4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
947 m2 grondopp.
340 m2 woonopp.
ref: TK0290-MD
· ·

Woning · Steenbakkerijstraat 5 , Genk

RUIME, MODERNE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE OP DE BRET


Deze moderne villa treffen we aan langs de rustige Steenbakkerijstraat op een boogscheut van de scholencampus op de Bret. Dankzij deze centrale locatie zijn scholen, winkels en het centrum van Genk zeer vlot bereikbaar.


De villa beschikt gelijkvloers over een ruime ( 70 m≤ ) living met een goed uitgeruste open keuken waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijk lichtinval. De hoge plafonds vergroten dit ruimtegevoel nog eens extra. Via het schuifraam heeft u toegang tot het achtergelegen gedeeltelijk overdekt terras met een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen groen. Langs het terras is er trouwens nog een handige tuinberging voorhanden. Voorts beschikt u over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte en een praktische keukenberging / wasruimte met maatkasten.


Verspreid over de eerste verdieping zijn via de ruime overloop 4 slaapkamers, een wasruimte en een nog verder af te werken badkamer en apart toilet bereikbaar. In de kelderverdieping is er een ruime praktijk- / kantoorruimte voorzien met een aparte ingang aan de zijkant. Een wachtruimte en een rolstoeltoegankelijk toilet maken het plaatje compleet. Bovendien kan de praktijkruimte nog uitgebreid worden door de garage met plaats voor 2 wagens in dit geheel te integreren. Verder zijn er in de kelderverdieping nog een technische ruimte en kelderberging aanwezig.


De villa ligt op een zuidwestelijk georiŽnteerde perceel van 947 m≤ tegenover bosgebied. Het perceel is trouwens volledig omheind en toegankelijk via een mooie houten poort.


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ ResidentiŽle ligging op ď de Bret ď
+ Rustige doodlopende straat
+ Kantoor- praktijkruimte
+ Elektriciteit volledig goedgekeurd
+ Hoge plafonds
+ 340 m≤ bewoonbare oppervlakte
+ Grote raampartijen / veel lichtinval
+ Volledig onderkelderd ( gegoten kelder )
+ Zuidwestelijk georiŽnteerde, volledig omheinde tuin


Kortom, een zeer ruime, moderne villa op een toplocatie op† de Bret ! Interesse ? Neem dan snel contact op met Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is ! †

financiŽle info

prijs € 590.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.122,97
totale aankoopprijs € 629.122,97

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Garage 30 m² Tegelvloer - automatische sectionale poort - spoelbak - 5,60 x 5,30 m
Kelder 18.8 m² Tegelvloer - 4,70 x 4 m
Inkomhal 12 m² Inkomhal praktijkruimte - steentapijt - muren + plafond geverfd - 2,95 x 2,55 m + 3,60 x 1,20 m
Polyvalente ruimte 31.2 m² Steentapijt - muren + plafond geverfd - eventueel in 2 aparte ruimte op te delen ( 2 toegangsdeuren ) - aansl. lavabo x 2 - videofoon - 6,50 x 4,15 + 3,20 x 1,30 m
Technische ruimte 9 m² Hoogrendement condensatie aardgasketel - luchtverwarming - opslagvat warm water - 3,90 x 2,30 m

Gelijkvloers

Berging 2.7 m² Tuinberging langs terras - tegelvloer - 1,85 x 1,35 m
Keuken 1 24.25 m² GeÔnstalleerde keuken met eiland - granieten werkbladen - vaatwasser - oven - combi oven - inductievuur - afzuigkap - koelkast - diepvries - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,70 x 4,25 m
Terras 19 m² Gedeeltelijk overdekt terras - inbouwspots - 6,60 x 2,85 m
Wc1 1.45 m² Volledig betegeld - ventilatie - lavabo - wandtoilet - 1,45 x 1 m
Living 45 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 2,80 m - groot schuifraam naar terras - maatmeubel tv wand - 8,55 x 5,25 m
Inkomhal 17 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - vestiaireruimte - 5,75 x 1 m + 1,25 x 1 m + 4 x 2,20 m

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Nog af te werken badkamer - bad reeds geplaatst - tegels aanwezig - 3,75 x 1,95 m + 1,80 x 0,95 m
Slaapkamer 1 13.85 m² Tapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - toegang dakterras - 3,95 x 3,50 m
Slaapkamer 2 10.5 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,55 x 2,95 m
Slaapkamer 3 28 m² Steentapijt - muren + plafond geverfd - 6,90 x 4,05 m
Slaapkamer 4 17.2 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,40 x 3,90 m
Wasruimte 6.15 m² Aansluiting wasmachine - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,40 x 1,80 m
Wc2 1.55 m² Nog af te werken toilet - ( toilet + lavabo + tegels aanwezig ) - 1,70 x 0,90 m
Nachthal 11.7 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,20 x 1,65 m + 1,35 x 0,90 m + 8 x 1 m + 1,80 x 0,90 m + 2,20 x 2 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 947 m≤
Woonoppervlakte 340 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed - Schuco ramen en deuren

Overige Info

Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 230 kWh/m≤
230