4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
924 m2 grondopp.
156,50 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0015B-SN
· ·

Woning · Harenstraat 59 , Borgloon

Gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 09 a 24 ca.

U vindt deze woning terug op de Harenstraat 59 te Haren (Borgloon). Deze straat sluit aan op de Sint-Truidersteenweg en is door deze ligging rustig en toch centraal gelegen. Het centrum van Borgloon en het centrum van Tongeren bevinden zich op ca. 5km afstand.

Binnen een straal van 4 km bevinden zich een supermarkt, bakker, restaurant, cafť, apotheek, dokter en bank. Het openbaar vervoer is bereikbaar op slechts 500 meter van de deur.

Deze woning werd gebouwd in 1972 en heeft heel wat ruimte te bieden. Dankzij het zeer goede onderhoud is de woning onmiddellijk instapklaar en kan men desgewenst renoveren/moderniseren.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 156,50m≤ en is bovendien volledig onderkelderd en voorzien van inpandige garage met automatische garagepoort.

De landelijke en rustige omgeving is een absolute meerwaarde.

De indeling van de woning is als volgt:
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een lichtrijke woonkamer, aanpalende keuken met zicht op de tuin, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Via de inkomhal met open trap, dewelke een ruimtelijk gevoel creŽert, bereiken we enerzijds de bovenverdieping waar zich een ruime nachthal en nogmaals 2 slaapkamers bevinden. Zowel de nachthal en de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en zorgen voor de nodige bergruimte. Anderzijds is via de inkomhal de kelder toegankelijk. De kelder bevindt zich op het straatniveau onder gans de woning en heeft een totale oppervlakte van ca. 110,50m≤. Hier bevinden zich de inpandige garage met automatische garagepoort, aansluitpunten voor wasmachine en droogkast, stockageruimte, doucheruimte, wijnkelder, CV-ruimte, ... Tot slot is er via de kelder ook toegang tot de rustgevende tuin waar men van alle privacy kan genieten.

Pluspunten van deze woning:
+ rustige en landelijke ligging
+ perfect onderhouden
+ volledig onderkelderd
+ zeer verzorgde tuin met uitzicht op boomgaard
+ ruim perceel van 09 a 24 ca
+ westelijk georiŽnteerde tuin
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ ...

Zoals u merkt, een perfect onderhouden en ruime woning op een ideaal gelegen locatie met zeer aangename tuin. Grijpt u uw kans?

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Harenstraat 59
3840 Borgloon
StreetView

Verdieping -1

Garage 40,50 m² (9,00m x 4,50m) Betegeld, automatische poort, aansluitpunt voor wasmachine en droogkast, wasbak.
Kelder 115 m² Bestaande uit 6 compartimenten, inclusief garage. Grotendeels betegeld.

Gelijkvloers

Badkamer 1 12,25 m² (3,50m x 3,50m) Tegels en faiences, wasbak, bidet en ligbad
Inkomhal 17 m² Tegels, open trap in eik
Keuken 1 15,75 m² (3,50m x 4,50m) Tegels, L-vormige keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap.
Living 40,50 m² (9,00m x 4,50m) Betegeld, open haard.
Slaapkamer 1 16 m² (4,00m x 4,00m) Linoleum
Slaapkamer 2 12,25 m² (3,50m x 3,50m) Linoleum
Terras 34,50 m² (3,00m x 11,50m)
Wc1 1,12 m² (1,00m x 1,12m) Tegels.

Verdieping 1

Nachthal 14,28 m² (5,60m x 2,55m) Linoleum, inbouwkasten
Slaapkamer 3 15,60 m² (3,90m x 4,00m) Linoleum, inbouwkast
Slaapkamer 4 13,60 m² (3,40m x 4,00m) Linoleum, inbouwkast

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 924 m≤
Bouw oppervlakte 115 m≤
Woonoppervlakte 156,50 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 110,50 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 46 m≤
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 11,50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Straatas 8 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 237M
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsinstallatie werd vernieuwd omstreeks 2005. Hoogrendementsketel met brander - opslagvat is gekoppeld aan de CV
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels en linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele bediening
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde voortuin, achtertuin is gazon met scheidingshaag. Landelijk zicht in de achtertuin.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 20180523-0002060736-1
EPC waarde 919 kWh/m≤
919