3 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1384 m2 grondopp.
129 m2 woonopp.
ref: TK1218-LHC
· ·

Woning · Schabertstraat 2 , Diepenbeek

Vrijstaande gezinswoning gelegen te Diepenbeek, Schabertstraat 2.

Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid op 5 km van het centrum en alle praktische dagelijkse voorzieningen. De universiteitscampus bereik je op 4km. De autosnelweg bevindt zich op 6km.

Deze woning op een perceel van 13A84CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 129m▓. De afgelopen 5 jaar werden diverse renovatiewerken uitgevoerd zoals onder meer een nieuw dak, nieuwe PVC ramen en buitendeuren, een hoge rendementsverwarming op aardgas. De buitenmuren werden voorzien van spouwisolatie. Alle af- en toevoer voor waterleidingen werden vervangen. Nieuwe conforme elektriciteitsinstallatie.á Nieuwe badkamer op gelijkvloers en doucheruimte op de verdieping. En enkele vloeren werden afgewerkt in keramische tegels.
Mits enkele laatste aanpassingen van de binnenafwerking zoals afwerking van enkele vloeren en wegwerken van zichtbare leidingen wordt dit een aangename gezinswoning met een praktische indeling en alle hedendaags comfort.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living, een ingerichte keuken. Verder is er een veranda met nieuw ingerichte badkamer met ligbad-lavabo-toilet en een berging. In deze berging voorzag men alle voorzieningen voor plaatsen van een nieuwe keuken. Het ruime terras is afgewerkt in betontegels. De naastgelegen garageruimte met open toegang via het terras kan tevens dienst doen als overdekt terras.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een doucheruimte met nachttoilet.
Via het zolderluik is er toegang tot de volledig ge´soleerde zolderverdieping. Desgewenst kan hier extra woon/slaapruimte gecreŰerd worden.
Kleine voorraadkelder aanwezig.

De ruime tuin is volledig omheind en beschikt over een handig tuinhuis.

Enkele van de vele pluspunten van deze gezinswoning:
- Grotendeel gerenoveerd: nieuw dak, ramen, deuren, CV-installatie.
- Elektriciteit conform.
- Spouwisolatie.
- Grote tuin aanwezig.
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar centrum op 5km.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


financiŰle info

prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.612,61
totale aankoopprijs € 305.612,61
Ki € 671,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 6.6 m² 2,2m x 3m. Bereikbaar via deur in keuken. Betonvloer. Waterontkalker. Hoogte 1,4m.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.4 m² 2,9m x 2,9m. Ingericht met ligbad-lavabo in badkamermeubel-toilet. Sierradiator. Keramische tegelvloer. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Elektriciteitskast.
Berging 8.4 m² 2,9m x 2,9m. Alle voorzieningen en leidingen aanwezig voor eventueel inrichten van keuken. Keramische tegelvloer.
Garage 16.5 m² 3,6m x 4,6m. Gelegen naast terras. Deels in bakstenen constructie: Open muur naar terras. Achterste muurdichting kan verwijderd. Verlichting aanwezig. Keramische tegelvloer.
Keuken 1 8.8 m² 2,2m x 4m. Ingericht met voorraadkasten en voorzien van oven, gaskookfornuis 5-pits, koelkast, afwasmachine. Werktabletten in kunststof. Keramische vloertegels in houtlook. Rolluik manueel bedienbaar.
Terras 27.6 m² 4,6m x 6m. In betontegels.
Inkomhal Originele tegelvloer. Houten trap naar verdieping.
Living 29.9 m² 8,1m x 3,7m. Bestaande uit zit- en eetruimte. Met extra speksteenkachel. Twee rolluiken elektrisch bedienbaar. TV-aansluiting.
Veranda 18 m² 3m x 6m. Keramische tegelvloer. Vloerisolatie 6 cm. Plafond ge´soleerd. Buitendeur naar zijkant en deur naar terras.

Verdieping 1

Badkamer 2 3.5 m² 2,2m x 1,6m. Ingericht met douche, toilet, spiegelkast.
Slaapkamer 1 14.8 m² 3,7m x 4m. Achteraan gelegen. Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 13.6 m² 3,7m x 3,7m. Vooraan gelegen. Met balkon. Laminaatvloer.
Slaapkamer 3 6.3 m² 2,2m x 2,9m. Achteraan gelegen. Laminaatvloer.
Nachthal Vloer niet afgewerkt. Met zolderluik.

Verdieping 2

Zolder1 38.3 m² 6,5m x 5,9m bruikbare ruimte. Dak en vloer ge´soleerd. Elektriciteitsleidingen voorzien. Bereikbaar via zolderluik in nachthal.

Bebouwing

Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 1384 m▓
Woonoppervlakte 129 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin NW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n░ 202006120002280714RES1
EPC waarde 180 kWh/m▓
180