5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1137 m2 grondopp.
312 m2 woonopp.
ref: TK1230-LH
· ·

Woning · Verbindingsstraat 8 , Bilzen

Ruime tijdloze woning met praktijk/kantoorruimte gelegen te Waltwilder bij Bilzen, Verbindingsstraat 8.
Rustige ligging op 5 km van het centrum van Bilzen. De autosnelweg bereik je op 6km. Alle praktische voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

Deze tijdloze woning van 1996 heeft een perceeloppervlakte van 11A 37CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 312m≤. Op de benedenverdieping is er praktijk/kantoorruimte met aparte toegang. Het ruime woongedeelte telt 5 slaapkamers. De aangelegde tuin geniet een gunstige ZO oriŽntatie en zorgt voor de nodige privacy.

De benedenverdieping telt een praktijkruimte met inkomhal-wachtruimte met bezoekerstoilet en een dubbele inpandige garage met berging. Het hoger gelegen private gedeelte is ingedeeld met een centrale inkomhal met vide, een gastentoilet, een  ingerichte leefkeuken met toegang tot het overdekte terras, een naastgelegen wasplaats en een ruime living bestaande uit zit- en eetgedeelte. 
De verdieping telt een bureelkamer, twee slaapkamers waarvan ťťn zeer ruim en een volledig ingerichte badkamer. De hoger gelegen overloop geeft verder toegang tot 3 ruime slaapkamers en een nachttoilet.

De woning is onderkelderd met diverse bergruimten, CV-ruimte en kruipkelder.

De stijlvolle tuin is volledig omhaagd en omheind.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.

Enkele van de vele pluspunten van deze villa:
- Ruime woning met praktijk/kantoorruimte met aparte inkomhal. Parkeergelegenheid aanwezig vooraan de woning.
- Rustige ligging.
- Stijlvolle en tijdloze woning met 5 slaapkamers. Ruime vertrekken met veel lichtinval.
- Functionele indeling.
- Aparte bouwstructuur: beneden- en bovenverdieping hebben extra niveauverschil.
- Tuin is ZO georiŽnteerd en biedt maximale privacy.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

financiŽle info

prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.734,69
totale aankoopprijs € 585.734,69
Ki € 1.398,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder Volledige woning onderkelderd, behalve garagegedeelte. Bestaande uit 4 kelderruimten en kruipkelderruimte. Boiler. Waterontkalker. Watermeter. Stookolietank. CV-installatie.

Gelijkvloers

Berging 5.2 m² 2,2m x 2,4m. Aangebouwde kasten. Buitendeur naar terras. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.
Garage 37.8 m² 5,4m x 7m. Plaats voor 2 wagens. Sectionaalpoort.
Keuken 1 20.8 m² 4m x 5,2m. Ingerichte keuken voorzien van afwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, multifunctionele oven, koelkast. Inox spoelbakken. Werktabletten in natuursteen. Schuifraam met toegang tot overdekt terras en tuin.
Terras Overdekt terras. Afgewerkt in betontegels. Ingebouwde plafondspots.
Wasruimte 5.7 m² 2,4m x 2,4m. Aangebouwde kastenwand. Uitgietbak. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Buitendeur. Keramische tegelvloer.
Wc1
Wc2 Staand toilet, handwasbakje. Vloer in natuursteen.
Inkomhal Inkom met wachtruimte en toegang tot praktijkruimte. Keramische tegelvloer.
Praktijkruimte 16.2 m² 3,6m x 4,5m. Keramische tegelvloer.
Hal Tussenhal. Toegang tot praktijkruimte en hoger gelegen woongedeelte.
Inkomhal Inkomhal voor privaat gedeelte. Met vide. Natuurstenen vloer. Met elektriciteitskast.
Living 50.3 m² 4,4m x 3,25m + 5,5m x 2m + 5m x 5m. Parketvloer. Schuifraam met toegang tot terras. Aangebouwde kastenwand. Ingebouwde plafondspots. Met inbouwhaard FLAM, rondom wand afgewerkt in natuursteen. TV-aansluiting.

Verdieping 1

Badkamer 1 12.6 m² 3,5m x 3,6m. Ingericht met wastafel op badkamermeubel, spiegelkast. ligbad. douche. Wanden en vloer betegeld.
Bureau 8.9 m² 2,7m x 3,3m. Aangebouwde kastenwand. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 1 37.8 m² 7m x 5,4m. Synthetische vloebedekking. Aangebouwde kastenwand.
Slaapkamer 2 6 m² 2,7m x 2,25m. Bereikbaar via naastgelegen slaapkamer. Laminaatvloer.
Slaapkamer 3 27.2 m² 4m x 4,4m + 2,4m x 4m. Master bedroom. Laminaatvloer. Zolderluik.
Slaapkamer 4 17.6 m² 4m x 4,4m. Laminaatvloer.
Slaapkamer 5 17.6 m² 4m x 4,4m. Laminaatvloer.
Nachthal Toegang tot badkamer, bureelruimte en 2 slaapkamers. De hoger gelegen overloop geeft verder toegang tot 3 ruime slaapkamers en het nachttoilet.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1137 m≤
Woonoppervlakte 312 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20180423--000205221-9--1
EPC waarde 274 kWh/m≤
274