5 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
2332 m2 grondopp.
385 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0251-SV
· ·

Woning · Bovenstraat 25 , Halen

PRACHTIG RUIME VILLA MET 5 SLPK'S OP RUIM PERCEEL VAN 23A32CA!

Ontdek deze uniek aanbieding! Op een zeer rustige locatie in het groene Zelem (Halen), vindt u deze stijlvolle villa met 5 slaapkamers op een ruim perceel van 23a32ca! Een riante bewoonbare oppervlakte, vele mogelijkheden en zeer goed onderhouden!

De woning werd gebouwd in 1995 en werd voorzien van alle comfort. Zo is er een alarminstallatie, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, waterput, veel natuurlijke lichtinval en veel mogelijkheden.

De ligging is ideaal, rustig en in een groene omgeving en toch centraal genoeg om alle faciliteiten en snelwegen in de nabije omgeving terug te vinden. Kortom: de ideale uitvalbasis om overal kortbij te zijn en toch te genieten van rust!

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 23a32ca en is zuidelijk gericht. Dankzij de ligging op een hoekperceel is het perceel goed bereikbaar en kan het terrein langs meerdere zijdes bereikbaar gemaakt worden.

De tuin is zuidelijk gericht waardoor u optimaal kan genieten van het zonlicht. De tuin is aangelegd met een siertuin met wandelpaden, aanplantingen en parkeerplaatsen. De regenwaterput, tuinberging en achterliggende grond zijn extra voordelen aan de buitenruimte.

De indeling is als volgt: een ruime en hoge inkomhal met toegang tot de riante leefruimte met open haard en open keuken. Deze is volledig ge´nstalleerd met zeer goed onderhouden toestellen. De grote raampartijen zorgen voor een optimale belichting en aan de achterzijde heeft u via een tussenhal toegang tot de ingerichte koelcel!
Verder is er een zeer ruime badkamer met ligbad en wasmeubel alsook een aansluitende berging met voorzieningen voor wasmachine en technieken.

Vanuit de inkomhal heeft u tevens toegang tot het gastentoilet, apart bureel en de garage met automatische poort. Verder is hier nog een technische berging voorzien en een tweede apart toilet. Achteraan bevindt zich bovendien nog een veranda met een leuk uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle trap in de inkomhal. De grote overloop biedt plaats voor de aanwezige inbouwkasten en geeft uit op de vier slaapkamers (waarvan drie ruime). De badkamer is voorzien van een bad en enkele wastafel. Er is verder een apart toilet en een polyvalente ruimte: een lichtruimte kamer als tweede leefruimte, kinderkamer, apart zithoek, kantoor,... of als vijfde ruime slaapkamer. Bovendien is er een zolderruimte boven de eerste verdieping.

U leest het: aan ruimte heeft u in de woning geen gebrek. Ideaal voor ruime gezinnen, een eigen zaak,...

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Rustige ligging
+ Hoekperceel - goede toegangen tot perceel
+ 5 slaapkamers
+ Riante bewoonbare oppervlakte
+ Zeer goed onderhouden met kwalitatieve materialen
+ Rolluiken op gelijkvloers + alarm
+ Koelcel

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com

financiŰle info

prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.293,66
totale aankoopprijs € 698.293,66
Ki € 1.628,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder Kruipkelder onder gehele woning - toegang via luik in garage

Gelijkvloers

Badkamer 1 (3m50 x 3m00) Keramische tegel - dubbele wastafel - bad - zeer ruime kamer - wandtegels rondom de muren - achterzijde
Berging (4m33 x 4m64) Keramische tegel - wandtegels voorzien tegen alle wanden - gelegen naast badkamer - aansluitingen wasmachine - bergruimte
Bureau (3m10 x 3m00) Keramische tegel - kantoor bereikbaar vanuit inkomhal - gelegen aan voorzijde woning
Cv ruimte (2m21 x 2m00) Technische ruimte - keramische tegel - toegang vanuit garage - technieken
Garage (6m50 x 3m45) Keramische tegel - luik naar kruipkelder - automatische poort - ruime garage
Inkomhal (3m34 x 3m00 + 5m15 x 1m50) Ruime inkomhal - trap naar verdieping - toegang leefruimte, toilet, garage en bureel
Keuken 1 (4m00 x 4m50) Keramische tegel - open keuken met leefruimte - volledig ge´nstalleerde keuken - veel bergkasten - vaatwasser, elektrische kookplaat, dampkap, ingebouwde friteuse, ingebouwde grillplaat, oven, ...
Living (8m14 x 5m00) Lichtrijke en open leefruimte met aansluitende keuken - open haard op hout - veel lichtinval - grote ramen
Veranda (6m24 x 3m45) Keramische tegel - groot schuifraam naar tuin - gelegen achter garage - linkerzijde van de woning - extra leefruimte
Wc1 (0m90 x 1m50) Gastentoilet op gelijkvloers - toegang via nachthal - handwasbakje
Wc2 (2m21 x 1m00) Apart toilet op gelijkvloers - toegang via garage of tussenhal - gelegen naast veranda - handwasbakje
Koele berging (2m00 x 4m00) Gekoelde berging - koelcel

Verdieping 1

Badkamer 2 (3m45 x 3m50) Keramische tegel - bad - enkele wastafel - spiegel - voorzijde woning
Nachthal (7m43 x 4m14 + 4m00 x 1m00) Parket - ruime overloop - ingebouwde kasten - mogelijkheid extra kamer te installeren
Slaapkamer 1 (3m45 x 4m50) Parket - ruime slaapkamer naast badkamer
Slaapkamer 2 (4m00 x 3m60) Parket - ruime slaapkamer tegenover toilet - voorzijde woning
Slaapkamer 3 (3m00 x 2m00) Parket - kleine slaapkamer naast slaapkamer 1 - luik met trap naar zolderverdieping
Slaapkamer 4 (5m00 x 4m00) Parket - ruime slaapkamer
Wc3 Apart toilet op verdieping - toegang via nachthal - toilet, urinoir , handwasbakje
Polyvalente ruimte (3m40 x 8m47) Keramische tegel - grote ramen - extra slaapkamer of leefruimte op verdieping - vele mogelijkheden

Verdieping 2

Zolder1 Zolder voorzien van isolatie - toegang via zolderluik in slaapkamer

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2332 m▓
Woonoppervlakte 385 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 220 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 165 m▓
Perceelbreedte 41,80 m
Perceeldiepte 55,79 m
Gevelbreedte 23 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 18 m
Straatas 18 m
Zijgrenslinks 5 m
Zijgrensrechts 9,50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3 ZELEM
Kadastralesectie 2
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 261A2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, ELEKTRISCHE INSTALLATIE VOLLEDIG CONFORM!
Optionele informatie ELEKTRISCHE INSTALLATIE VOLLEDIG CONFORM!

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Individuele stookolie-installatie / tank ondergronds
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken voorzien op het gelijkvloers
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuid gerichte tuin met aanplanting, een siertuin en achterliggen stuk grond voor verder aanplanting, dieren,... - tuinberging voorzien - zijkant parkeerplaatsen - waterput en regenwaterput
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 267 kWh/m▓
267