3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
124 m2 grondopp.
205 m2 woonopp.
ref: VKTK0015-KS-SO
· ·

Woning · Grote Breemstraat 109 , Hasselt

Smaakvol gerenoveerde stadswoning met inpandige garage en 3 slaapkamers!

We vinden deze gerenoveerde woning terug tussen de grote en de kleine ring, nl. in de Grote Breemstraat. Dankzij deze centrale locatie zijn zowel scholen, het centrum van Hasselt, het station, als de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.

Deze woning van 1960 werd in 2020 grondig gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 205 m▓ en is gelegen op een zonnig perceel van 124 m▓. Zowel de gevel als het dak van de woning werden volledig vernieuwd en ge´soleerd, alsook de verwarmingsketel, de elektriciteit, de leidingen,...

De woning beschikt gelijkvloers over een ruime inkomhal, inpandige garage, berging, wasplaats en een ev. bureelruimte. De bureelruimte heeft een rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal. 

Op de 1ste verdieping heb je de leefruimte in L-vorm. De strakke keuken beschikt over heel wat kastruimte en is ge´nstalleerd met een inductie kookvuur, een heteluchtoven, microgolfoven, afwasmachine, dampkap, koelkast (allen van MIELE, uitgezonderd de kookplaat AEG). Via de keuken kan je de stadstuin en het terras bereiken. Op deze verdieping is er verder nog een toilet en een apart bureau.

De 3 slaapkamers bevinden zich op de 2de verdieping. De vernieuwde badkamer is ge´nstalleerd met een inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet. 

 Enkele TROEVEN van deze woning op een rijtje :
 + Inpandige garage
+ Volledige renovatie
+ 3 tot 4 slaapkamers
+ Mooie stadstuin
+ Op het gelijkvloers is er een ruimte die zou kunnen omgevormd worden tot een bureau. 

Kortom, een ideale woning op een centrale locatie in het centrum van Hasselt! Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar 0474-73 64 84.

financiŰle info

prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.631,24
totale aankoopprijs € 426.631,24
Ki € 1.099,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 3.4 m² 3,4 x 1
Bureau 9.38 m² 3,4 x 2,76
Garage 31.59 m² 9 x 3,51 Automatische poort.
Wasruimte 7.14 m² 3,4 x 2,1 Aansluiting wasmachine, verwarmingsketel, deur naar de tuin.
Inkomhal 14.83 m² 5,86 x 2,53 Tegels. Deur naar garage, deur naar berging/bureauruimte

Verdieping 1

Keuken 1 11.19 m² (3,8 x 2,1) + (1,07 x 3). Volledig ge´nstalleerd, toestellen Miele en AEG, deur naar de tuin.
Wc1
Living 25.48 m² (3 x 6,22) + (2 x 3,41) L-vorm, grote raampartijen, laminaat
Hal 8.86 m² 3,5 x 2,53

Verdieping 2

Badkamer 1 12.94 m² 3,46 x 2,1 Dubbele lavabo, inloopdouche, toilet
Slaapkamer 1 12.9 m² 3,46 x 3,74 Laminaat
Slaapkamer 2 17.75 m² 5 x 3,55 Laminaat
Slaapkamer 3 8.02 m² 3,17 x 2,53 Laminaat
Nachthal 8.86 m² 3,5 x 2,53

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 124 m▓
Woonoppervlakte 205 m▓
Gevelbreedte 6.5 m
Diepte gelijkvloers 10.55 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20210716-00024422612-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 150 kWh/m▓
150