5 slaapkamers
3 badkamers
1 garage
837 m2 grondopp.
334 m2 woonopp.
ref: VKTK0042-TV-MD
· ·

Woning · Jos De Greevestraat 39 , Genk

RUIME VILLA MET 5 SLAAPKAMERS IN RESIDENTIELE BUURT “ BRET “

In een rustige en residentiële omgeving treffen we deze verrassend ruime villa aan langs de Jos de Greevestraat. Dankzij haar centrale ligging op “ de Bret “ zijn scholen, winkels, het centrum van Genk en de oprit van de E314 zeer vlot bereikbaar.

Deze energiezuinige woning werd gebouwd eind jaren ’90 en werd steeds goed onderhouden, bovendien werd er recent nog een kangoeroewoning / studio bijgebouwd. Deze moderne bijbouw werd opgedeeld in een badkamer, een compacte slaapkamer en een lichtrijke living met toegang tot een eigen terras aan de zijkant van de woning.

Voorts heeft de woning gelijkvloers een ruime living, een goed uitgeruste keuken met aparte eetplaats, een bureau met inbouwkasten, een berging,  gastentoilet en een ruime inkomhal te bieden.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers met heel wat inbouwkasten, een overloop en 2 badkamers voorhanden. Ruimte te over dus voor de grotere gezinnen… De kelderverdieping heeft naast heel wat bergruimtes en een wasruimte, een heus wellnessgedeelte te bieden. Hier zijn zowel een traditionele sauna als een infraroodcabine voorzien.  

In de volledig omheinde tuin kan u op tal van plaatsen in alle privacy genieten van de rust en de zon vanop één van de terrassen. Uw wagen kan u dan weer stallen in de grote garage waar er trouwens ook plaats is voor het bergen van uw tuinmateriaal.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Recente, moderne bijbouw met kangoeroewoning / studio
+ 5 slaapkamers + 3 badkamers
+ Topligging in residentiële buurt “ de Bret “
+ Verrassend ruime woning op volledig omheind perceel
+ Veel maatwerk meubilair + inbouwkasten
+ Recente HR aardgasketel
+ Grote kelderberging+ saunagedeelte
+ Energiezuinig: EPC is slechts 276!
+ Overal rolluiken voorzien

Kortom, een ruime villa op een toplocatie te Genk. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiële info

prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.734,69
totale aankoopprijs € 585.734,69
Ki € 1.543,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 12.65 m² Betegelde kelderberging - 4,60 x 2,75 m
Sauna 31.85 m² Saunaruimte in kelderverdieping - Sauna + aparte infraroodcabine - 2,65 m hoogte - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,90 x 5,40 m
CV Ruimte 18 m² Recente HR gasketel Daalderop bj. 2014 - betonvloer - aansluiting wasmachine - zekeringkast - 4,50 x 4 m
Kelderberging 14.8 m² Kelderberging - 4 x 3,70 m
Wijnkelder 15.2 m² Kelderberging - 4 x 3,80 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.15 m² Badkamer bij kangoeroewoning - volledig betegeld - meubel met lavabo - inloopdouche - toilet handdoekradiator - 1,55 x 1,35 m + 1,20 x 0,85 m
Berging 5.95 m² Volledig betegeld - inbouwkast - meubel met spoelbak - deur naar tuin - 2,70 x 2,20 m
Bureau 18 m² Inbouwkasten + vast bureaumeubel - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,50 x 4 m
Garage 33 m² Bijgebouw met garage en tuinberging - sectionale poort - betonvloer - 6 x 5,50 m
Keuken 1 31.45 m² Geďnstalleerde keuken met recente SMEG en Miele inbouwtoestellen: koffiezet - oven - combi-oven - koelkast - diepvriezer - inductievuur - dampkap - vaatwasser - werkblad + ontbijtoog in graniet - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,65 m + 4,10 x 4,15 m
Slaapkamer 1 5.9 m² Compacte slaapkamer bij kangoeroewoning / studio - inbouwkasten - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,50 x 2,35 m
Terras 54 m² achter woning - 9 x 6 m
Wc1 1.45 m² Volledig betegeld - toilet - 1,60 x 0,90 m
Wc2 1 m² In kangoeroewoning / studio
Inkomhal 13.5 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - videofoon - 4,50 x 2,75 m + 1,05 x 1,05 m
Living 31.6 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - ingebouwde speakers Böse - vast tv meubel - 5,85 x 5,40 m
Living 14.45 m² Living van kangoeroewoning - grote raampartijen - deur naar terras - meubel met spoelbak en koelkast - tegelvloer - 3,90 x 3,70 m

Verdieping 1

Badkamer 2 8.8 m² Badkamermeubel met lavabo en spiegelkast - wandtoilet - aansluiting douche ( nog te installeren ) - steentapijt - wandmeubel - 3,20 x 2,75 m
Badkamer 3 12.05 m² Volledig betegeld - ligbad - toilet - inloopdouche - badkamermeubel met 2 lavabo's - spiegelkast - inbouwkast - 3,50 x 2,90 m + 2 x 0,95 m
Slaapkamer 2 13.2 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - 4 x 3,30 m
Slaapkamer 3 14.6 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 4 x 3,65 m
Slaapkamer 4 15.6 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4 x 3,90 m
Slaapkamer 5 17.75 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - 4,80 x 3,70 m
Overloop 11.7 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,50 x 1,20 m + 4,15 x 0,95 m + 1,60 x 1,60 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 837 m˛
Woonoppervlakte 334 m˛
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Recente HR aardgasketel Daalderop bj. 2014
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 276 kWh/m˛
276