3 slaapkamers
3 badkamers
120 m2 grondopp.
165 m2 woonopp.
beschikbaar: na opzeg huurovereenkomst
ref: VKTK0098a-EC
· ·

Woning · Oude Kuringerbaan 40 , Hasselt

Uiterst unieke trendy stadswoning gelegen op een schitterend zuid-gericht perceel voorzien van een prachtige aangelegde stadstuin met terras en zwemvijver!
Deze hypermoderne woning is uitgerust met 3 slaapkamers met telkens hun eigen badkamer. Tijdens de totaalrenovatie in 2011 werd alles, letterlijk van boven tot onder, afgewerkt met zorgvuldig gekozen kwaliteitsmaterialen en werden deze samengesteld tot een subliem geheel van comfort en luxe.
Doorheen de volledige woning zijn er enorm grote raampartijen waardoor een aangename lichtinval in elke ruimte verzekerd is!

Daarnaast geniet dit pand een werkelijke topligging in een rustige residentiŰle straat maar toch op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum en ook de opritten van de autosnelwegen die zich in de directe nabijheid bevinden.

Momenteel wordt dit pand verhuurd aan een zeer goede huurprijs welke uitkomt op een nettorendement van maar liefst 3%!! De huurster wilt hier uiteraard graag verder blijven wonen wat dit pand een uiterst interessant investeringspand maakt!!

INDELING
Toegangsdeur met zeer handige fietsenstalling en buitenberging, inkomdeur met gastentoilet en binnenberging voorzien van aansluiting wasmachine, luxueuze volledig ge´nstalleerde keuken uitgerust met ingebouwde koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combi micro-oven, gasvuur, dampkap en een magnifiek uitzicht op de stadstuin afgewerkt met inbouwkasten en inbouwspots zowel in het plafond als in de vloer.

Trap naar het eerste verdiep voorzien van eetkamer en zithoek afgewerkt met een parketvloer en een glazen balustrade waardoor het ruimtegevoel gemaximaliseerd wordt en er ook vanuit deze kamer een prachtig zicht op de tuin is.

Trap naar het tweede verdiep met 2 ruime slaapkamers beide afgewerkt met inbouwkasten, spots een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en weer een mooie parketvloer.

Trap naar het derde verdiep waar het volledige verdiep werd ingericht als de typische loftstijl met zeer grote open slaapkamer en open badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouchte, dubbele lavabo en toilet. Ook hier werd het geheel afgewerkt met parketvloer en spots ingewerkt in de vloer en een volledige muur voorzien van ingebouwde kasten.

De tuin werd volledig aangelegd; met een terras uit dezelfde vloer als de keuken waardoor dit het ruimtegevoel maximaliseert en de vloer in de zomer als ware doorloopt naar de tuin. Unieke zwemvijver met een zwevend terras uit hout en een tuinberging.


Bent u op zoek naar een uiterst unieke stadswoning met prachtige tuin die reeds verhuurd is? Dan is dit absoluut de investering voor u! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
totale aankoopprijs € 484.155,72
Ki € 1.020,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via ellen@vestio.com of bel naar +32 476 20 35 69.
Oude Kuringerbaan 40
3500 Hasselt
StreetView

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 120 m▓
Woonoppervlakte 165 m▓
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 24 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie F
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 94P3 P0002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hoogrendementsglas
Videofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC n░ 20170517-0001961864-1
EPC waarde per jaar 139 kWh/jaar
EPC waarde 139 kWh/m▓
139