6 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
4379 m2 grondopp.
479 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: TK1011B-LH
· ·

Woning · Mombeekdreef 72 , Hasselt

Charmevolle villa rustig en residentieel gelegen te Hasselt, Mombeekdreef 72.

Unieke toplocatie op slechts 5 km van het centrum en op 1km van de autosnelweg E313. Exclusieve groene woonomgeving zonder geluidshinder of drukte.

Deze villa van 1976, typerend door de speciale vormgeving van het zadeldak dat een gedeelte van de woning overstijgt met een originele knik, heeft een perceelsoppervlakte van 43A79CA en biedt een woonoppervlakte van 479m≤.

Brede raampartijen trakteren de bewoners op een maximale lichtinval, de oversteken boven de terrassen zorgen voor een aangename temperatuur in de zomermaanden en voldoende warmte en licht bij lage zonnestand in de winterperiode.
Ruimtelijkheid en licht typeren de binnenarchitectuur die zeer hedendaags oogt.

De ruime inkomhal geeft enerzijds toegang tot de living bestaande uit leef- en zitruimte en eetplaats, de leefkeuken met kookeiland en ontbijthoek biedt een prachtig tuinzicht. Verder zijn er een bijkeuken en een wasruimte.
Het nachtgedeelte telt 4 slaapkamers, 2 badkamers en een nachttoilet. Via de master bedroom en de badkamer bereik je de patio.
De grote multifunctionele ruimte op de verdieping beschikt over 2 gescheiden ingangen en kan desgewenst makkelijk ingericht als extra woon/slaapruimten.
De woning is onderkelderd deels met bergruimten, deels met kruipkelder.

Via de toegangspoort aan de voorzijde en de oprijlaan in kasseien bereik je de dubbele garage met carport en aansluitend tuinhuis.

De tuin is ZO-georŽnteerd en is volledig omhaagd en aangelegd in aaneensluitende graspartijen.

Enkele van de vele pluspunten van deze uitzonderlijke villa:
- Toplocatie in residentiŽle en luxueuze villawijk op 5 km van centrum.
- Op slechts 1 km van autosnelweg.
- Rustige groene omgeving, geen geluidshinder en zeer weinig verkeer.
- Tijdloze villa in goede staat van onderhoud.
- Alternatieve bestemmingen mogelijk zoals kantoor, restaurant, praktijk, tweewoonst,...
- Voldoende parkeerplaats is aanwezig.


Wenst u meer info of verkiest u een bezoek te brengen aan deze villa, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŽle info

prijs € 1.350.000,00
Registratierechten en erelonen € 98.847,14
totale aankoopprijs € 1.448.847,14
Ki € 2.346,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Mombeekdreef 72
3500 Hasselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder 47,9 m² Bestaande uit wijnkelder, voorraadkelder, CV-ruimte met gasketel en waterboiler, bergkelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Ingericht met dubbele wastafel, spiegel, ligbad en bidet. Ingebouwde maatkasten.
Badkamer 2 8 m² Voorzien van douche en wastafel.
Berging 10 m² Voorzien van opbergkasten. Aansluiting wasmachine en droogkast. Extra uitgietbak.
Inkomhal 42 m² Vloer in travertin.
Keuken 1 31 m² Bestaande uit keuken en ontbijthoek met toegang tot overdekt buitenterras. Vloer afgewerkt in Buchtal tegels. Keuken ingericht met kookeiland voorzien van dubbele elektrische kookplaat, oven friteuse, warmhoudplaat en 2 afwasbakken. Verder ingebouwde koelkast en afwasmachine.
Keuken 2 13 m² Bijkeuken ingericht met maatkasten, kookfornuis op gas, dampkap. Vloer in Buchtal tegels. Toegang naar de kelderverdieping. Elektriciteitskast.
Living 74 m² Bestaande uit living en eetplaats. Vloer in Chinees porselein. Met ingebouwde haard en design siermantel. TV-aansluiting. Met trap naar de verdieping.
Nachthal 10 m² Vloer in laminaat.
Slaapkamer 1 25 m² Vloer in laminaat. TV-aansluiting. Toegang vanuit de slaapkamer en de badkamer tot een patio.
Slaapkamer 2 15 m² Met laminaatvloer. Ingebouwde maatkast.
Slaapkamer 3 14 m² Laminaatvloer.
Slaapkamer 4 12 m² Laminaatvloer. Ingebouwde maatkast.
Vestiaire 8 m²
Wc1 Toilet met handwasbakje. Vloer en wanden betegeld.
Wc2 Nachttoilet.
Dienstingang 6 m² Met toegang naar tuin. Vloer afgewerkt in Buchtal tegels.
Dubbele garage en een carport.

Verdieping 1

Polyvalente ruimte 46 m² Kan ingedeeld in 2 slaapkamers. Twee toegangsdeuren aanwezig.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4379 m≤
Woonoppervlakte 479 m≤
Perceelbreedte 38,70 m
Perceeldiepte 113 m
Gevelbreedte 24 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 8 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis, weiland
Perceelnummer 1019F3, 1019E3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel van 2002.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin naar ontwerp van architect Oreye. Aaneensluitende cirkelvormige graspartijen. De woning, aanpalende terrassen en tuingedeelten staan op verhoogde taluds.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20180312-0002037123-1
EPC waarde 321 kWh/m≤
321