m² 1,16m x 2,63m + 2mē. Met vestiaire.
Keuken 1 16,1 m² 4,5m x 3,58m. Maatkeuken voorzien van maatkasten en kookeiland. Met koffietoestel, combi-oven, afwasmachine: Siemens. Koelkast en diepvriezer: Zanussi. Inductiekookplaat met 5 kookzones. Ingebouwde Atag afzuiging. Dubbele spoelbak Franke.Keukentafel. Ingebouwde plafondspots en verlichting.
Living 53,4 m² 4,86m x 4,14m + 5,82m x 5,72m. Grote raampartijen bieden zicht op tuin. Toegang tot tuin via schuifdeur. Met vide. Ingebouwde verlichting plafond.
Wc1 Hangtoilet. Afwerking/omkasting dient nog uitgevoerd. Voorzieningen aanwezig voor handwasbakje.
Carport 21,58 m² 6,6m x 3,27m.
Tuinberging 38,5 m² 11m x 3,5m. Enkel buitenmuren zijn aanwezig. Kan benut als tuinberging of wellnessruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,65 m² 2,5m x 3,46m + 1mē. Ingericht met ligbad, regeninloopdouche, 2 wastafels in natuursteen op houten badkamermeubel. Hangtoilet. Ingebouwde verlichting.
Badkamer 2 4,18 m² 1,44m x 2m + 1,3mē. Ingericht met wastafel op houten badkamermeubel, spiegel, inloopregendouche.
Nachthal
Slaapkamer 1 14 m² 3,9m x 3,35m + 1mē. Met dressing 11mē. Glazen deur geeft toegang tot badkamer.
Slaapkamer 2 17 m² 6,23m x 2m + 1,9m x 2,44m inclusief dressing. Vooraan gelegen.
Wc2 Hangtoilet. Afwerking nog niet gebeurd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 575 mē
Woonoppervlakte 190 mē
Kadastraleafdeling 10 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 389c
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 51

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming aanwezig behalve in slaapkamers niet. Verwarmingscircuit in 4 zones (bureel/living/slaapkamer1/slaapkamer2).
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Polyurethaan vloer in volledige woning.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Schuco ALU ramen, 90mm profiel. Drie dubbel gelaagd glas binnen en buiten, inbraakwerend glas, water edge tussen de ramen.
Domotica ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Betonnen keerwanden zijn aanwezig aan zijkant en achteraan de woning.
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m

EPC gegevens

EPC n° 73006-G-2015-951/EP13292/A001/D01/SD001
EPC waarde 107 kWh/mē
107