3 slaapkamers
1 badkamer
1403 m2 grondopp.
194 m2 woonopp.
ref: VKTK0365-MD
· ·

Woning · Kuurstraat 21 , Genk

KARAKTERVOLLE VILLA IN RESIDENTIELE BUURT TE BOKRIJK

Langs de Kuurstraat, een rustige straat in een residentiŽle omgeving treffen we deze knappe villa aan op een mooi perceel van 14,03 are. Een toplocatie met een goede verbinding met zowel Genk als Hasselt maar ook het openluchtmuseum van Bokrijk en het natuurgebied ď de Maten ď zijn vlakbij gelegen.

De woning dateert uit 1963 maar werd doorheen de jaren gerenoveerd met behoud van enkele karkatervolle elementen zoals de visgraat parketvloer en ramen in loodglas. Zo werd het dak in 2019 volledig vernieuwd en geÔsoleerd en werden er nieuwe vloeren gelegd maar ook een nieuwe badkamer en keuken werden geÔnstalleerd.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal met vestiareruimte en gastentoilet, een prachtige living met grote raampartijen en een mooie keuken. Ook werd de inpandige garage omgevormd tot een tweede leefruimte met tuinkamer en TV hoek. Deze ruimte kan eventueel ook dienen als kantoor- of praktijkruimte.

De eerste verdieping is uitgerust met een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Extra bergruimte is voorhanden in de kelderverdieping of op de zolderruimte.

De villa ligt te midden van een prachtig perceel omgeven door groen. Vanop het prachtige terras kan u dan ook in alle rust en privacy genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Topligging in residentiŽle buurt te Bokrijk
+ Verwarming op aardgas
+ Karaktervolle woning met visgraat parketvloeren,Ö
+ Dak vernieuwd en geÔsoleerd in 2019
 + Breed perceel ( 26 m ) van 14,03 are
+ Mogelijkheid creatie kantoor-/praktijkruimte
+ Lichtrijke woning / veel raampartijen
+ Recent gerenoveerd

Kortom, een zeer lichtrijke villa op een prachtige, residentiŽle locatie te Bokrijk! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

prijs € 520.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.974,69
totale aankoopprijs € 554.974,69
Ki € 996,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 23.05 m² Droge kelderruimte met cv ruimte: aardgasketel Viessmann Vitodens 100 - 5,55 x 4,15 m

Gelijkvloers

Keuken 1 13.1 m² GeÔnstalleerde keuken met granieten werkbladen - vaatwasser - gasvuur - combi-oven - dampkap - inbouwspots - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,90 x 2,95 m + 1,65 x 0,95 m
Living 37.2 m² Tweede living met parketvloer - maatmeubel met tv kast - schuifraam naar terras - grote raampartijen - muren + plafond geverfd - 11,10 x 3,35 m
Terras 40 m²
Wc1 1.85 m² Volledig betegeld - wandtoilet - handwasbakje - 1,65 x 1,10 m
Living 36 m² Visgraat parketvloer - schuifraam naar terras - open haard - muren + plafond geverfd - 8 x 4,50 m
Inkomhal 19 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - vestiaireruimte - 4,80 x 2,50 m + 3,70 x 1,90 m
Tuinhuis 12 m² 4 x 3 m

Verdieping 1

Badkamer 1 10.2 m² Volledig betegeld - wandtoilet - badkamermeubel met 2 x lavabo - douche - ligbad - 3,40 x 3 m
Slaapkamer 1 10 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,25 x 2,35 m
Slaapkamer 2 16.65 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,50 x 3,70 m
Slaapkamer 3 14.35 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 3,45 m
Wasruimte 5.25 m² Volledig betegeld - aansluiting wasmachine - droogkast - 3 x 1,75 m
Wc2 2 m² In badkamer
Overloop 11.25 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 4,25 x 2,40 m + 1,05 x 1 m

Verdieping 2

Zolder1 54 m² Zolderruimte toegankelijk via zolderluik - geÔsoleerd - 9 x 6 m

Bebouwing

Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1403 m≤
Woonoppervlakte 194 m≤
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin NW

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 448 kWh/m≤
448