6 slaapkamers
2 badkamers
2582 m2 grondopp.
465 m2 woonopp.
ref: TK0136B-MD
· ·

Woning · Kaulillerweg 218 , Bocholt

RIANTE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE – ZWEMBAD – 6 SLAAPKAMERS

We vinden deze uitzonderlijk ruime villa terug langs de Kaulillerweg in het Bocholtse gehucht Kaulille. Van hieruit heb je een zeer goede verbinding met de omliggende gemeentes Peer , Bree , Overpelt en Neerpelt. Voorzieningen zoals bakkers , scholen , cafés, … zijn op wandelafstand bereikbaar .

Dit riant landhuis dateert uit de jaren ’80 en heeft een zee aan ruimte te bieden. De villa is momentele ingedeeld in een woongedeelte van bijna 400 m˛ en een praktijkgedeelte van ongeveer 75 m˛ maar deze laatste ruimte kan bijvoorbeeld ook perfect dienen als zorgwoning , …

Via de indrukwekkende inkomhal betreden we het woongedeelte waar u onmiddellijk een woweffect ervaart dankzij de marmeren trap en de grote vide. Aan de rechterzijde beschikt u over een living van maar liefst 66 m˛ die afgewerkt is met zeer kwalitatieve materialen. Van hieruit heeft u trouwens ook toegang tot de aanpalende veranda die momenteel gebruikt wordt al fitnessruimte. Aanpalend is er een recente keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er gelijkvloers nog een dubbele inpandige garage, wasruimte , keukenberging, gastentoilet en een cv ruimte voorhanden.

Verspreid over de eerste verdieping heeft deze villa maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 dressings en 2 badkamers te bieden ! Over opslagruimte beschikt u op de zolderverdieping van 150 m˛ en in de kelderverdieping.

In de prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin is het recente, verwarmde zwembad de absolute blikvanger. Hier kan u op elk moment van de dag in alle privacy genieten van de overvloedige zon of van een gezellige barbecue onder het ruime overdekte terras.

Enkele PLUSPUNTEN van deze villa op een rijtje :

+ 465 m˛ bewoonbare oppervlakte !
+ Praktijkruimte met diverse doeleinden ( bvb. zorgwoning )
+ Recent , verwarmd zwembad ( zonneboiler )
+ Kruipkelder voorzien onder volledige woning
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Kwalitatieve afwerking
+ Energiezuinige woning ( EPC 261 )
+ Mogelijkheid creatie extra bouwperceel

Kortom , een uitzonderlijk aanbod ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiële info

prijs € 720.000,00
Registratierechten en erelonen € 54.312,63
totale aankoopprijs € 774.312,63
Ki € 1.950,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Kaulillerweg 218
3950 Bocholt
StreetView

Gelijkvloers

Berging 5,15 m² Langs keuken gelegen - betegeld - 2,75 x 1,50 m + 1 x 1 m
Cv ruimte 3,25 m² Degelijke verwarmingsketel Buderus Logana met recente brander en boiler - 2,15 x 1,50 m
Garage 36 m² Inpandige garage - 2 poorten - zijdeur naar terras - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - filtersysteem zwembad ( 2008 ) - 6 x 6 m
Inkomhal 24,25 m² Indrukwekkende inkomhal - marmervloer - maremeren trap naar eerste verdieping - muren behangen - plafond geverfd - 5,05 x 4,80 m
Keuken 1 21,60 m² Recente keuken met vaatwasser Miele - inductievuur Miele - dampkap Miele - oven Miele - microgolfoven - granieten werkblad - inbouwspots - schuifraam naar terras - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,80 x 4,50 m
Living 66 m² Marmeren schouwmantel - open haard - vaste kastenwand - Franse natuursteen - parket - inbouwspots - parlofoon - 9,65 x 5 m + 5 x 3,50 m
Veranda 17 m² Veranda met pvc ramen - momenteel gebruikt als fitnessruimte - 2 schuiframen naar tuin - 4,60 x 3,70 m
Wasruimte 7,80 m² Ingebouwde maatkast - aansluiting wasmachine / droogkast - 2 lavabo's - tegelvoer - 3,30 x 2 m + 1,1 x 1,1 m
Wc1 1,65 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - verluchting - 1,50 x 1,1 m
Wc2 2 m² Gastentoilet - 1,70 x 1,15 m
Overdekt terras 49 m² 15,20 x 3,20 m
Sas achterdeur 9,70 m² tegelvoer - muren + plafond geverfd - 4,70 x 1,20 m + 3,50 x 1,15 m
Vestiaire achterdeur 2,15 m² Tegelvloer - lavabo - muren behangen - plafond geverfd - 2,15 x 1 m
Technische ruimte 0,50 m² Alarmsysteem - zekeringkast - elektriciteitsmeter
Praktijk 75 m² Eventueel in te richten als zorgwoning - Inkomhal 3,10 x 2,15 m + wachtzaal 4,30 x 3 m + wc 1,50 x 1,05 m + bureau 5,90 x 2,70 m + kabinet 1 : 4,25 x 3,80 m + kabinet 2 : 5,05 x 3,10 m - airco x 2
Vestiaireruimte inkomhal 2,50 m² Lavabo + vestiaire - 2,20 x 1,15 m

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m² Volledig betegelde badkamer - toegang tot dakterras - losstaand ligbad met mengkraan en douchekop - 2 x lavabo - betegelde douche met glazen deur - toilet - 5 x 3,35 m
Badkamer 2 8,75 m² Volledig betegeld - 2 x lavabo - toilet - douchecabine - 3,50 x 2,50 m
Dressing 5 m² In slaapkamer 1
Nachthal 16,50 m² Tapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 15 x 1,10 m
Slaapkamer 1 26 m² Toegang tot aparte badkamer en dressing - tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 7,40 x 3,50 m
Slaapkamer 2 18 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 5 x 3,60 m
Slaapkamer 3 16,10 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - toegang tot dakterras - 4,80 x 3,35 m
Slaapkamer 4 12,05 m² Momenteel ingericht als tweede dressing - linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 3,60 x 3,35 m
Slaapkamer 5 21,25 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 5,90 x 3,60 m
Slaapkamer 6 15,70 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 3,60 x 4,35 m
Overloop 15,15 m² Marmervloer - muren + plafond geverfd - 4,80 x 3,15 m
Bergruimte 7,55 m² berging met vaste trap naar zolder - 3,35 x 2,25 m

Verdieping 2

Zolder 150 m² toegankelijk via vaste trap - 25 x 6 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2582 m˛
Woonoppervlakte 465 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, In aanvraag
Optionele informatie In aanvraag

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Degelijke stookolieketel Buderus Logana met recente brander
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Degelijke meranti ramen met dubbele beglazing
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad 9 x 4,5 m - verwarmd zonneboiler

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 261 kWh/m˛
261