3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
418 m2 grondopp.
235 m2 woonopp.
ref: TK1169-LH
· ·

Woning · Heesstraat 72 , Bilzen

Ruime gezinswoning gelegen te Bilzen, in de rustige dorpskern van Hees, Heesstraat 72.
Landelijke ligging op slechts 5 km van Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op 7 km. Dagelijkse voorzieningen  zijn vlot bereikbaar op 5 autominuten. School en openbaar vervoer bevinden zich in de dorpskern zelf.

Deze instapklare woning op een perceel van 4A18CA heeft een bewoonbare oppervlakte van 235mē en onderging in 2014 een volledige renovatie. Werkelijk alles werd vernieuwd: dak, pvc-ramen, verwarming op aardgas, keuken en badkamer, vloeren en deuren. De elektriciteit is volledig conform.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, een living, een ruime volledig ingerichte leefkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen met keukeneiland en eetruimte, een berging, een wasplaats en een inpandige garage voorzien van automatische poort.
Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging met trap naar een verder in te richten zolderkamer.
Verder tref je een ruime overloop ingericht als bureelruimte, een XL badkamer met ligbad-douche-dubbele wastafel-toilet, en de master bedroom.
In de kelderverdieping is er een handige bergkelder aanwezig.
Het terras en de volledig omheinde tuin zijn bereikbaar via de living en de keuken alsook via het handige tuinpoortje naast de woning.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige en landelijke ligging in de dorpskern met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
- In 2014 volledig gestript.
- Totaalrenovatie: nieuw dak, ramen, verwarming, volledige binnenafwerking.
- Elektriciteit conform.
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping.
- Functionele indeling.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met max privacy.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


financiële info

prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.282,96
totale aankoopprijs € 352.282,96
Ki € 639,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 3.6 m² 1,75m x 2,1m. Met toegang naar kelder. Elektriciteitskast. Keramische tegelvloer.
Garage 22.8 m² 6m x 3,8m. Met automatische poort. Keramische tegelvloer. CV-installatie Vaillant. Nutsvoorzieningen.
Kelder 25 m² 5m x 4m + 5mē. Niet afgewerkte betonvloer. Watermeter.
Keuken 1 34.4 m² 2,1m x 2m + 3,25m x 4m + 4,1m x 4,2m. Zeer ruime leefkeuken met keukeneiland en grote eetruimte. Voorzien van diverse voorraadkasten, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, afwasmachine. Werktabletten in kunststof. Keramische tegelvloer. Buitendeur. TV-aansluiting.
Terras Afgewerkt in betontegels.
Wasruimte 6.8 m² 3,8m x 1,8m. Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.
Wc1 Hangtoilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.
Inkomhal Met trap naar verdieping. Keramische tegelvloer.
Living 34.4 m² 4,3m x 8m. Bestaande uit zit- en eetruimte. Laminaatvloer. TV-aansluiting. Schuifraam naar terras.

Verdieping 1

Badkamer 1 22 m² 4,4m x 5m. Ingericht met toilet, dubbele wastafel in badkamermeubel, 2 kolonkasten, spiegelkast, ligbad, douche. Sierradiator. Ingebouwde plafondspots. Keramische tegelvloer.
Bureau 12.3 m² 4,4m x 2,8m. Toegang naar badkamer en master bedroom. Laminaatvloer. Ingebouwde plafondspots. Velux raam.
Slaapkamer 1 14.8 m² 3,7m x 4m. Laminaatvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
Slaapkamer 2 14.8 m² 3,7m x 4m. Laminaatvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
Slaapkamer 3 30.4 m² 3,8m x 8m. Met TV-aansluiting. Laminaatvloer. Ingebouwde plafondspots. Plaats voor inrichten dressing.
Nachthal Laminaatvloer. Ingebouwde plafondspots.

Verdieping 2

Zolder1 33 m² 6m x 5,5m. Volledig geïsoleerd. Kan verder afgewerkt tot extra slaap/woonruimte.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1941
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 418 mē
Woonoppervlakte 235 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20150624-0001096511-3
EPC waarde 158 kWh/mē
158