5 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1396 m2 grondopp.
263 m2 woonopp.
ref: VKTK1259-LH
· ·

Woning · Maastrichterstraat 143 , Bilzen

Tijdloze woning gelegen te Bilzen, Maastrichterstraat 143.
Gunstige ligging op 3 km van het centrum van Bilzen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4 km.

Deze charmante woning op een perceel van 13A96CA werd gebouwd in 1987 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 263m≤. De woning telt 5 slaapkamers en is volledig onderkelderd.
De woning is in prima staat van onderhoud. In 2017 werd er een nieuwe CV-installatie op aardgas geplaatst. Met de 26 zonnepanelen worden nog groene stroomcertificaten verzekerd tot 2021. De woning is deels voorzien van airco/warme lucht.

Het gelijkvloers is ruim en functioneel ingedeeld met een centrale inkomhal, een living bestaande uit zit- en eetruimte, een ingerichte keuken met toegang tot de aangename leefveranda met zonneluifel.
De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers en een wasplaats/badkamer met toilet en lavabo. Verder is er een praktische dubbele inpandige garage.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, dames- en heren toilet. De kinderslaapkamer beschikt over een naastgelegen dressing/bureel ruimte. De grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde kan polyvalent benut worden (hobbyruimte, bureel,...).

De woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimten, CV-ruimte en een polyvalente ruimte.

De zuidgeoriŽnteerde tuin is volledig omheind. Achteraan de woning treffen we een ruim aangelegd terras, een extra overdekt loungeterras, een handige tuinberging en een serre. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met gazon en een moestuin.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Gelegen aan stadsrand Bilzen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
- Tijdloze woning met functionele indeling.
- Met 5 slaapkamers.
- 26 Zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2021. Zonneboiler.
- Nieuwe CV-installatie van 2017.
- Woning is volledig onderkelderd.
- Tuin is zuidgeoriŽnteerd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.


 

financiŽle info

prijs € 398.800,00
Registratierechten en erelonen € 27.619,09
totale aankoopprijs € 426.419,09
Ki € 1.175,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.4 m² 1,6m x 4m. Ingericht met lavabo in badkamermeubel-hangtoilet. Aansluiting wasmachine. Keramische tegelvloer.
Garage 35.1 m² 5,4m x 6,5m. Voorzien van 2 poorten. Keramische tegelvloer. Met omvormer zonne-energie. Elektriciteitskast. Uitgietbak. Toegang naar kelder via trap.
Kelder 117 m² Woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimten, CV-ruimte met zonneboiler, nutsvoorzieningen, regenwaterpomp. .
Keuken 1 17.9 m² 4,35m x 3,65m + 1,15m x 1,9m. Volledig ingericht met voorraadkasten en voorzien van oven-microgolfoven-koelkast-keramische kookplaat-afwasmachine. Werktablet in graniet. Uitgietbak 1 +1/2.
Slaapkamer 1 12 m² 4m x 3m. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 12 m² 4m x 3m. Zicht op terras en tuin. Thans ingericht als bureel. Vloer in laminaat.
Inkomhal Vloer in natuursteen. Met houten trap naar verdieping.
Living 46.8 m² 4,5m x 5,4m + 5,5m x 4,1m. Bestaande uit zitruimte en eetruimte. Vloer in natuursteen. Plafond afgewerkt met sierbalken. Airco met convertor naar warme lucht. Ingebouwde houthaardmodule. TV-aansluiting.
Veranda 12.7 m² 4,25m x 3m. Bereikbaar via de keuken. Vloer in natuursteen. TV-aansluiting. Airco met convertor naar warme lucht.
Nachthal Toegang tot badkamer en 2 slaapkamers.

Verdieping 1

Badkamer 2 14 m² Ingericht met ligbad-toilet-herentoilet-dubbele wastafel in badkamermeubel-douche. Airco met convertor naar warme lucht. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in hout. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 23.3 m² 4,4m x 3,2m + 4,4m x 2,1m. Met naastgelegen bureelruimte/dressingruimte. Ingebouwde bergkasten.Plafond afgewerkt in hout. Parketvloer.
Slaapkamer 4 15.8 m² 4,4m x 3,6m. Parketvloer. TV-aansluiting. Zolderluik met toegang totgeÔsoleerde zolderruimte (H1,2m).
Slaapkamer 5 26 m² 6,2m x 4,2m. Thans ingericht als speelruimte. Parketvloer. Ingebouwde bergkasten. Plafond afgewerkt in hout.
Nachthal Parketvloer. Voorzien van ingebouwde bergkasten. Extra elektrische boiler.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 1396 m≤
Woonoppervlakte 263 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie Viesmann dd 2017. Zonneboiler.
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruim aangelegd terras achter de woning, extra overdekt loungeterras, tuinhuis, serre. Regenwaterput 5000L
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20200506-0002267324-RES-1
EPC waarde 207 kWh/m≤
207