3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
2606 m2 grondopp.
128 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0035-SN
· ·

Woning · Opleeuwstraat 10 , Borgloon

CHARMANTE, TE RENOVEREN WONING MET MOGELIJKHEDEN OP 28 A 40 CA

Deze op te frissen / te renoveren woning vinden we terug op de Opleeuwstraat 10 te Borgloon. Ze is gelegen in agrarisch gebied nabij het kasteel van Gors-Opleeuw en geniet van prachtige vergezichten over de uitgestrekte velden van het mooie Haspengouws kastelendorp. De wandel- en fietsroutes zijn een directe uitvalsbasis voor de sportievelingen/natuurliefhebbers onder ons. Bovendien geeft het zeer ruime zuidoostelijk georiŽnteerd perceel ook de mogelijkheid tot het houden van dieren of het aanleggen van een eigen boomgaard en kan men hier genieten van alle rust na een drukke werkdag.

De woning is voorzien van drie slaapkamers en telt op dit moment een netto-bewoonbare oppervlakte van 128m≤. De aanpalende stallingen geven de mogelijkheid om deze woning uit te breiden en om te vormen tot een pareltje op deze unieke locatie.

De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal enerzijds toegang tot de woonkamer, anderzijds tot de eetkamer en naar de bovenverdieping. De aanpalende keuken, wasplaats en polyvalente kamer geven reeds potentieel voor het hervormen / verruimen van de indeling indien men dit zou wensen.

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 zeer ruime en 1 kleine slaapkamer. De zolder is toegankelijk via ťťn van deze kamers via een vaste trap. Deze kan dienst doen als extra bergruimte of kan men ombouwen tot een mooie hobbyruimte.

De stallingen sluiten aan op een gedeelte van de achtergevel van de woning en kunnen op deze manier eventueel bij de woning getrokken worden indien men deze zou wensen uit te breiden. De bruto-oppervlakte van deze stallingen bedragen 128m≤

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Goede staat van onderhoud
+ Zuidoostelijke oriŽntatie
+ Rustige ligging
+ PVC-ramen met dubbele beglazing is reeds aanwezig
+ Ruim perceel met prachtige vergezichten
+ Verwarming aanwezig op de bovenverdieping
+ Betonnen welfsels
+ Potentieel voor het verruimen van de woning

Wenst u meer informatie over wat deze woning te bieden heeft of wenst u een bezoek ter plaate? Contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Opleeuwstraat 10
3840 Borgloon
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,90 m² (1,30m x 3,00m) Betegeld, boiler voor badkamer en keuken, lavabo, zitbad, raam.
Eetkamer 17,91 m² (2,15m x 4,00m) + (1,90m x 4,90m) Betegeld, schouwmantel, doorgeefluik, rolluiken, CV, aansluitpunt TV.
Inkomhal 2,60 m² (1,30m x 2,00m) Betegeld, CV, inkomdeur in PVC en vaste trap naar bovenverdieping.
Keuken 1 7,82 m² (2,30m x 3,40m) Betegeld, CV, rolluik, gering ingerichte keuken voorzien van enkele spoelbak en dampkap.
Living 21,25 m² (4,25m x 5,00m) Vast tapijt, CV, schouwmantel, veel lichtinval, rolluik.
Wasruimte 9,90 m² (3,30m x 3,00m) Betegeld, uitgietbak, waterpomp (regenwater), CV, aansluitpunt wasmachine.
Wc1 1,17 m² (1,30m x 0,90m) Toilet, verluchtingsraam
Bestaande kamer 16,34 m² (4,30m x 3,80m) Linoleum, inbouwkast, rolluikvoorziening.
Traphal 2,56 m² (0,90m x 2,85m)
Gang 3,74 m² (1,05m x 2,50m) + (1,25m x 0,90m) Betegeld, lambrisering, CV.
Stallingen 128 m² Totale bruto afmeting

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 20,61 m² (4,25m x 4,85m) Linoleum, CV, schouwmantel
Slaapkamer 2 19,20 m² (4,80m x 4,00m) Vast tapijt, CV
Slaapkamer 3 7,82 m² (3,40m x 2,30m) Vast tapijt, CV, inbouwkast.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2606 m≤
Bouw oppervlakte 246 m≤
Woonoppervlakte 128 m≤
Perceelbreedte 34 m
Perceeldiepte 110 m
Gevelbreedte 10,95 m
Aantal gevels 3
Straatas 6 m
Zijgrensrechts 15 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 153 C + 154 F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookinstallatie van het merk
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, linoleum en vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manueel bedienbaar - enkel op benedenverdieping
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen zijn vervangen omstreeks 1987
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Woning is gelegen op een perceel van 2606m≤ en geniet van prachtige vergezichten.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 3
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja