3 slaapkamers
1 badkamer
1380 m2 grondopp.
285 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1074-LH
· ·

Woning · Sint-Aldegondisstraat 7 , Bilzen

Stijlvolle moderne woning gelegen te Kleine Spouwen, Sint-Aldegondisstraat 7.

Landelijke en rustige ligging op 5 km van het centrum van Bilzen. Alle praktische voorzieningen zijn vlot bereikbaar. EPC in aanvraag.

Deze energiezuinige woning op een perceel van 13A80CA met een woonoppervlakte van 285m werd in 2013 volledig gestript en terug opgebouwd met als resultaat een stijlvolle hedendaagse woning met handelsruimte. Kwalitatieve afwerking en aangename leefruimten voorzien van grote raampartijen typeren dit pand.
Technische snufjes zoals vloerverwarming in elke ruimte, 3 ventilatiesystemen, domotica, zonneboiler garanderen een aangenaam wooncomfort.

De benedenverdieping op straatniveau omvat een handelsruimte (thans kapsalon) met toilet, wasplaats en kitchenette. Verder is er een technische ruimte en 2 voorraadruimten. Een extra polyvalente ruimte met aparte toegang bevindt zich achter de handelsruimte.
De bovenverdieping op tuinniveau telt een inkomhal met gastentoilet en vestiaire en een bureelruimte. De ruime leefkeuken vormt een mooi geheel met de zitruimte. De keuken is volledig ingericht en voorzien van Miele keukentoestellen en kookeiland.
Verder is er een praktische ingerichte bijkeuken. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad-regendouche-wastafel voorzien van een ruim dakterras. Ook de master bedroom beschikt over een extra terras.

De woning is deels onderkelderd met kruipkelder.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Volledig gestript en heropgebouwd in 2013, nieuwbouwwaardig.
- Handelsruimte biedt diverse invulmogelijkheden zoals praktijk- of handelsruimte, bureel, duowoonst,.. Voldoende parkeerruimte aanwezig.
- Stijlvolle en tijdloze architectuur en dito afwerking.
- Vloerverwarming in volledige woning.
- Achtergelegen polyvalente ruimte van 3,5m - 3m.
- 3 ventilatiesystemen: voor privaat gedeelte en handelsruimte, voor polyvalente ruimte en voor kruipkelder.
- Rondom woning werd betonnen fundament voorzien voor omheining met mogelijkheid voor private terrassen aan de voor- en achterzijde.
- Zonneboiler.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financile info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Sint-Aldegondisstraat 7
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Berging 13,2 m² 3,40m x 3,90m. Betonvloer. Installatie domotica, nutsvoorzieningen, aansluiting TV.
Wasruimte 3 m² 2,33m x 1,30m.
Wc2
Handelsruimte 57,8 m² 7,53m x 7,68m. Thans ingericht als kapsalon. Keramische tegelvloer. Met toegang langs voor- en achterzijde. Met 3 autostaanplaatsen aan de voorzijde. Met apart toilet.
Technische ruimte 13,6 m² 3,90m x 3,50m. Met installatie ventilatiesystemen, CV-installatie Vaillant, Zonneboiler, ontkalker, installatie regenwater, ontkalker, uitgietbak.
Voorraadruimte 12,1 m² 3,40m x 4,10m - 1,8m.
Gang Toegang naar kruipkelder.
Kitchenette 5,5 m² 2,3m x 2,4m. Gelegen naast handelsruimte.
Polyvalente aparte ruimte 10,5 m² 3m x 3,5m. Gelegen achter de handelsruimte.

Gelijkvloers

Badkamer 1 20,8 m² 5,90m x 3,40m + 0,76m. Met ruime inloop regendouche met wandverwarming, kraan Antonio Lupi. Design wastafel staand model met kraan Gessi. Ligbad met kraan Dornbracht. Toegang naar ruim dakterras afgewerkt in epdm.
Bureau 6,6 m² 2,20m x 3m.
Inkomhal Met vestiaire.
Keuken 1 37,6 m² 4,1m x 5,2m + 3,8m x 4,3m. Keuken en eetruimte vormen n geheel met de zitruimte. Keuken ingericht met diverse maatkasten in houten afwerking. Kookeiland met spoeltafel in inox Franke, afwasmachine. Verder 5-pits gasfornuis, multifunctionele oven, microgolf, dampkap.
Keuken 2 8,5 m² 2,90m x 3,60m - 1,9m. Ingericht met maatkasten, oven, keramische kookplaat, 2 spoelbakken en dampkap. Met buitendeur naar tuin.
Nachthal
Slaapkamer 1 12,7 m² 3,50m x 3,40m + 0,84m. Met TV-aansluiting. Met terras 3m x 3,50m.
Slaapkamer 2 14,3 m² 3,40m x 4m + 0,76m. Met TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 14,2 m² 3,40m x 4,20m. Met TV-aansluiting. Thans ingericht als dressing.
Wc1 Hangtoilet met handwasbakje.
Zitplaats 14,4 m² 3,6m x 4m. Vormt n geheel met keuken. TV-aansluiting. Maatkasten. Voorzieningen voor aansluiting gashaard aanwezig.
Dakterras 47,9 m² 7,5m x 4,65m + 3,5m x 3,75m bereikbaar via de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1380 m
Woonoppervlakte 285 m
Kadastraleafdeling AFD 10
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 353m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Genstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming aanwezig in volledige woning inclusief handelsruimte. Zonneboiler aanwezig met 3 zonnepanelen.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Keramische tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Domotica ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd in verschillende niveau's met sierbeplanting. Rondom de woning betonnen fundamenten aanwezig voor mogelijke constructie van omheining zodanig dat er diverse terrassen kunnen aangelegd. Betonnen fundament 40m aanwezig in de tuin voor construtie van tuinhuis/zomerhuis,...Achteraan zijn er 2 aangelegde parkings.
Orientatie tuin W
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n 20190426-0002154622-RES-1
EPC waarde 116 kWh/m
116