4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1080 m2 grondopp.
ref: VKTK0001-RV-WJ
· ·

Woning · Brammert 39 , Dilsen

RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP PERCEEL VAN 10A80CA !

In de landelijke en groene omgeving van Dilsen-Stokkem, waar uitgestrekte weilanden en vooral veel rust de buurt kenmerken, kunnen we deze woning terugvinden op een doodlopende straat. De omliggende gemeenten zijn goed bereikbaar.

De woning werd opgetrokken in het jaar 1989 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 274 mē (excl. 107 mē kelderruimte). De huidige eigenaars hebben ingestaan voor een perfect onderhoud.

Via de inkomhal bereik je zowel een apart kantoorruimte als de open woonkamer. Deze woonkamer is voorzien met een Flam inbouwkachel en geeft een mooi zicht op de tuin. De keuken en eetkamer liggen aansluitend aan de achterkant van de woning, deze hebben ook een prachtig zicht op de tuin. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een ruime berging, een apart toilet en een inpandige garage met werkput.

Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 3 ruime tweepersoonskamers en een kleine slaapkamer/extra zolder ruimte. 1 van de grote slaapkamers is uitgerust met een ingebouwde kastenwand en toegang tot een balkon aan de zuidkant. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en lavabo, het toilet is apart.

De zolderverdieping is toegankelijk via een luik en kan ingericht en afgewerkt worden voor extra slaapkamers. 

De woning is voor een groot gedeelte onderkelderd en is onderverdeeld in verschillende ruimtes, er is een toegang tot de tuin vanuit de kelder.

Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met buitenterras. 

De pluspunten op een rij:
 + Woning met mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte !
 + Doodlopende straat, zeer rustige ligging, ideaal voor kinderen !
 + Kelder van 107mē !
 + Zolder biedt nog extra ruimte !
 + 4 slaapkamers !
 + Instapklaar !

Ontdek deze prachtige woning als eerste en maak nu uw afspraak via willem@vestio.com of op +32(0)472-757004.

financiële info

prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.860,89
totale aankoopprijs € 379.860,89
Onroerende voorheffing € 1.093,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Dressing
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2
Zolder1
Balkon
Inkomhal
Living
Nachthal

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1080 mē
Gevelbreedte 13.5 m
Diepte gelijkvloers 16 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210217-0002375196-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 214 kWh/mē
214