4 slaapkamers
1 badkamer
585 m2 grondopp.
168 m2 woonopp.
ref: TK0259-MD
· ·

Woning · Eendensquare 4 , Genk

SNEL VERKOCHT !

Deze ruime woning treffen we aan op een rustige locatie aan de Eendensquare te Waterschei-Genk. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen zeer vlot bereikbaar.

De woning werd zeer degelijk gebouwd in de jaren í50 en heeft meer dan 160 m≤ aan bewoonbare oppervlakte te bieden exclusief de zolder- en kelderruimtes. Gelijkvloers beschikt u over een living, een eetkamer, keuken, badkamer en inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er dan weer 4 slaapkamers ter beschikking bereikbaar via de centrale gang. Bovendien heeft u de mogelijkheid om op de zolderverdieping van meer dan 60 m≤ nog extra slaapkamers te creŽren.

In de L-vormige tuin met westelijke zonoriŽntatie kan u van ís middags tot ís avonds genieten van de overvloedige zon. Bovendien grenst het perceel van 5 are 85 centiare aan de achterzijde aan een speelplein waar de kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Rustige en groene locatie
+ Karaktervolle woning met veel potentieel
+ Overal betonnen tussenvloeren
+ Mogelijkheid inrichten zolderverdieping
+ Ruime tuin met westelijke zonoriŽntatie
+ Overal rolluiken voorzien

Kortom, een woning met een ziel die mits de nodige aanpassingen misschien wel uw droomwoning kan worden !

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Eendensquare 4
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 32,60 m² Droge kelderruimte - zekeringkast - stookolieketel bj. 1990 - 7,75 x 4,20 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,05 m² Volledig betegeld - wc - lavabo - douchecabine met massagefunctie - aansluiting wasmachine - 3,60 x 1,95 m
Eetkamer 13,45 m² Linoleum vloerbedekking - schouwmantel met aansluiting haard - muren geverfd - plafond in hout 4,40 x 3,05 m
Inkomhal 3,30 m² Linoleum vloerbedekking - muren geverfd - plafond in hout 2,20 x 1,50 m
Keuken 1 11 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - gasvuur + oven + dampkap - spoelbak - 3,30 x 2,90 m + 1,30 x 1,05 m
Living 17,40 m² Linoleum vloerbedekking - schouwmantel met aansluiting haard - muren geverfd - plafond in hout 4,40 x 3,95 m
Terras 24 m² Overdekt terras 8,50 x 2,75 m

Verdieping 1

Nachthal 7,40 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 1 m + 1,15 x 0,90 m + 1,20 x 1,20 m
Slaapkamer 1 13,45 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,40 x 3,05 m
Slaapkamer 2 11,45 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,90 x 3,95 m
Slaapkamer 3 9,80 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,20 x 3,05 m
Slaapkamer 4 10,30 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,40 x 2,95 m + 2,20 x 1,45 m

Verdieping 2

Zolder1 61 m² Bereikbaar via vaste trap - 2 dakvensters - 3,40 m hoogte - 8,70 x 7 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 585 m≤
Woonoppervlakte 168 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming C.V. ketel Stelrad Ideal bj. 1990
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Houten rolluiken
Beglazing Enkel glas

EPC gegevens

EPC waarde 671 kWh/m≤
671