3 slaapkamers
1 badkamer
2040 m2 grondopp.
124 m2 woonopp.
ref: VKTK0363-MD
· ·

Woning · Binnendelweg 26 , Genk

PRACHTIG GELEGEN, GELIJKVLOERSE WONING OP 20,40 ARE

Deze goed onderhouden, gelijkvloerse woning ligt langs de uiterst rustige Binnendelweg in de residentiŽle buurt ď Klotbroek ď. De woning is gelegen vlakbij het openluchtmuseum van Bokrijk en voor de natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietspaden in de onmiddellijke omgeving. Maar ook het centrum van Genk, Zonhoven en de oprit van de E314 zijn vlot bereikbaar.

De woning werd gebouwd in 1965 en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Zo beschikt u over een recente aardgasketel en zijn het dak en de spouwmuren geÔsoleerd met deze energiezuinige woning als resultaat.

Het huis is opgedeeld in een ruime living met aanpalende keuken, een inkomhal met gastentoilet, een badkamer en een nachtgang met 3 slaapkamers. Extra bergruimte is voorhanden op de zolderruimte of in de zeer ruime kelderverdieping waar onder andere ook een wasplaats en een inpandige voorzien zijn.

De kers op de taart is de ligging te midden van een prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin van maar liefst 20,40 are. Dankzij de zuidelijke zonoriŽntatie is het hier zalig vertoeven op 1 van de mooie terrassen. Dit kan vanop het overdekte terras net achter de woning of langs de prachtige vijver met waterpartijen. Voorts zijn er nog een serre en ruime tuinberging voorhanden. Kortom, een droom voor wie houdt van in alle rust en privacy te genieten in een groene parkomgeving.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Zuidelijk georiŽnteerd perceel van 20,40 are
+ Prachtig aangelegde tuin
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Energiezuinig: EPC is slechts 206
+ Recente aardgasketel
+ Dak + spouw geÔsoleerd
+ Topligging in rustige en residentiŽle omgeving
+ Gelijkvloerse, goed onderhouden woning
+ Grondwaterput

Kortom, een zeer goed onderhouden, gelijkvloerse woning op een prachtige, residentiŽle locatie ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.567,79
totale aankoopprijs € 390.567,79
Ki € 954,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 124 m² Volledig onderkelderd - opgedeeld in 7 ruimtes waaronder wasplaats - inpandige garage - cv ruimte met recente aardgasketel - radiatoren voorzien - volledig betelgeld - 15,50 x 8 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.25 m² Volledig betegeld - badkamermeubel met 1 lavabo - ligbad / douche - 3,80 x 1,90 m
Keuken 1 16.8 m² GeÔnstalleerde, eiken keuken met inductievuur - dampkap - koelkast - oven - dubbele spoelbak - videofoon - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,80 x 3,50 m
Slaapkamer 1 8.25 m² Linoleumvloer - muren behangen - plafond geverfd - 3 x 2,75 m
Slaapkamer 2 9.3 m² Linoleumvloer - muren behangen - plafond geverfd - 3 x 2,75 m + 1,90 x 0,55 m
Slaapkamer 3 12.45 m² Linoleumvloer - muren behangen - plafond geverfd - 3,80 x 3,05 m + 1,90 x 0,45 m
Terras 58 m² Betegeld terras met terrasoverkapping - 9,25 x 5,50 m
Wc1 1.7 m² Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,45 x 1,15 m
Living 39.4 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - schouwmantel met pelletkachel - 7,65 x 5,15 m
Inkomhal 8.1 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 2,85 x 2,25 m + 1,30 x 1,30 m
Nachthal 3.75 m² Linoleumvloer - muren behangen - plafond geverfd - zolderluik - 4,15 x 0,90 m
Tuinberging 49 m² Deels onderkelderde tuinberging met overdekt terras - 2 bergruimtes - 7 x 7 m

Verdieping 1

Zolder1 124 m² Toegankelijk via zolderluik - 15,50 x 8 m

Bebouwing

Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 2040 m≤
Woonoppervlakte 124 m≤
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Recente aardgasketel bj. 2017
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 206 kWh/m≤
206