4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
208 m2 grondopp.
245 m2 woonopp.
ref: VKTK00047-TV-SO
· ·

Woning · Hassaluthdreef 11 , Hasselt

Ruime woning met inpandige garage en 3 slaapkamers!

Wil je net buiten het bruisende centrum van Hasselt wonen, maar toch van alle voordelen van de onmiddellijke stadsomgeving genieten? Dan ben je bij Vestio aan juiste adres!

We vinden deze ruime en instapklare woning terug in ÚÚn van de nieuwe trendy wijken, Park Ekkelgarden, net buiten het centrum van Hasselt. Dankzij zijn goede ligging zijn supermarkten, een bakkerij, restaurants, fitnesscentrum, .... op wandelafstand bereikbaar. Zeer goede verbinding naar Hasselt centrum, Tongeren en de opritten van de snelwegen E313-E314.

De woning dateert van 2007 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 245 m▓, een inpandige garage, 3 slaapkamers en een bureelruimte. De woning is erg verzorgd en werd goed onderhouden. Zo werd onder meer in 2016 de keuken vernieuwd, in 2019 werden er airco's geplaatst in de keuken, living, slaapkamers en bureau. De verwarmingsinstallatie dateert van dec. 2018. Tot slot werden in 2020 de badkamer (2de verdieping) en het terras vernieuwd.

De indeling is als volgt: 
Gelijkvloers: inkomhal met vestiairekast en gastentoilet, inpandige garage met automatische poort, ge´nstalleerde open keuken met gasvuur, afwasmachine, spoelbak, ingebouwde koelkast, combi-oven en heteluchtoven. De hoge raampartijen zorgen voor een oase van licht en ruimte en verlenen toegang tot de tuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich de berging. 

1ste verdieping: zeer ruime living (parket) met veel lichtinval, eetkamer en terras (vernieuwd in 2020).

2de verdieping: bureau, slaapkamer met dressing, badkamer met ligbad, douche, op maat gemaakt badkamermeubel met 2 lavabo's en blad in corian. Apart toilet.

3de verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met lavabo en douche.

De pluspunten op een rijtje:
- instapklaar
- 3 slaapkamers en een bureau
- vliegenramen
- airco
- centrale ligging
- veel lichtinval
- gunstig EPC (190)!

Voor meer info over deze prachtige woning:, neem dan contact met Stephanie op het nummer 0474 73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45
totale aankoopprijs € 528.457,45
Ki € 1.241,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 8.4 m² 3 x 2,8
Garage 18.9 m² 5,56 x 3,4
Keuken 1 25.6 m² (3,7 x 5,55) + (2 x 2,55) Vernieuwd in 2016.
Wc1
Inkomhal 8.04 m² 4 x 2,01

Verdieping 1

Terras 15 m² 3 x 5 Vernieuwd in 2020.
Living 46 m² 8,07 x 5,7

Verdieping 2

Badkamer 1 8.06 m² 2,67 x 3,02 Vernieuwd in 2020. Bad Villeroy & Boch, badkamermeubel met blad in corian, dubbele lavabo, douche. Design kraanwerk.
Dressing 7.6 m² 3,71 x 2,05
Slaapkamer 1 8.15 m² 2,84 x 2,87
Slaapkamer 2 14.65 m² 4,01 x 3,65
Nachthal 8.33 m² 5,51 x 1,5 Ingebouwde kast

Verdieping 3

Badkamer 2 5.4 m² 1,8 x 3 Douche en lavabo.
Slaapkamer 3 15.58 m² 3,71 x 4,2
Slaapkamer 4 15.6 m² 3,71 x 4,2
Nachthal 1.8 m² 1 x 1,8

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 208 m▓
Woonoppervlakte 245 m▓
Gevelbreedte 6 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel 2018
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n░ 20100103-0000404827-00000048-5
EPC waarde 190 kWh/m▓
190