4 slaapkamers
2 badkamers
2147 m2 grondopp.
279 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1027-LH
· ·

Woning · Maastrichterstraat 113 , Bilzen

Hedendaagse luxueus afgewerkte woning gelegen aan de stadsrand van Bilzen, Maastrichterstraat 113.

Uiterst praktische ligging nabij alle belangrijke invalswegen, op 3 km van het centrum van Bilzen, autosnelweg is bereikbaar binnen 5 km.

Deze unieke woning heeft een perceeloppervlakte van 21A47CA en een bewoonbare oppervlakte van 279m². Met het achtergelegen Waltwilderpark geniet je van een adembenemend panoramisch groen uitzicht.

Hier ervaar je kwalitatieve woonbeleving! Zo werd er enkel gebruik gemaakt van duurzame materialen: gebogen koperen dak, Schüco ramen, dubbel geïsoleerde plafonds,vloerverwarming, koelcel, alarm, airco, Dilegno parketvloeren ..

Op het gelijkvloers is de woning praktisch ingedeeld met inkomhal met gastentoilet, ruime living met inbouwhaard en hoger gelegen eet/zitplaats met zicht op de wijngaard. Via de grote raampartijen geniet je van het unieke zicht op het park en de omringende weilanden. De bureelruimte is via een schuifwand afgescheiden van de living. De volledige uitgeruste Siematic keuken is voorzien van alle hedendaagse Miele apparatuur. Aansluitend is er een handige wasruimte met vaste kastenwand en CV-ruimte. Er is een praktische koelcel aanwezig. De ruime inpandige garage met automatische poort en wandkasten biedt plaats voor 2 wagens. De kruipkelder is makkelijk toegankelijk via de fosse.

De Wachenfeld natuurstenen wenteltrap in de living leidt je naar de verdieping. De nachthal met nachttoilet geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De Master Bedroom beschikt over een volledig ingerichte Duravit badkamer met jacuzzi en wastafel. In de 2 kinderkamers met vaste kastenwanden en ingebouwde wastafel geeft de eiken trap toegang tot de mezzanines (met elkaar verbonden op de verdieping). De doucheruimte in badkamer 2 is volledig in marmer betegeld.
Slaapkamer 4 werd ingericht als dressing.

De Z-georiënteerde tuin met terras in natuursteen biedt de bewoners allle rust en privacy.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.

Enkele pluspunten van deze schitterende woning:
- Unieke locatie aan stadsrand met panoramisch vergezicht op het Waltwilderpark en omliggende weilanden.
- Tijdloze villa met zeer degelijke afwerking.
- Unieke architectuur.
- Uiterst aangename woonbeleving en zeer praktische indeling.
- Mogelijkheid tot aankoop aanpalende paardenweide 31A21CA met natuurlijke waterbron en paardenstal. Prijs30 000€.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


financiële info

prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.759,18
totale aankoopprijs € 644.759,18
Ki € 1.009,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Maastrichterstraat 113
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder Woning is volledig voorzien van kruipkelder. Hoogte 1,60m. Toegang via fosse in de garage. Degelijke fundering van 21 betonpalen op 20 meter diep.

