4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
5838 m2 grondopp.
685 m2 woonopp.
ref: VKTK0007-TV-LH
· ·

Woning · Broekstraat 61 , Diest

Charmante villa gelegen te Diest, Broekstraat 61.

ResidentiŽle en rustige ligging op 4 km van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. De autosnelweg E314 is vlot bereikbaar op 5km.

Deze uitzonderlijke woning van 1994 is gelegen op een perceel van 58A38CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 685m≤. De half verzonken kelderverdieping met aparte toegang biedt mogelijkheid tot praktijkruimte met 2 kantoorruimten.
Deze woning geniet een degelijke en tijdloze afwerking en beschikt over 13 zonnepanelen.
De grote omheinde tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de bewoners absolute rust en privacy.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met gastentoilet. Vooraan is er een zit/TV ruimte. De ruime living biedt een heerlijk zicht op de tuin. Via een dubbele schuifraam is er een ingerichte bureelruimte. De volledig ingerichte keuken beschikt over een ruime eetkamer met toegang tot het overdekt terras. Naast de keuken is er een wasplaats en een praktische droge voorraadberging.
Via de tussenhal met extra toilet bereik je een hoger gelegen polyvalente ruimte voorzien van een doucheruimte.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, 2 ingerichte badkamers en een nachttoilet. De master bedroom beschikt over een aangebouwde inloopdressing en een ensuite badkamer.

De half verzonken kelderverdieping omvat een praktijkruimte/wachtruimte, 2 kantoren/praktijkruimte, een CV-ruimte, een tankruimte, een berging/wijnkelder en een garage  voor 4 wagens.

De tuin is volledig aangelegd en biedt voldoende schaduw en privacy dankzij de volwassen beplanting.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke villa:
- Verzonken kelderverdieping met praktijkruimte en 2 kantoren. Aparte toegang. Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.
- Ruime woning met 685m≤ woonoppervlakte met functionele indeling.
- ResidentiŽle en bosrijke omgeving.
- Zonnepanelen.
- Degelijke en tijdloze afwerking.
- Nieuwe CV-installatie van 2017.
-Gunstige epc score van 156.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Garage 60 m² Met sectionaalpoort aan voorzijjde en elektrische poort met toegang tot achterzijde van woning. . Plaats voor 4 wagens. Elektriciteitsmeter. Omvormer zonnepanelen. Installatie regenwater. Regenwaterput van 10 000L aanwezig.
Praktijkruimte 37 m² Kantoor/praktijkruimte met aparte toegang. Keramische tegelvloer.
CV Ruimte Buderus CV-installatie van 2017. Boiler.
CV Ruimte Ruimte met stookolietank. 5000L. Watermeter. Betonvloer.

Gelijkvloers

Berging Droge berging.
Bureau 17 m² Toegangelijk via dubbele schuifdeur in de living. Met aangebouwde maatkasten.
Eetkamer 12 m² Open toegang vanuit de keuken. Via schuifpui toegang tot overdekt terras.
Keuken 1 18 m² Volledig ingericht en voorzien van inductiekookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast.
Wasruimte 12 m² Met aansluitingen wasmachine en droogkast. Aangebouwde kastenwand. Uitgietbak. Diepvriezer.
Wc1 Gastentoilet met separaat wasbekken. Vloer in natuursteen.
Wc2
Inkomhal 26 m² Centrale inkomhal met vide. Vloer in natuursteen. Toegang naar living, naar zitruimte en naar gastentoilet.
Zitplaats 15 m² Zit/TV-ruimte. Laminaatvloer.
Living 70 m² Vloer in natuursteen. Met extra houthaard. Via schuifpui zicht en toegang tot de tuin.
Hal Tussenhal met toegang naar terras, naar kelderverdieping en naar polyvalente ruimte gelegen op de verdieping.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Ingericht met douche, dubbele wastafel, ligbad. Vloer en wanden betegeld.
Badkamer 2 15 m² Ingericht met ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche. Vloer en wanden in marmeren tegels.
Slaapkamer 1 Parketvloer. Ingbouwde kleerkast.
Slaapkamer 2 Laminaatvloer. Ingebouwde kleerkast. Zciht op de tuin.
Slaapkamer 3 Laminaatvloer. Ingebouwde kleerkast.
Slaapkamer 4 Master bedroom met aangebouwde maatkast en inloopdressing en ensuite badkamer.
Polyvalente ruimte 45 m² Bereikbaar via tussenhal. Met doucheruimte. Parketvloer. Kan ingericht als tienerslaapkamer, atelier, hobbyruimte, ...
Nachthal Parketvloer. Met zolderluik.

Verdieping 2

Zolder1 Bergzolder toegankelijk via zolderluik in de nachthal. Met uitschuifbare ladder. Zoldervloer is geÔsoleerd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 5838 m≤
Woonoppervlakte 685 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe CV-ketel van 2017. Vloerverwarming op gelijkvloers.
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20191017-0002208087-ES-1
EPC waarde 156 kWh/m≤
156