3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
470 m2 grondopp.
200 m2 woonopp.
ref: VKTK0064-TV-SO
· ·

Woning · Sittardlaan 13 , Hasselt

Charmante woning met 3 slp, zonnige tuin en garage.

Deze instapklare woning vinden we terug in de Sittardlaan, een mooie residentiŽle straat op de Heksenberg te Hasselt. De Heksenberg vormt een groene verbinding tussen de Banneuxwijk, Kiewit en Bokrijk. 

In '88 werd de woning opgericht, maar tussen 2006 en 2008 werd ze volledig gerenoveerd. Volgende werken werden uitgevoerd: vernieuwing keuken en badkamer, plaatsing condensatieketel, nieuwe radiatoren, plaatsing HR glas in bestaande profielen, plaatsing zonnewering en sunscreens, ... In 2016 werden er nog 15 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van bijna 3.000 Wp.

De woning is als volgt ingedeeld: via de inkomhal bereik je de uiterst lichte leefruimte met zitput. De living is een rechthoekige, gezellige ruimte met een prachtig zicht op de aanlegde tuin met 2 verborgen plekjes waar je rustig kan genieten. Op het gelijkvloers hebben we verder nog een inpandige garage en een bergruimte waar er ev. fietsen kunnen gestald worden.

De open keuken met kookeiland en de eetkamer situeren zich op de 1ste verdieping, De keuken is voorzien van een granieten werkblad en van volgende toestellen (Siemens): kookplaat inductie, combi-oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, koelkast en dampkap.

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers voorzien. De badkamer is geÔnstalleerd met een douche en een lavabo. Verder is er nog een bergruimte met voorzieningen voor een ev. douchekamer.

Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Instapklare woning met prachtige, zonnige tuin
+ Recente condensatieketel, 2009
+ Zonnepanelen, ca. 3000 Wp
+ Energiezuinige woonst

Wil je deze charme woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.
 

financiŽle info

prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
totale aankoopprijs € 422.388,48
Ki € 1.271,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 4.2 m² 1,56 x 2,7
Garage 20.4 m² 6 x 3,4
Inkomhal 4.59 m² 1,7 x 2,7
Living 27.45 m² 4,16 x 6,6

Verdieping 1

Eetkamer 14.8 m² 3,7 x 4
Keuken 1 10.36 m² 3,7 x 2,8
Wasruimte 8.3 m² 3,46 x 2,4
Wc1 1.84 m² 2,16 x 0,85
Hal 3.45 m² 2,16 x 1,6

Verdieping 2

Badkamer 1 8.3 m² 3,46 x 2,4
Slaapkamer 1 16.6 m² 4,16 x 4
Slaapkamer 2 10.36 m² 3,7 x 2,8
Slaapkamer 3 9.07 m² 3,7 x 2,45
Wc2 1.47 m² 1,04 x 1,41
Overloop 3.68 m² 1,84 x 2

Bebouwing

Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 470 m≤
Woonoppervlakte 200 m≤
Gevelbreedte 7 m
Diepte gelijkvloers 12 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming bouwjaar 2009
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - Hout en alu.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op 01/07/2022
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20210528-0002421498-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 149 kWh/m≤
149