3 slaapkamers
1 badkamer
601 m2 grondopp.
155 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1160-LH
· ·

Woning · Dahliastraat 2 , Diepenbeek

Goed onderhouden split-levelwoning te Diepenbeek, Dahliastraat 2.

Rustige ligging nabij verbindingsweg N76 Diepenbeek - Genk. Het centrum is vlot bereikbaar op 3km.

Deze gezinswoning gelegen op een hoekperceel van 6A01CA heeft een bewoonbare oppervlakte van 155m≤. De woning beschikt over dubbele beglazing, de verwarmingsinstallatie werd vorig jaar vervangen door een energiezuinige hoge rendementsketel op aardgas.
De tuin is zuid georiŽnteerd. De functionele indeling maakt deze woning helemaal gezinsvriendelijk.

Op het gelijkvloers is er een inkomhal met gastentoilet, een living met ingebouwde haardcassette, een ingerichte keuken met naastgelegen berging/wasplaats.
De hoger gelegen nachtverdieping telt een nachthal, een badkamer met ligbad en lavabo en drie slaapkamers.
De benedenverdieping op straatniveau omvat een garage, een CV-ruimte en een praktische berging.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige ligging nabij gewestweg Diepenbeek-Genk. Bushalte naast de woning.
- Nieuwe CV-installatie op aardgas van 2018.
- Alle ramen voorzien van rolluiken.
- Functionele indeling, ideale gezinswoning.
- Tuin is zuid georiŽnteerd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




financiŽle info

prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.703,39
totale aankoopprijs € 265.703,39
Ki € 929,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Berging 12,4 m² 3,6m x 3,45m. Keramische tegelvloer. Voorzien van dubbele beglazing.
Cv ruimte 2,9 m² Vaillant CV-ketel.
Garage 29,6 m² 4,3m x 3,55m + 3,6m x 4m. Met keramische tegelvloer. Automatische poort. Met nutsvoorzieningen. Voorzien van dubbele beglazing.

Gelijkvloers

Inkomhal Vloer in natuursteen.Plafond afgewerkt in sierhout. Met trap naar nachtverdieping.
Keuken 1 11,2 m² 2,8m x 4m. Ingerichte keuken met elektrisch kookfornuis, dampkap, oven, koelkast. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in sierhout. Zicht op de tuin.
Living 29,1 m² 4,4m x 3,25m + 3,5m x 4,25m. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in sierhout. TV-aansluiting. Ingebouwde haardcassette.
Wasruimte 6,4 m² 1,8m x 3,6m. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in sierhout. Aansluitingen wasmachine en droogkast.Buitendeur naar terras. Toegang naar garage.
Wc1 Vloer in natuursteen. Staand toilet. Handwasbakje.

Verdieping 1

Badkamer 1 3 m² 1,8m x 1,7m. Ingericht met ligbad en lavabo. Synthetische vloerbedekking.
Nachthal Synthetische vloerbedekking. Toegang via zolderluik naar kleine bergzolder (6m≤).
Slaapkamer 1 16,2 m² 3,6m x 4,5m. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting. Vooraan gelegen. Met balkon.
Slaapkamer 2 8,3 m² 3,65m x 2,3m. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 12,5 m² 3,4m x 3,7m. Synthetische vloerbedekking. Achteraan gelegen.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 601 m≤
Woonoppervlakte 155 m≤
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie I
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 469A deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsinstallatie dd 2018
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Ramentekst Yzeren ramen met dubbele beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC nį 20191115-0002218496-RES-1
EPC waarde 726 kWh/m≤
726