5 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
1170 m2 grondopp.
ref: VKTK0083-TV-SO
· ·

Woning · Plantenlaan 6 , Diepenbeek

ZONNIGE WONING MET EV. UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, DUBBELE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN.

In een rustige, groene omgeving in Diepenbeek, kunnen we in de Plantenlaan deze woning terugvinden. Gelegen vlakbij de N702. De Universitaire Campus bevindt zich op 5 km, de autosnelweg op 4 km.

De woning dateert van 1970 en is gelegen op een mooi perceel van 11a 70ca, in 1984 werd er een extra verdieping op de woning geplaatst. Via de inkomhal kom je rechtstreeks in de leefruimte. De vele raampartijen in de woning zorgen ervoor dat de lichtinval op elk uur van de dag optimaal is. De gezellige living is opgesplitst in een zitgedeelte met inbouwcassette op hout en een eethoek. De eethoek heeft toegang tot de ingerichte keuken, deze dateert van 2003. Aanpalend heb je een berging met rechtstreekse toegang naar buiten.

De 3 slaapkamers en de badkamer (die voorzien is van een ligbad, dubbele lavabo en bidet) bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 kleine kamers kunnen samengevoegd worden gezien een ingebouwde kast beide kamers opsplitst. Verder is er nog een apart toilet.

Op de 1ste verdieping, dewelke dateert van '84, zijn nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingedeeld in een ruime living, een berging met aansluitingen voor een keuken, slaapkamer, dames- en herentoilet en een badkamer,... Kangoeroewonen zou dus perfect kunnen. Kortom er zijn heel wat mogelijkheden, kan onder meer ook gebruikt worden als bureelruimte, extra slaapkamers,... 

De dubbele losstaande garage met tuinberging is erg praktisch, je kan er heel wat in kwijt. In de prachtige tuin kan je in alle privacy genieten van de rust. 

Enkele PLUSPUNTEN van de woning op een rijtje:
+ 3 slaapkamers, extra kamers kunnen voorzien worden op de 1ste verdieping
+ Tal van mogelijkheden door de ruime 1ste verdieping
+ Prachtig perceel met een perceelbreedte van 33,5 m
+ Dubbele losstaande garage met tuinberging
+ Volwaardige kelder 
+ Regenwaterput 7.300 liter

Kortom deze woning heeft veel potentieel! Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84. 

financiėle info

prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.665,72
totale aankoopprijs € 479.665,72
Ki € 1.550,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.64 m² 1,6 x 2,9 Dubbele lavabo, ligbad, bidet
Berging 6.3 m² 3 x 2,1
Garage 26.4 m² 8 x 3,3
Keuken 1 6.9 m² 2,3 x 3
Slaapkamer 1 7.79 m² 4,1 x 1,9
Slaapkamer 2 7.79 m² 4,1 x 1,9
Slaapkamer 3 14.79 m² 5,1 x 2,9
Wc2
Inkomhal 4.48 m² 3,2 x 1,4
Living 45 m² 7,5 x 6,57
Nachthal 4.05 m² 0,9 x 4,5

Verdieping 1

Slaapkamer 4 14.5 m² 5 x 2,9
Slaapkamer 5 16.4 m² 4,1 x 4
Wc1
Polyvalente ruimte 49.5 m² 7,5 x 6,6 Ev. op te splitsen in verschillende ruimtes

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 1170 m²
Gevelbreedte 14.66 m
Dak Zadeldak - - Dak dateert van 1984, toen is er een dakverdieping bovenop de woning geplaatst
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Luchtverwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20210325-0002392612-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 803 kWh/m²
803