4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
483 m2 grondopp.
177 m2 woonopp.
ref: VKTK1261-AB
· ·

Woning · Hofberg 2 , Bilzen

Half vrijstaande woning gelegen te Rijkhoven, deelgemeente van Bilzen, Hofberg 6.

Rustige en landelijke ligging nabij Alden Biesen.  School en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Bilzen alsook de autosnelweg zijn vlot bereikbaar op 5 km.

Deze te renoveren woning heeft een perceeloppervlakte van 4A83CA en biedt een woonoppervlakte van 177m≤.
Het pand is constructief in goede staat. De verwarming is op stookolie, de houten ramen zijn deels voorzien van dubbele beglazing.
Met 2 toegangsdeuren aan de voorkant biedt deze woning eventueel mogelijkheid tot inrichten van thuiskantoor of  praktijkruimte.
De tuin is gelegen naast de woning en geniet een zuidoostelijke oriŽntatie.

Het gelijkvloers telt een inkomhal, een living, een keukenruimte en een badkamer. De inpandige garage is voorzien van automatische poort. Aansluitend zijn er hier diverse bergruimten. Vooraan tref je een extra carport.

De trappenhal met gastentoilet biedt toegang tot de naastgelegen kamer/polyvalente ruimte.  Tevens ruimte is eveneens bereikbaar via een tweede ruime inkomhal.

De verdieping omvat een nachthal en 3 slaapkamers. Een vierde slaapkamer bevindt zich een halve verdieping hoger.

De voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige ligging in een autoluwe straat.
- Constructief in goede staat.
- De kamer met aparte inkomhal kan multifunctioneel benut: kantoor, praktijk,...
- De tuin naast de woning is ZO georiŽnteerd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82 of mail naar anouk@vestio.com



 

financiŽle info

prijs € 179.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.038,19
totale aankoopprijs € 188.038,19
Ki € 788,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.4 m² 2,8m x 2,3m. Met ligbad en lavabo.
Berging 18.7 m² 3,5m x 3m + 2,8m x 6,7m.
Garage 43 m² 9,5m x 3,8m + 3m x 2,3m. Automatische poort. Betonvloer. Met bergruimte. Biedt toegang tot overige bergruimten. Uitgietbak. Watermeter.
Keuken 1 14.1 m² 2,7m x 3m + 3m x 2m. Deels geÔnstalleerd met voorraadkasten, kookfornuis en spoelbak. CV-installatie. Aansluiting wasmachine.
Living 22.8 m² 3,8m x 6m. Bereikbaar via de trappenhal alsook via aparte inkomhal.
Wc1 Gelegen op de overloop in de trappenhal.
Inkomhal Keramische tegelvloer. Dubbele glazen deur geeft toegang tot living. Dubbele beglazing.
Living 34.2 m² 3,7m x 6m + 4m x 3m. Keramische tegelvloer. Living geeft toegang tot trappenhal. Eťn raam voorzien van dubbele beglazing.
Inkomhal 9.1 m² 3,8m x 2,4m.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 12 m² 4m x 3m. Parketvloer.
Slaapkamer 2 6.3 m² 2,2m x 2,9m. Parketvloer.
Slaapkamer 3 10 m² 2,5m x 4m. Parketvloer.
Nachthal Parketvloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 12.7 m² 2,5m x 4,2m + 2,2m≤. Bevindt zich halve verdieping hoger. Parketvloer.

Bebouwing

Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 483 m≤
Woonoppervlakte 177 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beglazing Enkel glas

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20201027-0002332772-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 848 kWh/m≤
848