1023 m2 grondopp.
215 m2 woonopp.
ref: TK0220B-MD
· ·

Woning · Richter 28 , Genk

RUIME, GERENOVEERDE WONING OP TOPLOCATIE OP DE BRET

Deze zeer ruime en karaktervolle woning vinden we terug in de populaire en gegeerde buurt “ de Bret “ . Een interessante locatie vlakbij tal van scholen maar ook het gezellige centrum van Genk is vlot bereikbaar.

De woning bestond oorspronkelijk uit 2 aparte woningen die zijn samengevoegd tot 1 grote woning met meer dan 200 m² aan bewoonbare oppervlakte. Op enkele kleine verfwerken , plinten , … na is de woning dan ook volledig gerenoveerd tijdens de afgelopen jaren.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living waar u dankzij de 3 meter hoge plafonds een echt “ herenhuisgevoel “ ervaart. Verder treffen we aanpalend een mooie en goed uitgeruste keuken aan met er langs een zeer ruime keukenberging / wasruimte voorzien van zeer veel inbouwkasten. Voorts zijn er nog een inkomhal , gastentoilet, nachtgang en een gelijkvloerse slaapkamer voorhanden.

Op de eerste verdieping heeft deze woning nog eens 4 extra slaapkamers, 2 badkamers en een technische ruimte te bieden. De bovenverdieping is trouwens bereikbaar via 2 aparte trappen.

In de zuidwestelijke, volledig omheinde tuin kan u in alle privacy genieten van de overvloedige zon dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Dit kan op het mooi aangelegde terras of onder de gezellige schaduwhoekje onder de platanen. Extra bergruimte heeft u in het recent geplaatste bijgebouw ingedeeld in een tuinberging en een overdekt terras.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Toplocatie in residentiële buurt “ de Bret “
+ Veel ruimte + 5 slaapkamers
+ Karaktervol / hoge plafonds
+ Recent grotendeels gerenoveerd
+ Elektriciteit volledig goedgekeurd
+ Dak + spouw geïsoleerd ( EPC dateert nog van voor isolatie )
+ 2 huisnummers
+ Zuidwestelijk georiënteerd perceel

Kortom , een zeer ruime woning op een toplocatie ! Dit is duidelijk iets voor de snelle beslissers ! Meer info via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiële info

prijs € 425.000,00
totale aankoopprijs € 425.000,00
Ki € 1.165,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Richter 28
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 14 m² 7 x 2 m

Gelijkvloers

Inkomhal 8,10 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 2 m
Keuken 1 21,50 m² Recente keuken met kookeiland - natuurstenen werkbladen - combi-oven 1 : oven / stoom - combi-oven 2 : oven microgolfoven - inductievuur - dampkap - vaatwasser - koelkast - betegeld boven aanrecht - tegelvloer - inbouwspots - schuifraam naar terras - 5,50 x 3,90 m
Living 37,60 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 3 meter - 7,75 x 4,40 m + 2,70 x 1,30 m
Nachthal 6,50 m² Parketvloer - inbouwkast -+ inbouwspots - 3,60 x 1,80 m
Slaapkamer 1 13,20 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,70 x 3,55 m
Wc1 1,35 m² Volledig betegeld - lavabo + wandtoilet - 1,25 x 1,05 m
Wasruimte / keukenberging 17,70 m² Op maat gemaakte inbouwkasten - tegelvloer - aansluiting wasmachine / droogkast - inbouwspots - zijdeur naar tuin - 5,05 x 3,50 m
Bijgebouw: tuinhuis / overdekt terras 24 m² Recent bijgebouw met een overdekt terras en een tuinhuis - 6 x 4 m

Verdieping 1

Badkamer 1 10,10 m² Volledig betegeld - ligbad met mengkraan en douchekop - wc - badkamermeubel met lavabo - 4,20 x 2,40 m
Badkamer 2 6,50 m² Volledig betegeld - douchecabine met mengkraan en douchekop - ligbad met mengkraan - meubel met lavabo - 3,60 x 1,80 m
Cv ruimte 4,50 m² Recente aardgasketel Daalderop HR Top - inbouwkast - tegelvloer - 2,20 x 2,05 m
Dressing 9 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - dressingkasten - 3,25 x 2,75 m
Slaapkamer 2 16,75 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,35 x 3,85 m
Slaapkamer 3 12,25 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,50 x 3,50 m
Slaapkamer 4 18 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,50 x 4 m
Slaapkamer 5 10,80 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4 x 2,20 m + 1,85 x 1,05 m
Nachtgang 10,10 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,50 x 1 m + 3,40 x 1,05 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1940
Renovatiejaar 2015
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1023 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Elektriciteit is volledig goedgekeurd !
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Elektriciteit is volledig goedgekeurd !

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR TOP aardgasketel Daalderop
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

EPC gegevens

EPC waarde 372 kWh/m²
372