1 slaapkamer
1 badkamer
1 garage
251 m2 grondopp.
203 m2 woonopp.
ref: VKTK0066-NS
· ·

Woning · Thomas Watsonlaan 14 , Hamont-Achel

Te koop wegens uitbreiding / verhuizing van de zaak; energiezuinig gebouw voor gemengd gebruik, commercieel gelegen in het centrum van Achel – vlakbij de grens met Nederland.

U droomt van een eigen zaak en bent nog op zoek naar een geschikt pand? Dan is dit misschien wat u zoekt! Een kindercrèche, trimsalon, kantoorruimte, praktijkruimte voor fysiotherapie, kapsalon, schoonheidsspecialiste,… De mogelijkheden zijn legio!

Het gebouw werd in 2012 gerenoveerd en ingericht met een handelsgelijkvloers bestaande uit een toonzaal met onthaalbalie (ca. 62 m²), toiletruimte, magazijn en bureel (ca. 85m²).

Op de eerste verdieping vinden we het privégedeelte terug (ca. 60 m²), bestaande uit een leefruimte met keuken – eethoek  - zithoek (parketvloer, airco), een ruime badkamer met wc – inloopdouche – dubbele lavabo, berging (aansluiting WM/DK), slaapkamer, vaste trap naar de zolderverdieping (ca. 30 m²). Het plat dak is geschikt om als dakterras te gebruiken (met buitentrap).

Dankzij de uitgebreide renovatie beschikt u onder meer over 21 zonnepanelen met groenstroomcertificaten (€ 210/stuk, nog tot 2032) – aardgasketel  - vloerverwarming - warmtepomp – ventiloconvector - buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing, screens, vliegenramen, rolluiken – spouwmuurisolatie – nieuw interieur, keuken en badkamer – nieuwe dakbedekking, keramische dakpannen.

Parkeren kan voor de deur en op de oprit. Garage aanwezig.

Alle faciliteiten op wandelafstand (bushalte, bakker, supermarkt, horeca, scholen), station op minder dan 5 km.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezoek via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54!
 

financiële info

prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.955,37
totale aankoopprijs € 309.955,37
Ki € 1.021,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

EPC onepage.pdf

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 21.4 m²

Gelijkvloers

Bureau 22.8 m²
Garage
Winkel 55.79 m²
Magazijn 61.38 m²
Sanitair 5.9 m² Sas, vestiaire, toiletruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 8.82 m² Inloopdouche, wc, dubbele lavabo
Living 27.73 m² Parketvloer, keuken met vaatwasser, zithoek, airco
Slaapkamer 1 10.8 m² Parketvloer, rolluik
Wasruimte 1 m² Aansluiting WM/DK
Hal 8.96 m² Parketvloer

Verdieping 2

Zolder1 27.5 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Dak Zadeldak - Zeer goed - Keramische pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Zeer goed
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed - Voorgevel: screens, Achtergevel: rolluiken
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 0002431452-KNR-2
Energieklasse label A