Gelijkvloers

Berging 8,7 m² 2,6m x 2,6m + 2m². Voorzien van aangebouwde kastenwand (Woonstijl) met apotheekkasten, uitgietbak en graniet werktablet. Aansluiting wasmachine en droogkast. Achter schuifwand: CV-ruimte en boiler.
Bureau 9,9 m² 3,3m x 3m. Via schuifdeur toegankelijk. Met aangebouwde kastenwanden.
Garage 41,1 m² 6m x 6m + 1,5m x 3,4m. Met koelcel. Garage met automatische poort. Voor 2 wagens. Keramische tegelvloer. Voorzien van 3 aangebouwde kastenwanden. Met buitendeur naar tuin. Met deur naar inkomhal. Elektriciteitskast. Waterontkalker. Watermeter. Met fosse die toegang geeft tot de kruipkelder van 1,6m.
Inkomhal Parketvloer. Met gastentoilet. Toegang naar leefruimte.
Keuken 1 22,2 m² 3,4m x 3m + 3m x 4m. Bestaande uit werkgedeelte met graniet vloer en ontbijthoek met parketvloer. Kwaliteitsvolle Sie Matic keuken voorzien van diverse maatkasten en kookeiland. Allen Miele toestellen: inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade koelkast, diepvriezer, afwasmachine. Granieten werktabletten. Sierradiator.
Living 50,9 m² 7,6m x 4,2m + 3,4m x 5,6m. Bestaand uit zitgedeelte en hoger gelegen eetruimte. Parketvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde houthaard cassette Nestor Martin. Rondom ruime glaspartijen met magnifiek vergezicht. Met Wachenfeld wenteltrap in natuursteen die toegang geeft tot de verdieping.
Terras In blauwe steen met fraai uitzicht over naastliggend weide en Waltwilderpark. Voorzien van zonnescherm met verlichting en verwarming.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,3 m² 3,4m x 2m + 2,5m². Duravit badkamer met jacuzzi voorzien van lichttherapie. Spiegel met instelbare verlichting. Badkamermeubel met ingewerkte ruime wastafel. Verplaatsbare trolley met lades. Met diverse handdoek- en kledinghangers. Sierradiator.
Badkamer 2 1,9 m² 1,9m x 1m. Doucheruimte met sierradiator. Volledig betegeld in marmer.
Nachthal Met parketvloer. Met nachttoilet.
Slaapkamer 1 16,8 m² 4,1m x 4,1m. Achteraan gelegen. Groot raampartij geeft mooi zicht op achterliggend landschap. Parketvloer. Airco converteerbaar naar warme lucht. Open toegang tot badkamer. TV en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 22 m² 3,5m x 4,1m + 2,2m x 3,5m. Achteraan gelegen. Met eiken trap naar mezzanine. Airco converteerbaar naar warme lucht. TV en internet aansluiting. Met aangebouwde kastenwanden voorzien van wasbekken.Op de mezzanine zijn slaapkamer 2 en 3 met elkaar verbonden.
Slaapkamer 3 21,3 m² 3,4m x 4,1m + 2,2m x 3,4m. Achteraan gelegen. Met eiken trap naar mezzanine. Airco converteerbaar naar warme lucht. TV en internet aansluiting. Met aangebouwde kastenwanden voorzien van wasbekken.Op de mezzanine zijn slaapkamer 2 en 3 met elkaar verbonden.
Slaapkamer 4 8,7 m² 3,4m x 3m - 1,5m². Vooraan gelegen. Thans ingericht als dressing met aangebouwde kastenwanden. Alle voorzieningen van stopcontacten en aansluiting wasbekken zijn aanwezig voor inrichting van volwaardige slaapkamer.
Wc1 Hangtoilet. Volledig betegeld in marmer. Apart handwasbakje.
Wc2 Hangtoilet. Handwasbakje. Volledig betegeld in marmer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2147 m²
Woonoppervlakte 279 m²
Kadastraleafdeling 4 AFD Waltwilder
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis, tuin
Perceelnummer 8t, 10l, 10m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Elco Klöckner. Vloerverwarming overal behalve op slaapkamers. In slaapkamers airco converteerbaar naar warme lucht.
Inhoud stookolietank (liter) 5300
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parketvloer. Keramische tegelvloer voor garage. Marmeren tegels voor toilletten.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Schüco 3-kamerprofiel.
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Alle verhardingen in gebakken kleiklinker en blauwe steen. Sierkiezel. Tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met waterpartij. Opzij een wijngaard en diverse fruitbomen.Dubbel tuinhuis.
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20171205-0002016108-1
EPC waarde 285 kWh/m²
285