3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
468 m2 grondopp.
163 m2 woonopp.
ref: VKTK1284-LH
· ·

Woning · Merovingershof 8 , Bilzen

Hedendaagse vrijstaande woning te Rosmeer bij Bilzen, Merovingershof 8.

Rustig gelegen in een kleinschalige recente verkaveling. Het centrum van Bilzen bereik je op 5km. Alle praktische voorzieningen zijn vlot bereikbaar op 3km.

Deze instapklare woning van 2007 is gelegen op een perceel van 4A68CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 163m². De woning is in uitermate goede staat van onderhoud en geniet een degelijke en kwalitatieve afwerking. Dankzij de hogere ligging geniet je hier van een spectaculair uitzicht.

De benedenverdieping op straatniveau is ingedeeld met een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een bureel/slaapkamer en een ruime inpandige garage met ingerichte wasruimte en CV-ruimte.
Het gelijkvloers omvat een mooie lichtrijke living bestaande uit zit- en eetruimte. Een aangename gashaard zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Via de schuiframen bereik je de 2 terrassen en de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.
Op de nachtverdieping tref je een badkamer ingericht met douche-dubbele wastafel en toilet en verder 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een aangebouwde inloopdressing.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige ligging in een doodlopende straat, in een kleine verkaveling. Zeer weinig verkeer. Kindvriendelijke buurt.
- Mooi wijds groen en landelijk uitzicht.
- Zeer goede staat van onderhoud. Volledig instapklaar.
- Een derde slaapkamer kan ingericht in de bureelruimte. Deze ruimte kan desgewenst ook benut als thuiskantoor of praktijkruimte.
- Tuin en terras zorgen voor voldoende privacy, dankzij hoger gelegen tuinniveau.
- Functionele indeling, kwalitatieve afwerking.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

financiële info

prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.502,27
totale aankoopprijs € 443.502,27
Ki € 743,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Garage 29.3 m² 3,2m x 3m + 5,2m x 3,8m. Met automatische poort. Nutsvoorzieningen. Installatie regenwater. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Waterontkalker. CV-installatie ATAG. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.
Slaapkamer 1 12.9 m² 4,25m x 3,05m. Thans ingericht als bureel. Keramische tegelvloer.
Wc1 Hangtoilet. Handwasbakje. Vloer en wanden betegeld.
Inkomhal Met vestiairehoek. Keramische tegelvloer. Ingebouwde spots in plafond. Houten trap naar de verdieping.

Gelijkvloers

Keuken 1 10.9 m² 3,05m x 3,6m. Open toegang tot de keuken vanuit de living. Volledig ingericht met voorraadkasten en voorzien van afwasmachine, koelkast, combi microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap. 1 +1/2 inox spoelbak met vergruizer. Werktabletten en ontbijttafel in composietsteen. Keramische tegelvloer. Ingebouwde plafondspots.
Terras 2 terrassen aanwezig: één aan de zijkant voorzien van elektrische zonneluifel en één aan de achterzijde.
Overloop Glazen deur geeft toegang tot de living en open keuken.
Living 43 m² 3,8m x 8,4m + 3,6m x 3,1m. Bestaande uit zit- en eetruimte. Met vooraan wijds uitzicht. Schuiframen geven toegang tot terras aan de zijkant en achterkant. Gashaard. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer. Ingebouwde plafondspots.

Verdieping 1

Badkamer 1 7.75 m² 2,25m x 3m + 1m². ngericht met douche, dubbele wastafel met spiegel. badkamerkastjes, hangtoilet. Wanden betegeld, kurkvloer. Ingebouwde plafondspots.
Dressing 5.2 m² 1,7m x 3,1m. Gelegen in master bedroom.
Slaapkamer 2 15.75 m² 4,25m x 3m + 3m². Vooraan gelegen. Met aangebouwde inloopdressing. Ingebouwde plafondspots. Kurkvloer.
Slaapkamer 3 12.5 m² 3,09m x 3,1m + 3m². Achteraan gelegen. Kurkvloer.
Overloop

Bebouwing

Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 468 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ATAG hogerendementsketel. Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping behalve in de garage, alsook in de keuken en living.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20120113-0001010846-00000003-3
Energieklasse label C
EPC waarde 214 kWh/m²
214