5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1859 m2 grondopp.
330 m2 woonopp.
ref: TK1183-LH
· ·

Woning · Meershoven 145 , Bilzen

Charmant landhuis gelegen te Bilzen, Meershoven 145.
Praktische ligging aan stadsrand met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Bilzen bevindt zich op slechts 2km, de autosnelweg op 5km.

Deze vrijstaande tijdloze villa op een perceel van 18A59CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 330m▓. De woning is volledig onderkelderd, de zolderverdieping van 140m▓ kan desgewenst ingericht worden als extra woonruimte. Het perceel is volledig omheind en biedt de bewoners de nodige privacy en een mooi landelijk zicht op de achterliggende velden.

De gelijkvloerse verdieping is functioneel ingedeeld met een statige centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureelruimte, een living in L-vorm, een ingerichte leefkeuken met ruime eethoek. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats. Het volledig overdekt terras geeft toegang tot de tuin.
Op de verdieping betreed je via de ruime nachthal met vide uit de 5 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een nachttoilet. Via het zolderluik bereik je de ge´soleerde zolderverdieping.
De kelderverdieping omvat een garage voor 3 wagens, een hobbyruimte voorzien van verwarming, 2 bergkelders en een CV-ruimte.

Enkele van de vele pluspunten van deze charmevolle villa zijn:
- Uitstekende ligging aan stadsrand, in landelijke omgeving.
- Tijdloze villa met 5 slaapkamers, extra uitbreiding woonruimte op zolderverdieping.
- Woning in zeer goede staat van onderhoud.
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, veel privacy dankzij inplanting van woning dieper in het perceel.
- Woning volledig onderkelderd.
- Mogelijkheid tot bureel/praktijkruimte, voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.

Wenst u meer info of een bezoek aan deze villa, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŰle info

prijs € 675.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.381,59
totale aankoopprijs € 719.381,59
Ki € 1.950,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Garage 57.3 m² 4,4m x 10,25m + 5mx 2,5m. Automatische poort. Voor 3 auto's. Betonvloer. Bereikbaar via inrit langs achterzijde woning. Elektriciteitsmeter.
Kelder 96.9 m² Bestaande uit 2 bergkelders en een hobbyruimte voorzien van verwarming. Keramische tegelvloer. Waterontkalker.
CV Ruimte 11.3 m² 2,7m x 4,2m. Keramische tegelvloer. CV-installatie Viesmann dd 2017.

Gelijkvloers

Berging 9.24 m² Aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak.
Bureau 19.9 m² 4,25m x 4,7m. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting.
Keuken 1 32.2 m² 5m x 3,5m + 3,5m x 4,2m. Ge´nstalleerd en voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast. TV-aansluiting. Ruime eethoek. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in hout.Toegang naar overdekt terras en tuin.
Terras 39.75 m² 2,65m x 15m. Volledig overdekt terras. Keramische tegelvloer.
Wc1 Staand toilet. Apart wasbekken.
Inkomhal Vloer in natuursteen. Houten trap naar verdieping. Vestiaire.
Living 58.75 m² Parketvloer. Ingebouwde Flamhaard. Sierschouw. TV-aansluiting.

Verdieping 1

Badkamer 1 14.8 m² 4,25m x 3,5m. Ingericht met lig/douche, dubbele wastafel, bidet. Vloer en wanden in keramische tegels.
Slaapkamer 1 29.5 m² 5,9m x 5m. TV-aansluiting. Parketvloer. Zicht op de tuin.
Slaapkamer 2 24.7 m² 4,5m x 5m + 2,2m▓. Synthetische vloerbedekking. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 21.1 m² 4,5m x 4,2m + 2,2m▓. Synthetische vloerbedekking. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 4 15.3 m² 4,25m x 3,6m. Synthetische vloerbedekikking. Met lavabo.
Slaapkamer 5 9.76 m² 2,96m x 3,3m. Synthetische vloerbedekking.
Wc2 Staand toilet.
Nachthal Vast tapijt. Zolderluik geeft toegang tot ge´soleerde zolder.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1859 m▓
Woonoppervlakte 330 m▓
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe Vaillant CV-ketel van 2017.
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 201907080002176425RES1
EPC waarde 171 kWh/m▓
171