3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
783 m2 grondopp.
165 m2 woonopp.
ref: VKTK0103-TV-SO
· ·

Woning · Van Haesendoncklaan 7 , Hasselt

Modernistische woning op prachtig perceel van 7a 83ca in de Witte Wijk in Runkst!

Deze instapklare, karaktervolle halfopen bebouwing vinden we terug in de Van Haesendoncklaan 7, een mooie residentiŰle straat net buiten de Grote Ring in een gezellige woonwijk in Runkst. De nabijheid van winkels, autostrade, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Hasselt is een troef.

De woning werd in 1960 opgericht en afgewerkt met een interieurarchitect, over elke ruimte werd nagedacht. Doorheen de jaren werd de woning up to date gehouden en gerenoveerd. Dankzij de originele en praktische indeling is de woning ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Elke ruimte is prachtig afgewerkt met oog voor detail.

Via de inkomhal met ingebouwde kastenwand bereik je de uiterst lichte leefruimte met tuinkamer. De living is een L-vormige, gezellige ruimte met prachtige open haard van Kiriline. in het verlengde heb je de veranda met prachtig zicht op de tuin. De keuken werd vernieuwd in 2012 en voorzien van volgende toestellen van Siemens: een dubbele spoelbak, kookplaat inductie, oven, microgolfoven, frigo, diepvries, dampkap en vaatwasmachine. De gezellige tuin is aangelegd met verschillende terrassen waarvan ÚÚn met zonneluifel, bloemenperken, bodembedekkers, bomen en een tuinhuis. Op de tussenverdieping ligt een apart toilet met vestiaire en een bureau met ingebouwde kastenwand. 

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allen met ingebouwde kasten. De badkamer is ge´nstalleerd met een ligbad, douche en een lavabo. 

De garage ligt op een tussenniveau waardoor er hier natuurlijk daglicht binnenvalt, extra bergruimte vinden we terug in de provisie- en chauffagekelder. 

Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Instapklare woning met prachtige, zonnige tuin
+ Pand met een ziel
+ Zeer praktische indeling met heel wat ingebouwde kasten
+ Inpandige garage
+ Mooie open ruimtes
+ Speels gevoel door de verschillende niveau's

Wil je deze parel graag bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.

financiŰle info

prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
totale aankoopprijs € 416.024,34
Ki € 773,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Verdieping -1

Garage 18 m² Aansluiting wasmachine
Kelder

Gelijkvloers

Bureau 8 m² Ingebouwde kasten
Keuken 1 9.42 m² Vernieuwd in 2012, toestellen Siemens
Wc1 2 m²
Inkomhal 8.7 m² Ingebouwde kast
Living 38 m² Ingebouwde kasten, open haard
Veranda 13.65 m² Prachtige constructie in hout en metaal, werd in '83 geplaatst

Verdieping 1

Badkamer 1 7.35 m² Lavabomeubel, ligbad, douche, toilet
Slaapkamer 1 14.35 m² ingebouwde kast
Slaapkamer 2 9.5 m² Ingebouwde kast
Slaapkamer 3 16 m² Ingebouwde kast
Nachthal 8.2 m²

Bebouwing

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 783 m▓
Woonoppervlakte 165 m▓
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 9.63 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20210929-0002470168-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 738 kWh/m▓
738