4 slaapkamers
1 badkamer
4535 m2 grondopp.
671 m2 woonopp.
ref: VKTK0082-SOC
· ·

Woning · Sint-Truidersteenweg 576 , Hasselt

Villa met kantoren / commerciŽle ruimten.

Villa met kantoren of commerciŽle ruimten (totale bruto oppervlakte ca. 900 m≤) en aanpalend eiland op een eigendom van 45a 35ca.  Het gebouw heeft een totale netto oppervlakte van 671 m≤ waarvan het woongedeelte 366 m≤ en het kantoor (commercieel) gedeelte 305 m≤ bedraagt. Momenteel is de villa opgesplitst in 2 entiteiten, een woongedeelte met een oppervlakte van 513 m≤ en een kantoorgedeelte van 158 m≤.  De samenvoeging van de twee delen is eenvoudig terug uit te voeren.

Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar. In de onmiddellijke nabijheid zijn er een bushalte (200 m) en het treinstation van Alken (op 5 min - verbinding Hasselt- Brussel). De aansluiting met de snelweg E313 (Antwerpen-Luik) is op 5 min gelegen.
In de omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, grootwarenhuizen, scholen,...

Op het perceel en het openbaar domein samen zijn er meer dan 20 parkeerplaatsen beschikbaar. 

Het pand is gelegen op een hoekperceel en heeft hierdoor een goede herkenbaarheid.   

Het gebouw werd in 2004 diepgaand gerenoveerd en omgevormd van dokterspraktijk naar architecten- en ingenieurskantoor alsmede woonruimten.

Het kantoorgedeelte bestaat uit 2 niveaus en is ingedeeld met burelen en landschapskantoren, vergader- en archiefruimtes, bibliotheek, keuken, dames- en herentoiletten Het commercieel gedeelte heeft een aparte toegang aan de Sint-Truidersteenweg.

De toegang tot de woning is langs een zijstraat van de Sint-Truidersteenweg, met name de Molenveldstraat.  Ook hier zijn parkeerplaatsen voorzien.  Verderop in de straat kan je via de automatische schuifpoort het perceel van de woning bereiken, bestaande uit 2 carports en vrije ruimte om te parkeren.  De tuin  aan de achterzijde is volledig omheind, het eiland wordt begrensd door de waterlopen Kleine en Grote Herk.

De indeling van de woning is als volgt: een ruime inkomhal verleent toegang naar de vestiaire met gastentoilet en de leefruimte in L-vorm met inbouwcassette op hout.  De vele raampartijen met  toegang naar het terras ( 55 m≤) maken de ruimte erg aangenaam.  Van op het terras heb je een zicht op het natuurgebied met het aanliggend eiland, dat bereikbaar is via een brugje.  De keuken is voorzien van alle toestellen en beschikt over de aanliggende bergruimte, wasruimte en achterinkom.  Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een lavabo), een ruime dressing ( en studeerkamer voor de kinderen)  badkamer, douchekamer en berging. ruime nachthal met toegang tot de bovenliggende zolderruimte. De zolder biedt ook nog heel wat opbergruimte  en kan door vervanging van het zolderluik door een draaitrap ingericht worden met bijkomende slaapvertrekken.  ( netto opp. van ca 73m≤ niet opgenomen in de cijfers)

De ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, bidet en design ligbad is vernieuwd in 2013.  Ook op deze verdieping heb je een apart toilet.  De kelderverdieping is ingedeeld in diverse burelen met glazen wanden en raampartijen waarlangs men naar buiten kan. Verder zijn er een  CV-ruimte, wijnkelder met koeling, ontspanningsruimte met hamam en een archief-bergruimte.  De woning is voorzien van kruipkelders.

Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer goede ligging in Hasselt.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Uniek pand, met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling
+ Goede bereikbaarheid + Prachtige ligging met romantisch eiland in het groen
+ De woning is voorzien van domotica, toegangscontrole, camerabewaking,...
+ Aparte nutsvoorzieningen aanwezig in woning en kantoren/ commerciŽle ruimte.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Stephanie via het nummer 0474-73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com!

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Keuken 1 20.8 m² GeÔnstalleerd
Living 70.08 m² Leefruimte, open haard (inbouwcassette hout), tv-hoek en eethoek
Terras 55.24 m²
Wasruimte 12.82 m²
Wc2 3 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15.1 m² Dubbele lavabo, design ligbad, bidet en inloopdouche, Ingericht
Dressing
Slaapkamer 1 22.88 m²
Slaapkamer 2 28.04 m²
Slaapkamer 3 21.29 m²
Slaapkamer 4 14.63 m²
Wc1 1.17 m²
Douche
Nachthal 23.97 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 4535 m≤
Woonoppervlakte 671 m≤
Gevelbreedte 34 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met haagpartijen tot 4m hoog. Exclusief eiland met loof- en fruitbomen.
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20190402-0002147335-RES-1
EPC waarde 197 kWh/m≤
197