869 m2 grondopp.
250 m2 woonopp.
beschikbaar: na opzeg huurovereenkomst
ref: TK1056ALL-AB
· ·

Woning · Cuvelierstraat 4 , Bilzen

Rustig gelegen hoevewoning te Rijkhoven, Cuvelierstraat 4.

Landelijke ligging op 5 km van Bilzen en Tongeren. Alle nuttige faciliteiten zijn vlot bereikbaar.

Deze hoevewoning van 1935 momenteel opgedeeld in 2 wooneenheden heeft een perceelsoppervlakte van 8A69CA en een bewoonbare oppervlakte van 250 mē. (136mē op huisnr 4 en 114 mē op huisnr 1).

Achter de Hoven 1:
Deze hoeve omvat een binnenkoer, een woongedeelte en diverse stallingen 117mē. De constructie is in goede staat. Dubbele beglazing aanwezig.
Het gelijkvloers omvat een living, een ingerichte keuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers. Naast het woongedeelte is er een garage met toegang tot een kleine voorraadkelder.

Cuvelierstraat 4:
Deze hoevewoning beschikt overal over dubbele beglazing en er werd een nieuwe mazoutketel geplaatst.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een living, een keuken voorzien van maatkasten-koelkast-oven-dampkap, een wasplaats en een ruime garage van 36mē.
Op de verdieping is er een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via het zolderluik in de nachthal.
Droge voorraadkelder aanwezig.

Beide woningen zijn momenteel verhuurd.

Pluspunten van deze hoeve:
- Rustige en landelijke ligging.
- Diverse mogelijkheden: tweewoonst, woonst met praktijk of kantoor,...
- Constructie is goede staat.
- Charmante en rustieke uitstraling.
- Parkeermogelijkheid voor het pand.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82of mail naar anouk@vestio.com

financiële info

prijs € 340.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.450,54
totale aankoopprijs € 367.450,54
Ki € 1.150,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
Cuvelierstraat 4
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kelder 9 m² Huisnr 4: Droge kelder. Betonvloer. Gewelfd plafond. Nieuwe boiler. Watermeter.
Kelder 11,4 m² Huisnr 1: Bereikbaar via garage. Mazoutton 3200L.

Gelijkvloers

Badkamer 2 11,4 m² Huisnr 1: 3m x 3,8m. Enkele treden hoger gelegen. Met apart toilet. Douche en wastafel.
Garage 36 m² Huisnr 4: 6m x 6m. Inrit in klinkers. Betonvloer. Met 2 stookoliereservoirs 1000L. CV-installatie Buderus. Elektriciteit aanwezig.
Inkomhal 5 m² Huisnr 4: 2m x 2,5m. Keramische tegelvloer.
Keuken 1 16 m² Huisnr 4: 4m x 4m. Ingericht met maatkasten, oven, dampkap. Keramische tegelvloer.
Keuken 2 14,4 m² Huisnr 1: 3,8m x 3,8m. Ingericht met maatkasten, oven, dampkap en spoelbak. Keramische tegelvloer.
Living 32,6 m² Huisnr 4: 4,6m x 6m + 2,5m x 2m. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting.
Wasruimte 7,5 m² Huisnr 4: 2,5m x 3m. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine. Elektriciteitskast.
Wc1 Huisnr 4: Keramische tegelvloer. Staand toilet. Handwasbakje.
Living 28,8 m² Huisnr 1: 6m x 4,8m. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting.
Garage 30,6 m² Huisnr 1: 4,5m x 6,8m. Bereikbaar via binnenkoer. CV-installatie. Elektriciteitsmeter. Boiler.
Stallingen 86,4 m² Huisnr 1: 3,8m x 3,8m + 4,5m x 16m.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,8 m² Huisnr 4: 2,8m x 2,8m. Verwarming aanwezig. Ingericht met ligbad, toilet, lavabo.
Berging 3,6 m² Huisnr 4: 1,8m x 2m.
Nachthal Huisnr 4: Synthetische vloerbedekking. Zolderluik.
Slaapkamer 1 15,2 m² Huisnr 4: 4m x 3,8m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 2 14,44 m² Huisnr 4: 2,8m x 4m + 1,8m x 1,8m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 3 14 m² Huisnr 4: 3,7m x 3,8m. Synthetische vloerbedekking. Verwarming aanwezig. TV-aansluiting.
Slaapkamer 1 20,4 m² Huisnr 1: 4,8m x 4,8m - 2,64mē. TV-aansluiting.Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 2 14 m² Huisnr 1: 5m x 2,8m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 3 11,4 m² Huisnr 1: 3m x 3,8m. Enkele treden hoger gelegen. Synthetische vloerbedekking.

Verdieping 2

Zolder1 Huisnr 4: Vloer geïsoleerd. Toegankelijk via zolderluik in nachthal.

Bebouwing

Bouwjaar 1935
Grond oppervlakte 869 mē
Woonoppervlakte 250 mē
Kadastraleafdeling 12 AFD Rijkhoven
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 637N, 637R
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC n° 20161123-0001912439-1
EPC waarde 435 kWh/mē
435