4 slaapkamers
1 badkamer
139.28 m2 grondopp.
123 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00058-NS
· ·

Woning · Barenzaallaan 24 , Genk

Deze energiezuinige en moderne woning vinden we terug in een toffe, residentiŽle wijk die achter de site van C-Mine en Euroscoop gelegen is. De woningen werden gebouwd op een voormalig mijnterrein en vanop het balkon heeft u een uniek zicht op de oude mijngebouwen die rondom de wijk gelegen zijn.

INDELING
We betreden de woning via de inkomhal met ingebouwde kastenwanden, een apart gastentoilet en een kleine berging waar wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

De leefruimte is ťťn grote ruimte met een volledig geÔnstalleerde keuken (granieten werkblad, ontbijthoek, keramische kookplaat, hete-luchtoven, dampkap, koelkast en vriezer, vaatwasser), eethoek, pc-hoek en tv-hoek met groot raampartij dat uitgeeft op het terras en het stadstuintje. 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee hele ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer (of bureel), en een badkamer waarbij toilet, dubbele lavabo en inloopdouche aanwezig zijn. 

Via de centrale traphal betreden we de tweede verdieping waar er naast een kleine technische ruimte ook nog een 4de ruime slaapkamer is met veel lichtinval en een balkon van waarop men zicht heeft op de mijnschacht. Zeker 's avonds is dit een uniek zicht, wanneer de mijnschacht mooi verlicht wordt.

ENERGIE / TECHNIEKEN
- E-peil: E60 (score = 98,98 kWh/m≤/jaar)
- zonnepanelen (2012) met groenestroomcertificaten
- vernieuwde cv-ketel (2019, aardgas, condensatieketel)
- vloerverwarming op het gelijkvloers - radidatoren op alle andere verdiepingen
- aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing (2017) waarbij de zuidkant in spiegelen en zonnewerend glas voorzien werd, overal vliegenramen
- regenwaterput van 3.000 liter met pomp die kan worden ogmeschakeld op stadswater (voor tuin en toiletten)
- alle slaapkamers hebben UTP- en TV-aansluitingen
- zowel coaxkabel als invoer Proximus aanwezig

EXTERIEUR
Stadstuintje met twee terrassen (noord- en zuidgericht), carport en ruime tuinberging.

OMGEVING
Heel rustige, kindvriendelijke buurt. Alle winkels, scholen, openbaar vervoer bevinden zich op minder dan 1 km. Goede aansluiting met de snelweg (op 2,3 km).
Mobi-score = 7,9/10

PLUSPUNTEN
+ instapklaar
+ energiezuinig
+ goede ligging, toffe buurt
+ ideaal voor jong en oud

Meer informatie? Contacteer ons op 0476 / 36 37 54 of via nicky@vestio.com. 

 

financiŽle info

prijs € 296.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.280,20
totale aankoopprijs € 317.280,20
Ki € 722,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Gelijkvloers

Wasruimte 1.14 m²
Wc1 1.35 m²
Hal 3.71 m²
Living 45.78 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5.6 m²
Slaapkamer 1 6 m²
Slaapkamer 2 16.68 m²
Slaapkamer 3 16.4 m²
Nachthal 3.97 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 18.07 m²
Technische ruimte 1 m²
Balkon 15 m²

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 139.28 m≤
Woonoppervlakte 123 m≤
Perceelbreedte 6.23 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 60

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin N

EPC gegevens

EPC waarde 99 kWh/m≤
99