4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1429 m2 grondopp.
156 m2 woonopp.
ref: TK0270-MD
· ·

Woning · Elsenhoutstraat 7 , Genk

GERENOVEERDE, GELIJKVLOERSE WONING OP RUSTIGE LOCATIE !

Deze gerenoveerde, gelijkvloerse woning treffen we aan langs de doodlopende Elsenhoutstraat op een zeer rustige en toch centrale locatie. Winkels, restaurants, scholen, de oprit van de E314 zijn op slechts enkele minuten verwijderd.

De woning werd doorheen de laatste jaren grotendeels gerenoveerd, zo werden de ramen, keuken, badkamer, elektriciteit, vloeren, deuren en verwarmingsketel vernieuwd. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime living met inbouwhaard waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijk lichtinval.

Aanpalend is er een recente en goed uitgeruste keuken voorhanden. Voorts beschikt u over een inkomhal, nachtgang, apart gastentoilet, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een praktische wasruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd waaronder een inpandige garage en 2 kelderbergingen, de rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.

De woning ligt op een mooi en volledig omheind perceel van 14,29 are aangelegd met mooie aanplantingen en de kers op de taart is het mooie, verwarmde zwembad met terras en tuinhuis achteraan in de tuin.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Gerenoveerde, gelijkvloerse woning
+ Nieuwe keuken, badkamer, ramen, elektriciteit, vloeren, deuren, verwarmingsketel, Ö
+ Verwarmd zwembad met warmtepomp
+ Ruim, volledig omheind perceel van 14,29 are
+ Overal dubbele beglazing en rolluiken voorzien
+ Volledig onderkelderd
+ Dak geÔsoleerd
+ Rustige locatie in doodlopende straat

Kortom, een instapklare en gelijkvloerse woning op een rustige locatie ! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.916,06
totale aankoopprijs € 313.916,06
Ki € 827,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Elsenhoutstraat 7
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Garage 31 m² Inpandige garage met automatische poort - volledig geverfd - 5,90 x 5,20 m
Kelder 1 18,75 m² Stookolieketel bj. 2011 - 5,20 x 3,60 m
Kelder 2 6,90 m² 2,85 x 2,40 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,10 m² Recente badkamer - douchecabine met massagedouche - badkamermeubel met 2 lavabo's met mengkraan - spiegelkast - inbouwkast - lichtkoepel - handdoekradiator - steentapijt vloerbedekking - muren betegeld - plafond geverfd - 2,60 x 2 m + 1,10 x 0,85 m
Inkomhal 7,15 m² Steentapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,75 x 2,60 m
Keuken 1 7,65 m² Recente keuken met vaatwasser - inductievuur - dampkap - oven - koelkast - spoelbak - lichtkoepel - steentapijt vloerbedekking - 3 x 2,55 m
Living 36,50 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - schouwmantel met ingebouwde houthaard - inbouwspots - 8,50 x 4,25 m
Nachthal 12 m² Steentapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,70 x 2,10 m + 4,20 x 1 m
Slaapkamer 1 16 m² Vinyl vloerbedekking - ingebouwde kleerkast - schuifraam naar veranda - muren behangen - plafond geverfd - 4 x 4 m
Slaapkamer 2 8,90 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,55 x 2,50 m
Slaapkamer 3 9,70 m² Steentapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,50 x 2,75 m
Slaapkamer 4 10,70 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,50 x 3,05 m
Wc1 1,10 m² Volledig betegeld - wandtoilet - inbouwspots - 1,30 x 0,85 m
Wasruimte / veranda 12,60 m² Steentapijt vloerbedekking - lichtkoepel - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine - 3,10 x 3,10 m + 2 x 1,50 m
Tuinhuis 14 m² Warmtepomp zwembad - 4,25 x 3,25 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1429 m≤
Woonoppervlakte 156 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, in aanvraag
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Recente stookolieketel bj. 2011
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken voorzien
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels recente aluminium ramen - rest hardhouten ramen - overal dubbele beglazing
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad met diameter 5,50 m - diepte 1,20 m - verwarmd met warmtepomp

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime, volledig omheinde tuin met noordwestelijke oriŽntatie
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 558 kWh/m≤
558