3 slaapkamers
1 badkamer
2227 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1075A-LH
· ·

Woning · Sportveldstraat 3 , Bilzen

Tijdloze woning rustig gelegen te Waltwilder, Sportveldstraat 3A.

Landelijke ligging op 5 km van het centrum van Bilzen en de autosnelweg.

Deze recente woning van 2014 op een perceel van 22A27CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 190m≤. De woning werd klassevol afgewerkt in landelijke stijl met vloeren in natuursteen en massief parket op het gelijkvloers, ruime woonkeuken in cottagestijl, plafonds in fraai houtwerk met zichtbare balken. Ook aan technologie en veiligheid werd de nodige aandacht besteed met o.a. een alarminstallatie, een camerasysteem met 3 buitencamera's, automatisch ventilatiesysteem.

De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkeuken die een harmonieus geheel vormt met eetkamer en zitruimte. De landelijke keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. De vide boven de zitruimte werd ingericht als bureelruimte. In de berging werden alle technische installaties netjes weggewerkt achter aangebouwde kastenwanden.
Verder is er op de benedenverdieping nog een ruime slaapkamer aanwezig.
Het overdekte terras bereik je via de living of de berging.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers met nokhoge plafonds en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een extra vide, slaapkamer 2 beschikt over een ingerichte dressing.

De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder.

De dubbele carport met ruime tuinberging bevindt zich achteraan de woning en is bereikbaar via de automatische poort op de oprit.

De ruime W-georiŽnteerde tuin is volledig omheind en is afgewerkt in sierkiezel. Het achterste gedeelte van de tuin, een ruime weide, kan benut als speelweide voor kinderen of graasweide voor dieren.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Recente woning van 2014 met degelijke afwerking.
- Landelijke smaakvolle afwerking.
- Rustige landelijke ligging op 5 km van centrum Bilzen.
- Fijne woonbeleving. De grote ingerichte woonkeuken, de living en de eetplaats vormen een gezellig en stijlvol geheel.
- Drie ruime slaapkamers.
- Ruim perceel van 22A27CA, mogelijkheid tot stallen van voertuigen of materialen. De weide leent zich tot speelweide of graasweide.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



financiŽle info

prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
totale aankoopprijs € 533.407,45
Ki € 1.102,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Sportveldstraat 3
3740 Bilzen
StreetView

Indeling

Carport met tuinberging 80 m² 10m x 8m. Dubbele carport met ruime tuinberging. Voorzien van elektriciteit.

Gelijkvloers

Berging 3,14m x 5,28m. Voorzien van ingebouwde kasten in landelijke stijl. Met CV-installatie, ventilatie Duco, elektriciteitskast. Extra uitgietbak. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Toegang naar kruipkelder via luik in de vloer. Buitendeur.Vloer in keramische tegels. Plafond afgewerkt in hout.
Inkomhal Vloer in natuursteen. Plafond afgewerkt in hout. Sierradiator.
Keuken 1 3,10m x 5,86m. Open keuken afgewerkt in landelijke stijl. Voorzien van Miele afwasmachine, dubbele combi microgolfoven Whirlpool, Siemens gasfornuis 5-pits, dampkap Novy, koelkast met vriesvak, 1 +1/2 spoelbak Franke, werktabletten in graniet.
Living 5m x 4,13m +3,68m x 5,86m. Bestaande uit zitruimte en eetkamer. Vloer in eetkamer deels parket deels natuursteen. Plafond afgewerkt in hout. Vloer in zitruimte afgewerkt in massief parket. TV-aansluiting.Vide boven zitruimte (ingericht als bureelruimte): toegankelijk via houten trap, voorzien van internet-aansluiting. Keuken-living en eetkamer vormen ťťn geheel.
Slaapkamer 3 4,24m x 4,84m. Plafond afgewerkt in hout. Vloer in parket en natuursteen. TV en internetaansluiting.
Terras 18 m² 4,5m x 4m. Overdekt terras. Voorzien van buitenverlichting. Vloer afgewerkt in klinkers.
Wc1 Staand toilet. Handwasbakje. Wanden deels betegeld.
Sas

Verdieping 1

Badkamer 1 2,96m x 4,72m. Ingericht met douche, dubbele wastafel in natuursteen op badkamermeubel, spiegelkast, ligbad en toilet. Plafond afgewerkt in hout.
Dressing 4,24m x 2,2m.
Nachthal
Slaapkamer 1 3,68m x 5,86m. Met extra vide. Vloer afgewerkt in rubber, op vide in hout. Met internet en TV-aansluiting. Extra ingebouwde bergkast. Plafond tot nokhoogte afgewerkt in hout.
Slaapkamer 2 4,46m x 4,24m. Met naastgelegen dressing. TV- en internetaansluiting. Vloer afgewerkt in rubber. Plafond tot nokhoogte afgewerkt in hout.
Wc2 Gelegen in badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2227 m≤
Bouw oppervlakte 190 m≤
Kadastraleafdeling 4 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 124C, 106h
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 63

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-ketel Vaillant.
Centrale verwarming ja
Bevloering Massief parket en natuursteen voor gelijkvloers, keramische tegelvloer in berging, Quick Step rubber voor verdieping.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Super isolerend glas, HR++
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind. Bereikbaar via oprit in kasseien via automatische poort.
Orientatie tuin W
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 73006-G-2012/12354/EP11276/A001/D01/SD001
EPC waarde 130 kWh/m≤
130