3 slaapkamers
1 badkamer
446 m2 grondopp.
137 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1106-AB
· ·

Woning · Echellaan 45 , Bilzen

Vrijstaande woning gelegen te Munsterbilzen, Echellaan 45.

Rustige ligging nabij het centrum. School en winkels bevinden zich op 2km. Het centrum van Bilzen en autosnelweg zijn bereikbaar op 5km.

Deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 4A46CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 137m≤. De afgelopen 10 jaar onderging het pand diverse werkzaamheden zoals een nieuwe CV-installatie op aardgas, een zonneboiler, nieuwe beglazing, keramische vloeren op het gelijkvloers, vervanging van waterleidingen, een nieuwe keuken.
De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder. De vloer werd voorzien van pur-isolatie.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een open moderne keuken, een living met extra pelletkachel. Naast de keuken is er een wasplaats voorzien van aangebouwde maatkasten. In de ruime berging vind je alle nutsvoorzieningen en de CV-installatie terug.
Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een berging met toegang naar de zolder.
Naast de woning is er een carport.
De tuin is ZO georiŽnteerd.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Rustige ligging nabij het centrum.
- Recente verwarmingsinstallatie op gas, zonneboiler.
- Goed onderhouden, instapklaar.
- Diverse vernieuwingen gedurende laatste 10 jaar: keuken, leidingen water en elektriciteit, vloeren en deuren op gelijkvloers.
- Tuin ZO-georiŽnteerd.
- Volledig onderkelderd met kruipkelder.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82 of mail naar anouk@vestio.com

financiŽle info

prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.036,75
totale aankoopprijs € 346.036,75
Ki € 929,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
Echellaan 45
3740 Bilzen
StreetView

Gelijkvloers

Inkomhal Keramische tegelvloer. Houten trap naar verdieping.
Keuken 1 15,4 m² 3,6m x 4,3m. Moderne open keuken met diverse maatkasten en voorzien van multifunctionele oven, inductiekookplaat, dampkap. Werktabletten in hout. Keramische tegelvloeren.
Living 37,6 m² 4m x 9,4m. Bestaande uit zit- en eetruimte. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Pelletkachel.
Terras Afgewerkt in betonklinker. Met automatisch bedienbare zonneluifel.
Wasruimte 10,7 m² 2,5m x 4,3m. Keramische tegelvloer. Voorzien van aangebouwde kastenwand met onder meer 2 apotheekkasten. Uitgietbak ingebouwde in maatkastenunit. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Buitendeur naar tuin en terras.
Wc1 Wanden en vloer in keramische tegel. Hangtoilet. Handwasbakje.
Berging 19,1 m² 4,9m x 3,9m. Met CV-installatie en zonneboiler. Nutsvoorzieningen: water-gas-elektriciteit. Met radiator. Synthetische vloerbedekking. Toegang naar kruipkelder.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,4 m² 2,6m x 3m + 0,6m≤. Ingericht met ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel en kolonkast. Vloer in keramische tegel, wanden deels betegeld.
Berging 6,7 m² 2,5m x 2,7m. Zolderberging. Betonvloer. Toegang naar zolder via zolderluik. Zoldervloer is geÔsoleerd.
Nachthal
Slaapkamer 1 13,6 m² 3,9m x 3,5m. Met synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 16,2 m² 4,05m x 4m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 3 17 m² 5,1m x 3,1m + 1,2m≤. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 446 m≤
Woonoppervlakte 137 m≤
Kadastraleafdeling 3 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 265C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoge rendementsketel Buderus dd 2011. Extra pelletkachel in de living. Zonneboiler aanwezig.
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Ramentekst Zonnewerend glas aan de zonnekant. Geluidswerende beglazing overal.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gazon aan de achterzijde. Tuinhuis.
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20190425-0002153910-RES-1
EPC waarde 250 kWh/m≤
250