3 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
668 m2 grondopp.
197.78 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0073A-SN
· ·

Woning · Heuvelstraat 19 , Borgloon

Instapklare woning met 3 slaapkamers op een perceel van 6 a 68 ca.

Deze gezellige woning is gelegen op de Heuvelstraat 19 te Borgloon en is centraal gelegen tussen Tongeren - Hasselt - Sint-Truiden. Het centrum van Borgloon bevindt zich slechts op een 3-tal kilometer.

De woning werd gebouwd in 1956 en werd doorheen de laatste jaren gerenoveerd. Zo werden reeds het dak ge´soleerd, nieuwe ramen geplaatst in 2018, werden beide badkamers vervangen en de plaatsing van een ruime, aangename ingerichte keuken. Bovendien werd de woning steeds goed onderhouden en verkeert ze in zeer goede staat.

De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt ca. 198 m▓, exclusief kelder, zolder en garage.

De indeling van de woning is als volgt:

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal met gastentoilet en een ruime woonkamer die aansluit op de goed ingerichte keuken. Voorts bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog een ruime slaapkamer, berging, 2de toilet, een badkamer en een veranda.
Achter de woning is er de aanwezigheid van een gezellige siertuin, met achteraan in de tuin een tuinhuisje. Aan straatzijde is het perceel afgesloten met een poort.

De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een 2de badkamer en een bergkamer.

Tot slot is deze woning nog uitgerust met een betegelde en ge´soleerde zolder en een praktische kelder die extra bergruimte biedt.

Enkele pluspunten op een rij:

+ Praktische indeling met een volwaardige gelijkvloerse verdieping
+ Ruime, aangename keuken
+ 2 badkamers
+ 3 slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers gelegen
+ Dak werd ge´soleerd
+ Goed onderhouden woning
+ Veel lichtinval
+ Rustig gelegen

Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer Sarah Nivelle via sarahnivelle@vestio.com of telefonisch op het nummer 0470/511.340

 

financiŰle info

prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.129,85
totale aankoopprijs € 332.129,85
Ki € 532,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 24.83 m² (5.10m x 1.90m) + (4.15m x 3.65m) Bevloering: betontegel met motief. Hier bevinden zich: boiler, zekeringenkast, internetvoorziening.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.59 m² (2.30m x 3.30m) Bevloering: graniet, inclusief de muren. Hier bevinden zich: badkamermeubel voorzien van enkele lavabo, wandkast, douchecel met glasdeur, planchettenplafond, raam, CV.
Garage 42.75 m² (9.50m x 4.50m) Bevloering: betontegel met granietlook. Hier bevinden zich: aansluitpunt voor wasmachine en droogkast, automatisch bedienbare kantelpoort, compressor, toegangsdeur tot de tuin.
Keuken 1 16.2 m² (3.60m x 4.50m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: CV, ingerichte keuken in witte hoogglans voorzien van ingebouwde koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, vaatwasser, dampkap, 1,5 spoelbak en ingebouwde spotjes in de luifel.
Living 41.84 m² (6.00m x 4.00m) + (4.30m x 4.15m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: aansluitpunt voor kachel, Tel. en TV-aansluiting, CV.
Slaapkamer 1 15.96 m² (4.20m x 3.80m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: TV-aansluiting, CV.
Terras 36.8 m² (8.00m x 4.60m) Bevloering: blauwe hardsteen.
Wc1 2.2 m² (0.90m x 2.45m) Bevloering: graniet, inclusief de muren. Hier bevinden zich: toilet, handwasbakje, toegangsdeur naar de kelder.
Wc2 10.9 m² (0.95m x 1.15m) Bevloering: graniet, inclusief de muren. Hier bevinden zich: toilet, verluchting.
Inkomhal 10 m² (1.90m x 4.35m) + (1.30m x 1.35m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: granieten trap, elektriciteitsmeter (dag/nacht), CV.
Veranda 19.6 m² (4.90m x 4.00m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: gementste buitenkeuken afgewerkt met graniet en met voorziening voor BBQ of kookplaat, dampkapvoorziening, dubbele spoelbak.

Verdieping 1

Badkamer 2 12 m² (3.00m x 4.00m) Bevloering: graniet, inclusief gedeeltelijke muurafwerking. Hier bevinden zich: verluchting, badkamermeubel voorzien van enkele lavabo, CV, combi bad/douche voorzien van glasdeur, jets en watermassage.
Berging 4.5 m² (4.50m x 1.00m)
Slaapkamer 2 17.85 m² (4.25m x 4.20m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: planchettenplafond, CV.
Slaapkamer 3 14 m² (4.00m x 3.50m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: planchettenplafond, CV, airco.
Nachthal 10.7 m² (5.30m x 1.90m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: vaste trap naar de zolder.

Verdieping 2

Zolder1 37.58 m² (2.30m x 1.90m) + (2.00m x 4.30m) Bevloering: graniet. Hier bevinden zich: ge´soleerd dak met isolatiepanelen, verlichting, ramen, stopcontacten.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 668 m▓
Bouw oppervlakte 215 m▓
Woonoppervlakte 197.78 m▓
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 57 m
Diepte gelijkvloers 28 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20210305-0002382492-RES-1
EPC waarde 691 kWh/m▓
691