6 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
1818 m2 grondopp.
360 m2 woonopp.
ref: VKTK0032KS-WJ
· ·

Woning · Stadsgraaf 19 , Dilsen

Ruime villa met verschillende mogelijkheden voorzien van zwembad, warmtepomp en zonnepanelen (geplaatst in 2018) !

In Dilsen-Stokkem, op een boogscheut van het centrum van Stokkem, gelegen aan de Stadsgraaf vinden we deze zeer ruime woning (360m≤) terug. De woning kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals grote gezinnen, wonen en werken, vrije beroepen alsook kangoeroewonen.
Alle faciliteiten en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar!

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een inkomhal met toegang tot een kantoorruimte alsook de living met eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de volledig vernieuwde keuken met een prachtig zicht op de zuidgeoriŽnteerde tuin. Aan de keuken is nog een volledige vernieuwde salon ingericht dat ook uitzicht heeft naar de tuin! 
Het kantoorgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een 2e kantoorruimte die momenteel in gebruik is als extra slaapkamer en badkamer. 
De volledige rechterzijde van de woonst zou dus zomaar kunnen omgevormd worden tot werkruimte of voor ruimte voor vrije beroepen.

Op de eerste verdieping zijn er 5 zeer grote slaapkamers voorzien alsook een 2e badkamer en een apart toilet.
Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolderruimte die momenteel dienst doet als opbergruimte maar ook extra uitbreidingsmogelijkheden heeft.

De woning is tevens volledig onderkelderd, deze is voorzien van een plafondhoogte van 2,40m wat het zeer gemakkelijk en aangenaam maakt om in te werken/sporten.
Er is een ondergrondse garage voor 2 auto's, voorzien van elektrische poort.
De andere ruimtes zijn vrij in te richten.  
Momenteel zijn een fitnessruimte, sauna, wijnkelder, opbergruimte en installatieruimte ingericht.

De woning is zeer kwalitatief afgewerkt en voorzien van allerlei snufjes zoals haard, zonneluifel, zonnepanelen (46 stuks met opbrengst van 13.600kWh), verwarmd zwembad voorzien van solardeck,... 

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Perceel van 18,18are !
+ Uniek pand, met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling !
+ Goede bereikbaarheid + prachtige ligging, net aan de omwalling van Stokkem !
+ De woning is voorzien van zwembad, zonnepanelen,...
+ Overal rolluiken !
+ 6 slaapkamers en nog een zolder vrij in te richten !

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Willem Janssen via het nummer 0032(4)72-75 70 04 of mail naar willem@vestio.com!

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Berging
Eetkamer Recent vernieuwd
Garage
Kelder
Keuken 1 Recent vernieuwd
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Wc1
Wc2
Zolder1 Diverse uitbreidingsmogelijkheden
Inkomhal
Kantoor
Living Recent vernieuwd
Nachthal

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1818 m≤
Woonoppervlakte 360 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd dmv warmtepomp
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC nį 20211007-0002474384-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 163 kWh/m≤
163