4 slaapkamers
1 badkamer
2200 m2 grondopp.
180 m2 woonopp.
ref: VKTK1168-LHCC
· ·

Woning · Dorpsstraat 87 , Bilzen

Ruime woning rustig gelegen in de dorpskern van Eigenbilzen, Dorpsstraat 87.
Alle praktische voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen bereik je op 5km, Lanaken op 7km, Maastricht op 8km.

Deze voormalige hoeve van 1964 op een perceel van 22A omvat een ruime woning van 180m▓, op de binnenkoer bevinden zich stallingen van 119m▓ en een praktische multifunctionele achtergelegen werkplaats van 304m▓ met verdieping.  De afgelopen 5 jaar onderging de hoeve diverse renovatiewerken zoals nieuwe ramen en deuren, nieuwe keuken en badkamer. Stallingen en werkplaats werden voorzien van een volledig nieuw dak. De woning is uitgerust met zonnepanelen met groene stroomcertificaten.

Het gelijkvloers van de woning is ingedeeld met een centrale inkomhal, een uiterst ruime ge´nstalleerde leefkeuken, een living, een gang en een toilet.
De bovenverdieping telt een nachthal, een ingerichte badkamer en 4 ruime slaapkamers.
De met PUR ge´soleerde zolderverdieping  is bereikbaar via het zolderluik in de nachthal.

De woning is volledig onderkelderd met 2 provisieruimten en een CV-ruimte.

De binnenkoer is bereikbaar via de poort aan de voorzijde. De stallingen en de ruime werkplaats bieden diverse invulmogelijkheden.
De werkplaats van 304m▓ met verdieping is tevens bereikbaar via ruime tuin langs de achterzijde (via de Steenveldstraat).

Enkele van de vele pluspunten van deze aanbieding zijn:
- Rustige en centrale ligging.
- Woning grondig gerenoveerd afgelopen 5 jaar.
- Woning volledig onderkelderd.
- Stallingen (119m▓)  en ruim magazijn (304m▓) met Hoogte 7m en doorgang poort 5,5m. Beiden volledig voorzien van nieuw dak!
- Werkplaats ook bereikbaar via Steenveldstraat aan de achterzijde.
- 40 Zonnepanelen. Totaal vermogen 9600kWp met groene stroomcertificaten 250Ç/1000W tot 2032!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

financiŰle info

prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.570,55
totale aankoopprijs € 425.570,55
Ki € 1.031,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 180 m² Woning volledig onderkelderd met 2 ruime bergruimten en CV-ruimte. EK-kast. Omvormer zonnepanelen. Watermeter. Mazoutton 5000L. Aansluitingen wasmachine.

Gelijkvloers

Keuken 1 36 m² 4,5m x 8m. Ge´nstalleerd met diiverse maatkasten en voorzien van inductiekookvuur, dampkap, multifunctionele oven, afwasmachine, koelkast en dubbele uitgietbak. Ruime leefkeuken. Vooraan groot raam uitgevend op straatzijde, achteraan raampartij met zicht op binnenkoer. Keramische tegelvloer.
Wc1
Living 34 m² 8m x 4m + 2m▓. Synthetische vloerbedekking. Groot raam aan voorzijde en raampartij met zicht op en toegang naar binnenkoer. T
Inkomhal Portaal geeft toegang tot inkomhal met trappenhal. Keramische tegelvloer.
Nachthal Met balkon aan de voorzijde. Synthetische vloerbedekking. Zolderluik met toegang naar zolderverdieping.
Stalling 119 m² Stallingen gelegen op de binnenkoer 17m x 7m. Bereikbaar via poort aan de voorzijde.
Werkplaats 304 m² Ruime werkplaats 8m x 18m + 4m x 4m, met verdieping 144m▓. Werkplaats is tevens bereikbaar via achterliggende straat of via de binnenkoer..

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² 2m x 2,5m. Ingericht met douche, toilet, lavabo met badkamermeubel. Keramische tegelvloer.
Slaapkamer 1 16 m² 4m x 4m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 2 18 m² 4,5m x 4m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 3 19.6 m² 4,4m x 4m + 2m▓. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 4 18.2 m² 4,4m x 3,7m + 2m▓. Synthetische vloerbedekking.

Verdieping 2

Zolder1 70 m² 10m x 7m. Dak ge´soleerd met PUR.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 2200 m▓
Woonoppervlakte 180 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin O

EPC gegevens

EPC n░ 20181221-0002118712-1
EPC waarde 281 kWh/m▓
281