4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1115 m2 grondopp.
205 m2 woonopp.
ref: TK0295-MDC
· ·

Woning · Hameistraat 3 , Genk

GELIJKVLOERSE EN ENERGIEZUINIGE WONING IN RESIDENTIELE WIJK MOLENBLOOK

Deze uitzonderlijk goed onderhouden, gelijkvloerse woning vinden we terug langs de doodlopende Hameistraat in de residentiŽle wijk " Molenblook ". Ondanks haar uiterst rustige ligging is het centrum van Genk met al haar faciliteiten zoals winkels , restaurants, cafťs , ... op wandelafstand bereikbaar. Maar ook het ziekenhuis ZOL en de prachtige Molenvijvers liggen op een boogscheut verwijderd.

De woning van om en bij de 205 m≤ heeft een zeer praktische indeling en via de ruime inkomhal met vestiaireruimte kan je zo goed als alle kamers betreden. Het leefgedeelte kan je terug vinden aan de zuidelijk georiŽnteerde achterzijde van de woning waardoor je hier altijd kan genieten van massa's natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin. De living beslaat een oppervlakte van bijna 50 m≤ en wordt aangevuld met een ruime veranda, ideaal voor de tussenseizoenen. Aanpalend vinden we een grote en op haar beurt ook weer goed onderhouden keuken met aansluitend een keukenberging en sas met zijdeur naar de oprit.

Voorts beschikt u over 4 slaapkamers, een gerieflijke badkamer en een gastentoilet. Ook is er een ruime inpandige garage die eventueel ook omgevormd kan worden tot bijvoorbeeld kantoor- / praktijkruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. U beschikt achter de woning trouwens over nog een tweede garage die plaats biedt aan 2 wagens.

In de zuidelijk georiŽnteerde tuin kan u in alle rust en privacy genieten van de overvloedige zon of onder de zonneluifel bij warme dagen ...  Over de aanplanting werd goed nagedacht, zo is deze onderhoudsvriendelijk en heb je zo goed als in elk seizoen planten in de bloei.

Enkele PLUSPUNTEN nog eens op een rijtje :

+ Volledig gelijkvloerse woning
+ Zeer energiezuinige woning (EPC = 166 : spouw , dak + vloer geÔsoleerd )
+ Recente Hoogrendement aardgasketel Viessmann
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd !
+ Toplocatie in residentiŽle buurt  Dinsel Ė Molenblook
+ Vlakbij ZOL in doodlopende straat
+ Zeer goed onderhouden en instapklaar
+ Prachtige , zuidelijk georiŽnteerde tuin
+ Overal rolluiken voorzien
+ Mogelijkheid creatie kantoor- / praktijkruimte of extra slaapkamer

Meer info ? Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

downloads

GELIJKVLOERS.pdf

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder 150 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Volledig betegelde badkamer met badkamermeubel - mengkraan - spiegelkast - toilet - douchecabine met mengkraan, douchekop - handdoekradiator - 2,30 x 1,70 m
Berging 3.65 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,60 x 1,50 m + 1,20 x 0,95 m
Garage 28.1 m² Eventueel als praktijk- / kantoorruimte in te richten - automatische sectionale poort - Viessmann Vitodens 333 condensatieketel ( bj. 2010 ) - aansluiting wasmachine - toegang kruipkelder - 7,65 x 3,20 m + 1,90 x 1,90 m
Keuken 1 13 m² Degelijke keuken met composiet werkblad - betegeld boven aanrecht - vaatwasser - oven - keramisch vuur - dampkap - oven - koelkast - schuiflades - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,70 x 2,70 m + 2,40 x 1,50 m
Slaapkamer 1 12.9 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,45 x 2,90 m
Slaapkamer 2 9.6 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond behangen - 3,20 x 3 m
Slaapkamer 3 8.25 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 3,05 x 2,70 m
Slaapkamer 4 14.85 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,14 x 3,40 m + 0,95 x 0,70 m
Wc1 1.35 m² Recent vernieuwd - volledig betegeld met lavabo + wc - 1,40 x 0,95 m
Wc2 1 m² In badkamer
Inkomhal 18.05 m² Centrale gang / inkomhal met tegelvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen - 7,05 x 1,20 m + 2 x 1,95 m + 2,50 x 2,25 m
Living 47.8 m² Ruime living - zithoek met open haard - maatkasten - schuifraam naar veranda - tv aansluiting - tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 6,10 x 5,05 m + 4,20 x 4,05 m
Nachthal 3 m² Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 2,90 x 1 m
Veranda 17.5 m² Veranda ( bj. 1997 ) met schuifraam + zijdeur naar tuin - automatische zonnescreens op glazen dak + screens aan raampartij - tegelvloer - muren behangen - 5 x 3,50 m
Achterbouw 33 m² Uitpandige garage met kantelpoort - vernieuwd dak - plaats voor 2 wagens - 2 lichtkoepels - zijdeur - 10,30 x 3,20 m
Hal 2.85 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,90 x 1,50 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1115 m≤
Woonoppervlakte 205 m≤
Dak Plat dak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 166 kWh/m≤
166