4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1040 m2 grondopp.
176 m2 woonopp.
ref: VKTK0012A-TV-SN
· ·

Woning · Thewitstraat 20 , Gingelom

Bijkomende informatie op dit perceel: De huidige vraagprijs slaat op de huidige situatie zoals nu in publiciteit beschreven staat. Momenteel is er een verkavelingsprocedure lopende om het perceel op te splitsen in 2 percelen (1 perceel met de woning - 1 perceel bouwkavel, mits goedkeuring gemeente). Onder voorbehoud van het verkrijgen van een verkavelingsvergunning wordt de vraagprijs van de woning dan gewijzigd naar 199.000,00 euro. Meer inlichtingen kunnen bekomen worden via onderstaande contactgegevens.

Deze ruime gezinswoning met 4 slpk is gelegen op een perceel van 10 a 40 ca langs de Thewitstraat 20 te Borlo (Gingelom).


Er is een vlotte bereikbaarheid met de autosnelweg “E40” die gelegen is op een 5-tal kilometer afstand.

De woning werd gebouwd in 1975 en geniet een ruime, praktische indeling met een netto-bewoonbare oppervlakte van ca.176 m², exclusief zolder, kelder, garage.

Het pand dient gerenoveerd / opgefrist te worden, maar is constructief zeer goed in orde en bewoonbaar in de huidige staat.

Indeling is als volgt:

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaireruimte die ons toegang geeft tot de woonkamer, het bureau of 5de slaapkamer en de keuken.

Via de keuken en via het bureau is ook de badkamer en de toiletruimte bereikbaar.

Op de bovenverdieping bevindt zich de nachthal die ons toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers en het nachttoilet.

De zolder, met potentieel, is bereikbaar via een zolderluik met uitschuifbare trap.

Tot slot is er nog een praktische kelderberging aanwezig die extra bergruimte biedt en een aanpalende garage met een autostaanplaats voor de poort.

Enkele pluspunten op een rij:

+ Gelegen op een ruim perceel met eventuele mogelijkheid tot afsplitsing van een bouwgrond voor HOB op ca. 05 a 61 ca. Procedure is lopende.
+ Ruime woning met netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m²
+ Garage met autostaanplaats voor de poort
+ Praktische indeling met mogelijkheden
+ In zeer goede staat van onderhoud
+ Verwarmingsinstallatie (stookolie) werd vernieuwd in 2009


Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com
 

financiële info

prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.005,71
totale aankoopprijs € 295.005,71
Ki € 475,00
Geïndexeerd Ki € 866,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 19 m² Bevloering: beton

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.96 m² (3,20m x 1,55m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: faiences, CV, ligbad, aansluitpunt wasmachine, wastafel
Bureau 17.8 m² (4,00m x 2,80m) + 2,20m x 3,00m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: thermostaat, CV
Garage 28 m² (4,00m x 7,00m)
Keuken 1 12.55 m² (3,00m x 3,75m) + (1,00m x 1,30m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: ingerichte keuken voorzien van elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak
Terras 64 m² (4,00m x 16,00m)
Wc1 1.39 m² (1,55m x 0,90m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: faiences, CV, toilet, verluchtingsraam
Inkomhal 10.96 m² (1,70m x 5,50m) + (2,30m x 0,70m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: trap in marmer, vestiaireruimte, CV.
Living 34.15 m² (4,00m x 3,90m) + (5,30m x 3,50m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: haard, CV, teledistributie
Hal 4.33 m² (4,35m x 1,00m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: toegangsdeur tot de tuin

Verdieping 1

Slaapkamer 1 22.41 m² (5,40m x 4,15m) Bevloering: linoleum. Hier aanwezig: CV
Slaapkamer 2 15.17 m² (3,70m x 4,10m) Bevloering: linoleum. Hier aanwezig: CV
Slaapkamer 3 19.6 m² (4,90m x 4,00m) Bevloering: linoleum. Hier aanwezig: CV
Slaapkamer 4 15.74 m² (3,26m x 4,10m) + (2,80m x 0,85m) Bevloering: linoleum. Hier aanwezig: CV, zoldertoegang via zolderluik met uitschuifbare trap
Wc2 1.1 m² (1,30m x 0,85m) Bevloering: tegels. Hier aanwezig: faiences, CV, toilet, verluchtingsraam
Nachthal 15.64 m² (1,70m x 9,20m) Bevloering: linoleum. Hier aanwezig: CV

Verdieping 2

Zolder1 88 m² (9,80m x 9,00m)

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1040 m²
Bouw oppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Perceelbreedte 39 m
Perceeldiepte 26.5 m
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Dak Zadeldak, niet geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Beschrijving verwarming Centrale verwarming op stookolie. Installatie dateert van 2009. Keuringsattest reservoir en onderhuidsattest installatie zijn aanwezig
Ramentekst Aluminium ramen, eerste generatie, voorzien van enkele beglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 553 kWh/m²
553