3 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1883 m2 grondopp.
248 m2 woonopp.
ref: TK1221-LH
· ·

Woning · Maastrichterstraat 238 , Bilzen

Tijdloze en klassevolle villa gelegen te Bilzen, Maastrichterstraat 238C.
Gunstige ligging op slechts 4 km van Bilzen Centrum en op 5 km  van Maastricht. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5 autominuten.

Deze unieke villa op een ruim perceel van 18A83CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 248m². Smaakvolle en duurzame afwerking, ruimtegevoel en een magnifiek uitzicht op de achterliggende velden typeren deze charmante woning. De woning is volledig onderkelderd met een ruime garage voor 6-7 wagens. Karaktervolle afwerking met vloeren in  parket en natuursteen, fraaie eiken deuren en trappenhal. De woning is voorzien van vloerverwarming en airco op gelijkvloers.

Het gelijkvloers geniet een functionele en hedendaagse indeling met een centrale inkomhal met vide en een gastentoilet. De leefruimte geniet dankzij de raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. In de zitruimte aan de voorzijde is er een gezellige gashaard. Een eigentijdse dubbele glazen deur met zwart framewerk geeft toegang tot een smaakvol ingerichte veranda. Via de schuifdeuren krijg je toegang tot het terras en de lager gelegen tuin. De open keuken vormt dankzij een verdoken schuifwand één geheel met de leefruimte. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle moderne keukentoestellen. De naastgelegen berging is voorzien van een volledig aangebouwde kastenwand en bureelinrichting. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een extra handige douche. Een buitendeur geeft hier toegang tot de de carport aan de voorzijde.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een nachttoilet.
Slaapkamer 1 beschikt over een naastgelegen badkamer ingericht met dubbele wastafel-ligbad-douche en een dressingruimte die momenteel ingericht is als extra slaapkamer.
De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel.
In de ouderslaapkamer is er een aangebouwde dressing. Het zolderluik in deze kamer geeft toegang tot de volledig geïsoleerde bergzolder.

In de kelderverdieping treffen we een ruime garage voorzien van 2 automatische sectionaalpoorten en desgewenst plaats voor 6-7 wagens. Verder is er een technische ruimte en een handige berging.

De omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbeplanting, verhardingen zijn in getrommelde kleiklinker en sierkiezel.
Een elektrische poort geeft toegang tot de inrit. Aan de voorzijde van het perceel zijn er 2 extra parkeerplaatsen. Vooraan de woning is er carport met typische rieten dakbedekking.

Enkele van de vele pluspunten van deze karaktervolle woning:
- Mooie tijdloze en stijlvolle architectuur. Woning met cachet!
- Gunstige ligging op 4 km van Bilzen, 5 km van Maastricht.
- Ruime en hedendaagse functionele indeling.
- Uiterst degelijke en smaakvolle afwerking.
- Uniek en magnifiek uitzicht op de achterliggende velden en groene omgeving, en dit in alle seizoenen!
- Woning volledig onderkelderd met eventueel plaats voor 6-7 wagens.
- Op de nachtverdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 ingerichte badkamers. Mogelijkheid tot 4de slaapkamer in dressingruimte.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Garage 99.6 m² 10,2m x 4,2m + 3,4m x 6m + 5,7m x 6,4m. Kelderverdieping via bereikbaar via afgewerkte betegelde trap. Met 2 automatische sectionaalpoorten. Vloer in polibeton. Plaats voor eventueel 6-7 wagens.
CV Ruimte 10.9 m² Met CV-installatie Viesmann, boiler. Vloer in polibeton.

Gelijkvloers

Berging 21.2 m² Gelegen naast keuken. Met aangebouwde kastenwand voor wasmachine en droogkast. Aangebouwde bureel met kasten Twee aansluitingen wasmachine, één voor droogkast. Met extra douche. Uitgietbak. Ingebouwde plafondspots. Buitendeur naar carport.
Dressing 12 m² 3,48m x 3,45m. Parketvloer. Thans ingericht als slaapkamer. Met aangebouwde maatkast. Bereikbaar via badkamer 1.
Keuken 1 24.6 m² 6m x 4,10m.Open keuken afsluitbaar via verdoken schuifwand. Volledig ingericht met voorraadkasten en spoeleiland met 2 spoelbakken. Voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen: Liebherr koelkast-wijnkoeler-diepvriezer, combi microgolfoven-grill-hete luchtoven, afwasmachine op hoogte,koffiemachine,inductiekookplaat met 4 kookzones en 1 warmhoudzone, dampkap. Werktabletten in graniet. TV-aansluiting. Videofoon. Toegang tot terras. Plafondspots.
Wc1 Hangtoilet. Handwasbakje in natuursteen. Natuurstenen vloer.
Inkomhal Hal in vide met vestiaire en gastentoilet. Eiken trap naar verdieping. Vloer in natuursteen. Ingebouwde lichtspots.
Living 51.1 m² Open leefruimte bestaande uit eetplaats (27,2m²) en zitruimte (23,9m). Vloer in verouderde Di Legno parket. Ingebouwde vloer- en plafondspots. Ingebouwde plafondluidsprekers. Eetkamer met zicht en toegang tot terras en tuin. Vooraangelegen zitruimte met erker: TV-aansluiting, ingebouwde gashaard, ingebouwde dimbare plafondspots.
Veranda 34.2 m² Toegang in eetruimte via dubbele glazen deur in zwart ijzeren frame. Vloer in natuursteen. Schuifdeur biedt toegang tot terras. Ingebouwde plafondluidsprekers.
Carport 18 m² Gelegen vooraan de woning. Met rieten dakbedekking.

Verdieping 1

Badkamer 1 13.2 m² 3,5m x 3,78m. Toegang via slaapkamer. Ingericht met douche-ligbad-dubbele wastafel op badkamermeubel. Spiegel. Kolonkast met extra leggers. Plafondspots. Keramische tegelvloer.
Badkamer 2 7.8 m² 2,29m x 3,46m. Ingericht met douche-wastafel op badkamermeubel. Keramische tegelvloer. Plafondspots.
Slaapkamer 1 16.4 m² 3,91m x 4,2m. Parketvloer. TV-aansluiting. Toegang naar badkamer.
Slaapkamer 2 16.4 m² 3,91m x 4,2m. Parketvloer. TV-aansluiting. Aangebouwde wandkast.
Slaapkamer 3 18.4 m² 3,46m x 5,34m. Parketvloer. Met aangebouwde dressing. Zolderluik geeft toegang tot zolder.
Wc2 Hangtoilet. Parketvloer.
Nachthal Voorzien van afsluitbare veiligheidsdeur. Wanden van vide afgewerkt in glazen wanden in zwart framewerk. Parketvloer.

Verdieping 2

Zolder1 Bergzolder volledig geïsoleerd. Voorzien van verlichting en elektriciteit.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1883 m²
Woonoppervlakte 248 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamers. CV-installatie Viesmann.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 202006170002282747RES1
EPC waarde 259 kWh/m²
259