3 slaapkamers
2 badkamers
283 m2 grondopp.
ref: TK0289-MD
· ·

Woning · Nieuwstadpoort 29 , Bree

KARAKTERVOLLE WONING MET 2 HUISNUMMERS

Deze te renoveren woning treffen we aan pal in het centrum van Bree gelegen tussen de Nieuwstadpoort en de Cobbestraat. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen,Ö op wandelafstand bereikbaar.

Het pand is opgesplitst in 2 aparte woongelegenheden en beschikt dus ook over 2 huisnummers. Een eerste gelijkvloerse woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 75 m≤ opgedeeld in een ruime keuken met eethoek, living, badkamer, slaapkamer, berging en inkomhal. Vanuit deze woonst heeft u ook toegang tot de ruime zuidelijk georiŽnteerde tuin die trouwens ook toegankelijk is via de achtergelegen Cobbestraat.

De andere bel-etage woning heeft 80 m≤ bewoonbare oppervlakte te bieden en bestaat uit een leefruimte opgedeeld in zithoek en keuken, een wasruimte en een statige inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er vervolgens 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorhanden. De zolderverdieping kan dienen als opbergruimte of hier kunnen eventueel nog extra slaapkamers gecreŽerd worden.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ 2 vergunde woningen
+ Toplocatie in centrum Bree
+ Recent vernieuwd dak
+ Eventueel samen te voegen tot 1 ruime woning
+ Interessante investering ( verhuur na renovatie )
+ Zuidelijk georiŽnteerde tuin
+ Mogelijkheid vrijstelling 80.000 euro aan registratierechten

Kortom, een interessant investeringsproject op †een toplocatie ! Meer info ? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 !

financiŽle info

prijs € 186.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.406,47
totale aankoopprijs € 195.406,47
Ki € 483,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 2 4 m² Volledig betegeld - wc - lavabo - douchecabine - 2,35 x 1,65 m
Berging 9.25 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in hout - 3,25 x 2,85 m
Keuken 1 8 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - oven - keramisch vuur - dampkap
Keuken 2 26.65 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in pvc - gaskachel - gasvuur - dampkap - 6,50 x 4,10 m
Living 27 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - gaskachel - 7 x 3,85 m
Slaapkamer 3 14.85 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in hout - 3,90 x 3,80 m
Wasruimte 4.5 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - lavabo - toegang tot brandtrap - 2,80 x 1,60 m
Inkomhal 9.1 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - 7 x 1,30 m
Inkomhal 7.8 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in hout - 3 x 2,60 m

Verdieping 1

Badkamer 1 Linoleum vloerbedekking - wc - bad / douche - meubel met lavabo en spiegelkast - boiler - 3 x 1,40 m
Slaapkamer 1 9.9 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - 3,35 x 2,90 m
Slaapkamer 2 15.6 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - 4 x 3,90 m
Nachthal 3.8 m² Laminaat vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout - 2 x 1,90 m

Verdieping 2

Zolder1 37.8 m² 7 x 5,40 m

Bebouwing

Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 283 m≤
Bouw oppervlakte 165 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout

Overige Info

Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC waarde 623 kWh/m≤
623