3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
266 m2 grondopp.
196 m2 woonopp.
ref: VKTK0064-NS
· ·

Woning · Thomas Watsonlaan 16 , Hamont-Achel

IN OPTIE!

Deze instapklare woning bevindt zich in het centrum van Achel en werd door de eigenaars compleet gerenoveerd tussen 2008 en 2014. Met maar liefst 196 m▓ aan bewoonbare oppervlakte (exclusief zolderverdieping van 50 m▓ en zolderruimte van nog eens 20 m▓), is deze gezellige gezinswoning uitermate geschikt voor gezinnen.

INDELING GELIJKVLOERS:
- inkomhal (tegels)
- traphal met ook trap naar de proviandkelder (tegels)
- grote leefruimte met zithoek en eethoek met houtkachel (kurkvloer) 
- aangrenzend recente keuken met ontbijthoek (tegels)
- achterinkom / sas met wasruimte (handig weggewerkt achter schuifwanden, aansluiting wasmachine en droger) (tegels)
- apart gastentoilet (tegels)
- badkamer met duo ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo (tegels) 
- inpandige garage van waaruit ook de tuin bereikbaar is (handig om met aanhangwagen op het perceel te geraken)
- zolderruimte (boven de achterbouw, die bereikbaar is vanuit de garage)

INDELING VERDIEPING:
- nachthal (laminaat)
- traphal  naar zolderverdieping (laminaat)
- apart toilet (laminaat)
- slaapkamer 1 (momenteel dressing, laminaat)
- slaapkamer 2 (laminaat)
- slaapkamer 3 (momenteel logeerkamer, laminaat)

INDELING ZOLDERVERDIEPING:
- grote hobbyruimte / fitness / mogelijke 4de slaapkamer (houten vloer)
- technische ruimte (zonneboiler + voorzieningen koud en warm water en afvoer voor eventuele douchecel en wc)

EXTERIEUR:
Zuid-west ge÷riŰnteerd terras met siervijver en onderhoudsvriendelijke tuin. Het perceel is volledig omheind en 4A10 groot.

ERNERGIEZUINIGHEID / RENOVATIES:
Volledige bouwschil is ge´soleerd (vloer, spouwmuren, daken), plaatsing van nieuwe dakbedekking + gedeeltelijk nieuwe daktimmer, plafonds gelijkvloers en verdieping zijn eveneens ge´soleerd, buitenschrijnwerk in PVC met hoofdzakelijk dubbele beglazing (voorgevel = drielaagse beglazing, rolluiken aanwezig), elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform (2009), combi-ketel op aardgas (2014) en zonneboiler (2014), in bijna alle ruimtes TV/data-aansluiting, beregening in de tuin (grondwater), regenwaterput 5000 liter, voorzieningen voor alarminstallatie zijn aanwezig, vloeren binnen, keuken en badkamer.

Deze renovaties maken van deze woning een uiterst comfortabele en instapklare woning met een heel laag energieverbruik, die voldoet aan de hedendaagse normen. Zeer gunstige EPC-score van 162 kWh/m▓/jaar ! Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving (supermarkt, horeca, bakker, basisschool, bushalte,...)!

Overname van de inboedel is mogelijk. 

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak via mail (nicky@vestio.com) of bel naar  +32 (0)476 36 37 54!
 

financiŰle info

prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.005,71
totale aankoopprijs € 295.005,71
Ki € 634,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Verdieping -1

Kelderberging

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage
Keuken 1
Wc1
Inkomhal
Living
Sas

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Zolder1
Nachthal

Verdieping 2

Zolder2
Technische ruimte

Bebouwing

Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 266 m▓
Woonoppervlakte 196 m▓
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20201027-0002333056-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 162 kWh/m▓
162