3 slaapkamers
1 badkamer
7580 m2 grondopp.
260 m2 woonopp.
ref: TK0272-MD
· ·

Woning · Turfstraat 10 , Genk

PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS OP 75,80 ARE !!!

Dit uitzonderlijke landhuis treffen we aan in een oase van rust langs de Turfstraat tegenover het prachtige heidegebied van Boxbergheide. Dankzij deze ligging zijn zowel Bokrijk , Zonhoven , het centrum van Genk en de oprit van de E314 zeer vlot bereikbaar.

De villa ligt op een domein van meer dan 75 are en biedt tal van mogelijkheden aangezien het volledige perceel in woongebied gelegen is. Hierdoor kan het perceel zelfs verkaveld worden in bouwgronden of is het toegelaten om eventueel nog bijgebouwen bij te bouwen. Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een automatische poort aan de straatzijde. Voor paardenliefhebbers is dit uiteraard ook een buitenkans !

De villa dateert van eind jaren Ĺ 70 en werd doorheen de jaren goed onderhouden , zo werd onlangs het dak nog volledig vernieuwd en ge´soleerd en zonnepanelen en een alarm geplaatst. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260 m▓.

Het leefgedeelte baadt in het natuurlijke zonlicht dankzij de zuidwestelijke oriŰntatie van de grote raampartijen die op hun beurt een prachtig uitzicht garanderen op de prachtige tuin. Verder beschikt u gelijkvloers over een inpandige garage , keuken , nachthal , centrale gang , bijkeuken , badkamer , gastentoilet , inkomhal, centrale gang en een slaapkamer . Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers , een toilet en een overloop.

In de tuin waant u zich in een echt park dankzij de prachtige volwassen beplanting , de vijver , het bos en de indrukwekkende oprijlaan. Kortom , dit landhuis is een buitenkans voor wie houdt van privacy en rust !

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Goed onderhouden landhuis
+ Recent zonnepanelen geplaatst
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd !
+ Exclusieve locatie tegenover heidegebied
+ Prachtig domein van 75,80 are met maximum aan privacy
+ Energiezuinig EPC van slechts 201 ( voor plaatsen zonnepanelen )
+ Dak recent vernieuwd + ge´soleerd
+ Mogelijkheid bijbouwen wegens ligging in woongebied ( B&B, ... )
+ Mogelijkheid inrichten zolderruimte
+ Ideaal voor paardenliefhebbers !

Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is !

financiŰle info

prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.347,10
totale aankoopprijs € 517.347,10
Ki € 1.183,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Turfstraat 10
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 7,80 m² Droge kelderruimte - tegelvloer - 4 x 1,95 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,50 m² Volledig betegeld - meubel met lavabo's en mengkranen - ligbad met mengkraan - betegelde douche met mengkraan en douchekop - 3,95 x 2,65 m
Cv ruimte 3,40 m² Verwarmingsketel Buderus Logana G 205 bj. 1991 - 2,80 x 1,20 m
Garage 41,50 m² Inpandige garage met automatische sectionaalpoort - inbouwkasten - spoelbak - vaste trap naar zolderverdieping - tegelvloer - 10 x 4,15 m
Inkomhal 14,40 m² Coretec kurkvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4 x 3,60 m
Keuken 1 14,20 m² Eiken keuken - keramische kookplaat - dampkap - dubbele spoelbak met mengkraan - Coretec kurkvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,55 m
Living 47,40 m² Ruime leefruimte met grote raampartijen - schuifraam naar terras - schouwmantel met ingebouwde houthaard - automatische rolluiken - Coretec kurkvloer - muren behangen - plafond geverfd - 9,60 x 4,25 m + 4 x 1,65 m
Nachthal 8,20 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond behangen - zekeringkast - 4,10 x 2 m
Slaapkamer 1 14,20 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4 x 3,55 m
Terras 18 m² Overdekt terras 6 x 3 m
Wc1 1,70 m² Volledig betegeld - wc - lavabo - 1,70 x 1 m
Centrale gang 11,30 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,90 x 1,05 m + 3,50 x 1,15 m
Wasruimte / bijkeuken 11,10 m² Volledig betegeld - bijkeuken - aansluiting wasmachine - gasvuur - oven - 4,10 x 2,70 m
Tuinhuis 18 m² 5,50 x 3,25 m

Verdieping 1

Slaapkamer 2 16,50 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,65 x 3,55 m
Slaapkamer 3 16,75 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,65 x 3,60 m
Wc2 3,65 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - wc - lavabo - 2,70 x 1,35 m
Zolder1 134 m² Eventueel bruikbaar voor creatie extra slaapkamers - 10 x 9,20 m + 10 x 4,20 m
Overloop 13,10 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 6,05 x 2 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 7580 m▓
Woonoppervlakte 260 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Elektriciteit is volledig goedgekeurd !!!
Optionele informatie Elektriciteit is volledig goedgekeurd !!!

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Degelijke Buderus Logana G 205 verwarmingsketel bj. 1991
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Sommige ramen zijn voorzien van automatische rolluiken op afstandbediening
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Degelijke houten ramen met dubbele beglazing
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja

EPC gegevens

EPC waarde 201 kWh/m▓
201