6 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
2773 m2 grondopp.
275 m2 woonopp.
ref: TK0231B-MD
· ·

Woning · Elsenhoutstraat 31 , Genk

PRACHTIG GELEGEN VILLA MET 6 SLAAPKAMERS IN DOODLOPENDE STRAAT

Deze ruime, gerenoveerde villa treffen we aan langs de doodlopende Elsenhoutstraat op een zeer rustig en tegen groengebied gelegen perceel van 27,73 are. Winkels, restaurants, scholen, de oprit van de E314 zijn op slechts enkele minuten verwijderd.

De woning werd gebouwd in 1995 en werd de laatste jaren grondig gerenoveerd, zo werd de volledige bovenverdieping vernieuwd, werd er een nieuwe aardgasketel geplaatst en heel wat natuursteen vloeren, deuren, toiletten, trap, badkamer,ů vernieuwd. Kortom, een instapklare, energiezuinige woning met een hoge afwerkingsgraad !

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living van 48 m▓ met zicht op de tuin en dankzij de grote raampartijen heel wat natuurlijk lichtinval. Aanpalend is een goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Via de ruimtelijke inkomhal kan u de nachtgang betreden waar er 3 slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet voorhanden zijn.

Verspreid over de recent vernieuwde, eerste verdieping zijn er nog 3 ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en een ingerichte dressing aanwezig waardoor het totaal op maar liefst 6 slaapkamers uitkomt. Bovendien is de woning volledig onderkelderd inclusief een inpandige garage, wasruimte en heel wat bergruimte, dit alles volledig bekleed met natuursteen.

In de tuin kan u in alle privacy genieten van het omringende groen vanop het aangelegde terras of onder het overdekte terras.

Enkele TROEVEN van dit landhuis :

+ Perceel van 27,73 are gelegen tegen groengebied
+ Rustige locatie in doodlopende straat
+ 275 m▓ bewoonbare oppervlakte + 160 m▓ kelder
+ 6 slaapkamers + 2 badkamers
+ Zeer energiezuinig ( EPC = slechts 188 )
+ Recent grotendeels gerenoveerd
+ Maximum aan rust en privacy
+ Recente hoogrendement aardgasketel
+ Kwalitatieve afwerking
+ Instapklaar

Kortom, een buitenkans voor liefhebbers van ruim wonen op een rustige en groene locatie ! Meer info : mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŰle info

prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
totale aankoopprijs € 533.407,45
Ki € 1.323,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Elsenhoutstraat 31
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 160 m² Volledig onderkelderd - opgedeeld in 6 ruimtes - inpandige garage met automatische, sectionale poort - natuursteen vloer + gedeeltelijk wanden met natuursteen bekleed - aardgasketel Vaillant H.R. TOP + opslagvat - bj. 2016 - wasruimte - 10,40 x 3,50 m + 8,40 x 4,75 m + 4,20 x 4,10 m + 4,20 x 4,10 m + 4,90 x 3 m 5,35 x 3 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 12,15 m² Vloeren + muren bekleed met natuursteen - ligbad / douche - mengkraan + douchekop - badkamermeubel met natuursteen werkblad - 2 lavabo's met mengkraan - plafond geverfd - 4,05 x 3 m
Inkomhal 11,90 m² Dubbele, glazen deur naar living - natuursteen vloeren - muren + plafond geverfd - 3,60 x 3,30 m
Keuken 1 17 m² Recente keuken - Amerikaanse koelkast / diepvries - vaatwasser - keramisch vuur - afzuigkap - oven - spoelbak met mengkraan - betegeld boven aanrecht - natuursteen vloer - 4,20 x 4,05 m
Living 48 m² Natuursteen vloer - glazen deur naar inkomhal + keuken - muren + plafond geverfd - houtkachel - 10 x 4,80 m
Nachthal 11,20 m² Natuursteen vloer - muren + plafond geverfd - 9,30 x 1,20 m
Slaapkamer 1 14,70 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 3 m
Slaapkamer 2 14,20 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,55 m
Slaapkamer 3 17,40 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 3,55 m
Wc1 1,60 m² Vernieuwd toilet met hangtoilet - lavabo - natuursteen vloer - lichtsensor - muren + plafond geverfd - 1,60 x 1 m
Wc2 1 m² In badkamer 1
Tuinhuis / overdekt terras 15,60 m² 5,55 x 2,80 m

Verdieping 1

Badkamer 2 13,50 m² Nieuwe badkamer met badkamermeubel - 2 lavabo's met mengkraan - douchecabine met mengkraan - hangtoilet - handdoekradiator - ligbad ( niet ge´nstalleerd ) - steentapijt vloerbedekking - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 4,20 x 3,20 m
Dressing 11,65 m² Ingerichte dressing - laminaat vloerbedekking - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 3,95 x 2,95 m
Slaapkamer 4 20,15 m² Laminaat vloerbedekking - inbouwkasten - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 5,75 x 3,50 m
Slaapkamer 5 24,50 m² Laminaat vloerbedekking - inbouwkasten - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 5,20 x 4 m + 2,95 x 1,25 m
Slaapkamer 6 29,45 m² Laminaat vloerbedekking - inbouwkasten - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 6,20 x 4,75 m
Overloop 4,90 m² Laminaat vloerbedekking - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 4,25 x 1,15 m
Wc2 1 m² In badkamer 2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2773 m▓
Woonoppervlakte 275 m▓
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, In aanvraag
Optionele informatie In aanvraag

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente aardgasketel Vaillant bj. 2016 - HR TOP Vaillant met apart opslagvat warm water
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Degelijke houten ramen met dubbele beglazing
Alarm ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin - oprit + terras aangelegd met kasseien
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 188 kWh/m▓
188