3 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
5199 m2 grondopp.
112,60 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0030B-SN
· ·

Woning · Jesserenstraat 152 , Borgloon

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLPK OP EEN PERCEEL VAN 16 A 95 CA + AANPALEND WEILAND VAN 34 A 17 CA!

U vindt deze goed onderhouden vrijstaande woning terug op de Jesserenstraat 152 te Borgloon. Het centrum van Borgloon en Tongeren bevinden zich op ca. 5 km afstand. Het openbaar vervoer bevindt zich op ca. 125 meter.

Deze woning werd gebouwd in 1953, heeft een netto-bewoonbare oppervlakte van +/- 112 m≤ (exclusief kelderverdieping) en is dankzij het goede onderhoud vrijwel instapklaar.

De landelijke en rustige omgeving is hier een absolute meerwaarde en de aanpalende weide maakt de woning uitermate geschikt voor paardenbezitters.

De indeling is als volgt:

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een lichtrijke veranda, badkamer met toilet, apart gastentoilet, ingerichte keuken, woonkamer en eetkamer.

Via de inkomhal met vaste trap in hout, bereiken we enerzijds de bovenverdieping waar zich de nachthal, 2de badkamer en 3 slaapkamers bevinden. Anderzijds is via de inkomhal de kelder/garage toegankelijk. De kelder bevindt zich op straatniveau en is van daaruit toegankelijk via een automatische sectionaalpoort.

Tot slot werd deze woning gebouwd op een zeer ruim perceel van maar liefst 1695m≤ en geniet men hier bovendien ook van het aanpalende weiland met een oppervlakte van 3417m≤. Alle rust en natuur op eigen terrein!

Pluspunten van deze woning:
+ rustige en landelijke ligging
+ goede staat van onderhoud
+ recente aardgastketel bouwjaar 2015 "Viessmann"
+ houten ramen met dubbele beglazing
+ grotendeels voorzien van rolluiken
+ Z-W oriŽntatie
+ zťťr ruim perceel met achterliggend weiland.
+ 3 slaapkamers
+ betonnen welfsels op de bovenverdieping
+ 2 garages en voldoende parkeergelegenheid

Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek ter plaatse? Contacteer Sarah Nivelle op het 0470/511 340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŽle info

prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.910,98
totale aankoopprijs € 269.910,98
Ki € 619,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Jesserenstraat 152
3840 Borgloon
StreetView

Verdieping -1

Kelder 20,74 m² Bestaande uit kelderberging en garage. Kelderberging is betegeld. In de garage bevinden zich een betonnen vloer, automatische sectionaalpoort, meters van de nutsvoorzieningen, CV-ketel

Gelijkvloers

Eetkamer 16,40 m² (4,00m x 4,10m) Bevloering: Keramische vloertegel; Aanwezig zijn: radiator, rolluiken, schouwmantel, thermostaat.
Inkomhal 5,88 m² (2,03m x 2,90m) Bevloering: Keramische vloertegel. Aanwezig zijn: radiator, vaste houten trap, toegangsdeur tot de kelderverdieping.
Keuken 1 10,80 m² (2,70m x 4,00m) Bevloering: keramische vloertegel. Aanwezig zijn: geÔnstalleerde eiken keuken in een gebroken witte kleur, voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, microgolfoven, heteluchtoven, keramische kookplaat, uitschuifbare dampkap, radiator, rolluik.
Living 15,60 m² (4,00m x 3,90m) Bevloering: keramische vloertegel, radiator, rolluik.

Indeling

Badkamer 2 6,5 m² (3,33m x 1,50m) + (1,00m x 1,50m) Bevloering: keramische vloertegel. Aanwezig zijn: badkamermeubel voorzien van 2 lavabo's, radiator, douchecel met scherm, toilet, aansluitpunt wasmachine.
Garage 25 m² = Garage 2 (bovengronds). Bevloering: betegeld. Aanwezig zijn: kantelpoort en waterpomp.
Veranda 16,50 m² (3,30m x 5,00m) Bevloering: Keramische tegel. Aanwezig zijn: radiator, inbouwkasten met extra vestiaireruimte.
Wc1 1,20 m² = Gastentoilet. Bevloering: keramische tegel. Aanwezig zijn: handwasbakje, toilet, verluchtingsraam.

Verdieping 1

Badkamer 1 2,34 m² (1,30m x 1,80m) Bevloering: Keramische tegel + faiences tegen de muren. Aanwezig zijn: radiator, ligbad, badkamermeubel met 1 lavabo en toilet.
Nachthal 5,60 m² (1,60m x 1,80m) + (2,37m x 1,15m) Bevloering: linoleum. Aanwezig zijn: zolderluik met trap.
Slaapkamer 1 15,60 m² (4,00m x 3,90m) Bevloering; linoleum. Aanwezig zijn: radiator.
Slaapkamer 2 11,88 m² (2,70m x 4,00m) + (1,20m x 0,90m) Bevloering; linoleum. Aanwezig zijn: linoleum, inbouwkasten, radiator, rolluik.
Slaapkamer 3 8,40 m² (2,80m x 3,00m) Bevloering: linoleum. Aanwezig zijn: toegangsdeur naar slaapkamer 1.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 5199 m≤
Bouw oppervlakte 123 m≤
Woonoppervlakte 112,60 m≤
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 153 m
Gevelbreedte 7,60 m
Aantal gevels 4
Straatas 9,50 m
Zijgrenslinks 13,50 m
Zijgrensrechts 2 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis + weiland
Perceelnummer 168 R + 623 A + 643 A
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde aardgasketel - bouwjaar 2015
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel + linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatige bediening
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2500

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime en verzorgde tuin met achterliggend weiland met een oppervlakte van 34 a 17 ca.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja