3 slaapkamers
1 badkamer
1167 m2 grondopp.
170 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00054-NS
· ·

Woning · Lillerbaan 24 , Bocholt

Deze vrijstaande woning is gelegen in Kaulille met goede verbinding naar Neerpelt, Peer en Bocholt, en op korte afstand van de grens met Nederland.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 11A67 met een straatbreedte van ca. 21 meter! De woning kan dus perfect nog worden uitgebreid in de breedte.

Eventueel kan u het perceel ook verkavelen tot 2 aparte percelen voor HOB, mits afbraak van de bestaande woonst.

De woning werd gebouwd in 1951 en is toe aan een grondige renovatie. De indeling van de woning is als volgt:

GELIJKVLOERS (98mē woonopp. + 74 mē garage)
- grote inkomhal met trap naar de bovenverdieping
- keuken met ontbijthoek
- leefruimte met zithoek en eethoek
- sas
- apart gestentoilet
- berging
- nutslokaal
- stooklokaal
- achterliggende schuur / garage

VERDIEPING (69 mē)
- nachthal
- badkamer met ligbad, douche en toilet
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3 met toegang tot vaste trap naar de zolder

Er is eveneens een zolderverdieping (67 mē) waarvan de vloer geïsoleerd werd en een proviandkelder aanwezig.

De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel en de elektriciteit werd vernieuwd maar nog niet gekeurd (in aanvraag - conformiteit moet nog worden bevestigd).
Ook de waterleidingen zijn vervangen.

Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing (te vervangen). Overal zijn rolluiken aanwezig.

PLUSPUNTEN
+ strategisch gelegen, alle faciliteiten in de buurt
+ ruim perceel met straatbreedte van 21 meter
+ ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden (zolderverdieping, breed perceel)
+ kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht tijdens de renovatie

Bent u een handige Harry en nog op zoek naar een renovatieproject? Contacteer ons voor een bezoek op 0476 / 36 37 54 of nicky@vestio.com .

financiële info

prijs € 160.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.467,15
totale aankoopprijs € 168.467,15
Ki € 583,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 11 m²
Garage 74 m²
Inkomhal 22,5 m²
Keuken 1 16 m²
Living 30,37 m²
sas + wc 2,82 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 17,63 m²
Slaapkamer 2 15,14 m²
Slaapkamer 3 16,38 m²

Verdieping 2

Zolder1 67 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1167 mē
Woonoppervlakte 170 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 98,70 mē
Oppervlakte 1e verdieping 69,60 mē
Oppervlakte 2e verdieping 67 mē
Perceelbreedte 21 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 1,50 m
Zijgrensrechts 7,80 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC waarde 901 kWh/mē
901